ΔΔ-3AΑδειοδότηση Επιχειρηματικών Πάρκων
type: Ontology
creation date: 2025-12-05T07:40:31+02:00
imports: http://semantic-mediawiki.org/swivt/1.0

Αδειοδότηση Επιχειρηματικών Πάρκων
type: Subject
type: Category:Κατάλογος Διαδικασιών
type: Category:Αδειοδοτήσεις και συμμόρφωση
type: Category:Επιχειρήσεις
type: Category:Εγκρίσεις
type: Category:Άδειες λειτουργίας
page: https://mitos.gov.gr/index.php/ΔΔ-3AΑδειοδότηση_Επιχειρηματικών_Πάρκων
wiki namespace: 9002
wiki page content language: el
process alternative titles: Διαδικασία εξέτασης αίτησης ίδρυσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου
process alternative titles: κ.υ.α. 53603/9-7-2025 (Β΄3613)
process alternative titles: σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 46 του ν.4982/2022.
process application description: Αίτηση Αδειοδότησης Επιχειρηματικού Πάρκου
process application note: Η Εταιρία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΑΔΕΠ) υποβάλει αίτηση, η οποία συνοδεύεται από το Επιχειρηματικό Σχέδιο, το οποίο περιλαμβάνει τα δικαιολογητικά, τις απαιτούμενες τεχνικές/οικονομικές μελέτες, καθώς και τη μελέτη ορκωτού ελεγκτή του άρθρου 7 και το σχετικό παράβολο του άρθρου 8 της υπαρ.53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α., προκειμένου να λάβει άδεια ίδρυσης, λειτουργίας του Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΠ). Ο σχετικός φάκελος περιλαμβάνει τα πλήρη δικαιολογητικά σε (5) αντίτυπα σε ψηφιακή μορφή και σε (1) σε φυσική μορφή. Για Ε.Π. που χωροθετούνται εντός της Περιφέρειας Αττικής και της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, υποβάλλονται (2) επιπλέον αντίτυπα σε ψηφιακή μορφή.
process application owner: Νομικά πρόσωπα
process application owner: Φυσικά πρόσωπα
process application submission type: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
process application type: Αίτηση
process conditions alternative: false
process conditions name: Η αίτηση υποβάλλεται αποκλειστικά από την ενδιαφερόμενη Εταιρεία Ανάπτυξης και Διαχείρισης Επιχειρηματικού Πάρκου (Ε.Α.Δ.Ε.Π.) του άρθρου 6 του ν.4982/2022.
process conditions num id: 1
process conditions type: Αποκλειστικότητας
process cost max: 15000
process cost min: 5000
process description: Η διαδικασία αφορά στην αδειοδότηση των Επιχειρηματικών Πάρκων.
process estimated implementation duration max: 4 μήνες
process estimated implementation duration min: 3 μήνες
process evidence alternative: false
process evidence alternative: true
process evidence alternative of: 5
process evidence alternative of: 9
process evidence alternative of: 14
process evidence alternative of: 16
process evidence cost alternative: false
process evidence cost calculation: Εφάπαξ
process evidence cost description: α) Για προϋπολογισμό δαπανών ίδρυσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου μέχρι 3.000.000 €, παράβολο 5.000 €. β) Για προϋπολογισμό δαπανών ίδρυσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου από 3.000.001 € μέχρι 10.000.000 €, παράβολο 7.000 €. γ) Για προϋπολογισμό δαπανών ίδρυσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου από 10.000.001 € μέχρι 20.000.000 €, παράβολο 10.000 €. δ) Για προϋπολογισμό δαπανών ίδρυσης και ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου πλέον των 20.000.000€ παράβολο 15.000 €.
process evidence cost max: 15000
process evidence cost min: 5000
process evidence cost num id: 1
process evidence cost payment type: Ταμείο ΔΟΥ
process evidence cost total number: 0
process evidence cost type: Παράβολο (δεν τηρείται στο e-παράβολο)
process evidence description: Τεχνοοικονομική μελέτη σκοπιμότητας − βιωσιμότητας του Επιχειρηματικού Πάρκου (ΕΠ).
