Απευθείας αγορά ακινήτου από ΟΤΑ β΄ βαθμού
Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής για απευθείας αγορά ακινήτου
Η συγκεκριμένη διοικητική διαδικασία περιγράφει τα βήματα τα οποία λαμβάνουν χώρα στην περίπτωση που ένας ΟΤΑ Β βαθμού επιθυμεί να προβεί σε απευθείας αγορά ακινήτου και απευθύνεται σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Διευθύνσεις οικονομικών τοπικής αυτοδιοίκησης.
Υπαγωγή στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Σημ.: Στις συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εάν η προϋπολογιζόμενη δαπάνη υπερβαίνει το ποσό του 1.000.000 € διενεργείται υποχρεωτικά (πριν από τη σύναψη της σύμβασης) έλεγχος νομιμότητας από Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ αν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 € ο έλεγχος διενεργείται από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου που είναι αρμόδιος για τον κατασταλτικό έλεγχο των λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών.
Αρχές δημοσιονομικής Διαχείρισης και Εποπτείας
Άρθρο 176: Αρμοδιότητες Οικονομικής Επιτροπής Άρθρο 225: Υποχρεωτικός έλεγχος νομιμότητας
Για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α` και β` βαθμίδας δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών όταν η αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι εκατομμύρια (20.000.000) δραχμές, 58694,05€.
Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ` αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πλην υποθήκης, στην οποία συμβάλλεται το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Οργανισμοί και Επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α και Β βαθμού, φιλανθρωπικά ιδρύματα του ν. 2093/1939,εκπαιδευτικά ιδρύματα και κληροδοτήματα, για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας απαιτείται εκτίμηση από πιστοποιημένους εκτιμητές.
Αγορά ακινήτου εκ μέρους των νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων (Περιφέρεια)
Άρθρο 20 Αρμοδιότητες περιφερειακής επιτροπής - Προσθήκη άρθρου 175Α στο ν. 3852/2010, Άρθρο 53 «Καταργούμενες διατάξεις», Άρθρο 54 «Έναρξη ισχύος».
Οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των δήμων, των περιφερειών, των νομικών προσώπων αυτών, καθώς και των συνδέσμων τους, για λόγους νομιμότητας, ενώπιον του Επόπτη Ο.Τ.Α., μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε πλήρη γνώση αυτής. Ατομικές πράξεις κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο με απόδειξη παραλαβής και αναφέρουν υποχρεωτικά ότι κατ` αυτών χωρεί ειδική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Επόπτη Ο.Τ.Α. μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών.
Ειδική διοικητική προσφυγή του άρ. 227 του Ν. 3852/2010.
Ο Περιφερειάρχης αποφασίζει για την ανάληψη υποχρέωσης.
Η απόφαση ανάληψης υποχρέωσης αναρτάται στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Η νομική υπηρεσίας της Περιφέρειας διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο προκειμένου να επιβεβαιωθεί ότι οι τίτλοι είναι νόμιμοι, το ακίνητο είναι καθαρό βαρών και δεν θα υπάρξουν επ΄αυτού τυχόν διεκδικήσεις τρίτων.
Ανατίθεται (με απόφαση Περιφερειάρχη) σε ανεξάρτητο εκτιμητή του Μητρώου Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών η εκτίμηση και ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
Ο Συντονιστής της οικείας Αποκεντρωμένης ελέγχει τη νομιμότητα της απόφασης αγοράς ακινήτου.
Έγκριση της απόφασης για την αγορά του ακινήτου από το Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας υπογράφεται από τον Περιφερειάρχη και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Το Αρμόδιο Τμήμα αναλαμβάνει να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για τη μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο οικείο Υποθηκοφυλακείο /Κτηματολογικό Γραφείο.
Η απευθείας αγορά ακινήτου διενεργείται όταν με απόφαση της Περιφερειακής Επιτροπής (πλειοψηφία 2/3) κρίνεται ότι μόνο ένα ακίνητο είναι κατάλληλο για την εκπλήρωση των σκοπών της Περιφέρειας.
Η απόφαση της Περιφερειακής Επιτροπής αναρτάται στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Η Περιφερειακή Επιτροπή διαπραγματεύεται με τον ιδιοκτήτη για την επίτευξη της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου.
Η Περιφερειακή Επιτροπή αποφασίζει την αγορά του ακινήτου έναντι συγκεκριμένου ποσού.
Η απόφαση της Περιφερειακής Επιτροπής αποστέλλεται στην οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση για έλεγχο νομιμότητας.
Απόρριψη της απόφασης της Περιφερειακής Επιτροπής για την αγορά ακινήτου από το Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.
Ο πιστοποιημένος εκτιμητής καταθέτει την έκθεση εκτίμησης για την αγοραία αξία του ακινήτου στην Περιφερειακή Επιτροπή.
Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την οικονομική προσφορά του στην Περιφερειακή Επιτροπή.
Στην περίπτωση της απευθείας αγοράς ακινήτου ως μόνου κατάλληλου προηγείται εισήγηση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών για το χαρακτηρισμό του εν λόγω ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.
Δεν απαιτείται η προαναφερθείσα έκθεση εκτίμησης όταν η αξία του ακινήτου δεν υπερβαίνει τα 58.694,05 €.
Οι συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εφόσον υπερβαίνουν το προβλεπόμενο χρηματικό όριο υπάγονται στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου (άρ. 324 του Ν. 4700/2020), ο οποίος διενεργείται πριν την υπογραφή της σύμβασης.
Ανάρτηση Απόφασης Ανάληψης Υποχρέωσης στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ
Έλεγχος τίτλων, βαρών του ακινήτου από Νομική Υπηρεσία
Αποστολή απόφασης για έλεγχο νομιμότητας