process evidence description: Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) του ΕΠ.
process evidence description: Μελέτη ορκωτού ελεγκτή.
process evidence description: Μελέτη τεχνικής οργάνωσης του ΕΠ.
process evidence description: Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των έργων υποδομής και των απαιτούμενων εξωτερικών έργων υποδομής.
process evidence description: Σχέδια σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000.
process evidence description: Επιχειρησιακή /τεχνική ικανότητα ΕΑΔΕΠ/μετόχων.
process evidence description: Εναλλακτικά Δικαιολογητικά πλήρωσης Οικονομικών Προϋποθέσεων για υπό σύσταση ΕΑΔΕΠ
process evidence description: Τοπογραφικό διάγραμμα της έκτασης ίδρυσης και ανάπτυξης του Ε.Π.
process evidence description: Ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής με βάση οριζοντιογραφία και υψομετρικό διάγραμμα και κτηματογραφικό διάγραμμα του ΕΠ (για περιπτώσεις που η πολεοδόμηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθρου 11 του ν.4982/22).
process evidence description: Έγγραφα και στοιχεία από τα οποία προκύπτει ότι η ΕΑΔΕΠ έχει διασφαλίσει την απαιτούμενη έκταση για την ανάπτυξη του ΕΠ (Στην περίπτωση που η ΕΑΔΕΠ έχει την πλήρη κυριότητα του συνόλου της αιτούμενης έκτασης όπου ιδρύεται το Επιχειρηματικό Πάρκο).
process evidence description: Έγγραφα και στοιχεία από τα οποία προκύπτει ότι η ΕΑΔΕΠ έχει διασφαλίσει την απαιτούμενη έκταση για την ανάπτυξη του ΕΠ (Για εκτάσεις που η ΕΑΔΕΠ έχει την πλήρη κυριότητα της αιτούμενης έκτασης όπου ιδρύεται το Επιχειρηματικό Πάρκο και είναι υπό σύσταση).
process evidence description: Έγγραφα και στοιχεία από τα οποία προκύπτει ότι η ΕΑΔΕΠ έχει διασφαλίσει την απαιτούμενη έκταση για την ανάπτυξη του ΕΠ (Για εκτάσεις που δεν υπερβαίνουν το 20% της συνολικής έκτασης του Ε.Π. και ανήκουν σε τρίτους ιδιοκτήτες γης φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τα οποία επιθυμούν να αποτελέσει εδαφική έκταση ιδιοκτησίας τους τμήμα της εδαφικής έκτασης Ε.Π).
process evidence description: Έγγραφα και στοιχεία από τα οποία προκύπτει ότι η ΕΑΔΕΠ έχει διασφαλίσει την απαιτούμενη έκταση για την ανάπτυξη του ΕΠ (για εκτάσεις της παρ. 2 του άρθρου 51 του ν. 998/1979).
process evidence description: Έγγραφα και στοιχεία από τα οποία προκύπτει ότι η ΕΑΔΕΠ έχει διασφαλίσει την απαιτούμενη έκταση για την ανάπτυξη του ΕΠ (για δημόσια ή δημοτικά κτήματα ή ακίνητα εταιρειών στις οποίες συμμετέχει άμεσα ή έμμεσα το Δημόσιο).
process evidence description: Δικαιολογητικά σχετικά με τη νομιμοποίηση Ε.Α.Δ.Ε.Π (για φορείς που έχουν συσταθεί).
process evidence description: Εναλλακτικά δικαιολογητικά σχετικά με τη νομιμοποίηση της ΕΑΔΕΠ (για φορείς υπό σύσταση).
process evidence description: Κάλυψη Οικονομικών Προϋποθέσεων ΕΑΔΕΠ για φορείς που έχουν συσταθεί.
process evidence description: Έγκριση Δασαρχείου.
process evidence description: Έγκριση Αρχαιολογικής Υπηρεσίας
process evidence description: Για περιοχές προστασίας και περιοχές με ειδικό καθεστώς κατά την έννοια της περ. γ) της παρ. 3 του άρθρου 7 του ν. 4447/2016, σύμφωνη γνώμη της αρμόδιας Υπηρεσίας.
process evidence description: Βεβαίωση από την Περιφερειακή Επιτροπή Χωροταξίας και Περιβάλλοντος (Π.Ε.ΧΩ.Π.) ή τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας, σχετικά με την ύπαρξη γεωργικών γαιών υψηλής παραγωγικότητας
process evidence description: Προέγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (σε περίπτωση που σύμφωνα με το Επιχειρηματικό Σχέδιο της Ε.Α.Δ.Ε.Π. για την εγκατάσταση του Ε.Π. δεν υπάρχει ειδική χωρικά καθορισμένη υπόδειξη).
process evidence ex officio total number: 0
process evidence identification type: Άλλο
process evidence identification type: Ψηφιακή υπογραφή
process evidence identification type other: Μη ψηφιακή υπογραφή και σφραγίδα εταιρείας ή πληρεξουσίου δικηγόρου
process evidence is under prerequisite: false
process evidence note: Σχέδια, όπου αποτυπώνονται με σαφήνεια οι τυχόν υφιστάμενες εξωτερικές υποδομές και δίκτυα και τα τυχόν απαιτούμενα πρόσθετα έργα υποδομής και η σύνδεση με αυτά, τα οποία εκπονούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000.
process evidence note: Τεχνοοικονομική μελέτη σκοπιμότητας − βιωσιμότητας του ΕΠ η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις παρ.1 έως 3 του Παραρτήματος Β της υπ αρ. 53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α.
process evidence note: Τοπογραφικό διάγραμμα της έκτασης ίδρυσης και ανάπτυξης του Ε.Π. κλίμακας 1:5.000 ή 1:10.000 με συντεταγμένες κορυφών, βασιζόμενες στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΓΣΑ 87. Σε περίπτωση ύπαρξης ρεμάτων εντός της προς οριοθέτηση έκτασης, στο τοπογραφικό διάγραμμα καθορίζονται οι γραμμές πλημμύρας και προτείνονται οριογραμμές.
process evidence note: Μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) του ΕΠ, η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με τις προδιαγραφές της υπ αρ. οικ.170225/2014 (Β΄135) υ.α. Στη ΜΠΕ περιλαμβάνεται αυτοτελής "Έκθεση Χωροθέτησης" όπου τεκμηριώνεται η προτεινόμενη θέση του ΕΠ και η οποία περιλαμβάνει τα στοιχεία τα οποία αναφέρονται στο Παράρτημα Γ της υπαρ.53603/2025 (Β΄ 3613) κ.υ.α..
process evidence note: Στη μελέτη ορκωτού ελεγκτή πιστοποιείται η ορθή σύνταξη του Επιχειρησιακού Σχεδίου σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην παρ.2 του άρθρου 7 του ν.4982/2022, καθώς και την παρ.5(η) του Παραρτήματος Β, της υπ αρ.53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α.. Ειδικότερα, πιστοποιείται η επαρκής τεκμηρίωση και το εύλογο των χρηματοοικονομικών παραδοχών, η ορθότητα των υπολογισμών, η εξέταση του χρηματοδοτικού σχήματος, καθώς και η αξιολόγηση της οικονομικής βιωσιμότητας της επένδυσης βάσει της ανάλυσης αποτελεσμάτων και αποδοτικότητας μέσω χρηματοοικονομικών δεικτών.
process evidence note: Μελέτη τεχνικής οργάνωσης του ΕΠ η οποία πρέπει να εκπονείται σύμφωνα με την παρ. 2(ε) του άρθρου 7, του ν. 4982/2022 (Α΄ 195), καθώς και τα προβλεπόμενα στην παρ.(ε) του Παραρτήματος Β της υπαρ.53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α.
process evidence note: Το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής, σύμφωνα με το άρθρο 10 του ν. 4447/2016 (Α΄ 241), καθώς και την παρ.1(ε)2 του Παραρτήματος Β΄ της υπαρ. περιλαμβάνει: α) το ρυμοτομικό σχέδιο, β) τον πολεοδομικό κανονισμό, γ) την έκθεση που περιγράφει και αιτιολογεί τις προτεινόμενες ρυθμίσεις, δ) τους όρους δόμησης, ε) τις χρήσεις γης και τους σχετικούς περιορισμούς ή απαγορεύσεις ή υποχρεώσεις και κάθε άλλη ρύθμιση που επιβάλλεται από πολεοδομικούς λόγους, καθώς και στ) την πράξη εφαρμογής, όπου απαιτείται ζ) Σε περίπτωση ύπαρξης ρεμάτων εντός της έκτασης για την οποία υποβάλλεται ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής, προσκομίζεται επιπλέον και μελέτη οριοθέτησης ρέματος (Φάκελος Οριοθέτησης) σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ν.4258/2014 (Α’ 94). Στο ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής περιλαμβάνεται σχέδιο τυπικής κατάτμησης των επιχειρηματικών οικοπέδων. Αν στην έκταση του ΕΠ περιλαμβάνονται δασικές εκτάσεις, για τις οποίες έχει εγκριθεί η επέμβαση, προκειμένου επ’ αυτών να συσταθεί δικαίωμα επιφανείας, δύναται στην πράξη εφαρμογής αυτές να τακτοποιούνται με το ίδιο εμβαδόν, προκειμένου να αποκτούν κανονικό σχήμα με βάση το ρυμοτομικό σχέδιο, με τη συμπερίληψη τμημάτων δάσους, κατ’ εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 51 του ν. 998/1979 (Α΄ 289). Για την κατάρτιση του ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμογής εφαρμόζονται οι επιμέρους διατάξεις των παρ. 2 και 3 του άρθρου 11 του ν.4982/22.
process evidence note: Οι Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των έργων υποδομής του ΕΠ περιλαμβάνουν τεύχη τεχνικών περιγραφών και σχέδια διάταξης σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000. Επίσης, οι Τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες των απαιτούμενων εξωτερικών έργων υποδομής και δικτύων, περιλαμβάνουν τεύχη τεχνικών περιγραφών και σχέδια διάταξης ή σχέδια αποτύπωσης των υφιστάμενων εξωτερικών υποδομών και δικτύων σε κλίμακα από 1:50.000 έως 1:5.000. Οι τεχνικές Προκαταρκτικές Μελέτες εκπονούνται σύμφωνα με τις παρ.ε1(γ) και ε(3) του Παρατήματος Β΄ της υπαρ. 53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α.
process evidence note: Σύμφωνα με το άρθρο 8 του ν.4982/22 καθώς και την παρ. (στ) του Παραρτήματος Β΄ της υπαρ. 53603/2025 (Β΄3613) κ.υ.α. σε περίπτωση που η ΕΑΔΕΠ έχει την πλήρη κυριότητα του συνόλου της αιτούμενης έκτασης όπου ιδρύεται το Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ) προσκομίζονται: (α) Αναλυτικός Πίνακας και αντίγραφα αντίστοιχων τίτλων ιδιοκτησίας (β) Αποσπάσματα σχετικών Κτηματολογικών Φύλλων (εφόσον η έκταση έχει ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο) (γ) Υπεύθυνη Δήλωση του αρ.8 του ν.1599/86 του νόμιμου εκπροσώπου της ΕΑΔΕΠ όπου δηλώνεται ότι συναινεί να αποτελέσει η εδαφική έκταση ιδιοκτησίας του φορέα όπως προσδιορίζεται στο Επιχειρηματικό Σχέδιο και στα σχετικά διαγράμματα, σε συνδυασμό με υφιστάμενους τίτλους ιδιοκτησίας, τμήμα ή το σύνολο της εδαφικής έκτασης Ε.Π. (δ) Κτηματολογικό διάγραμμα της έκτασης.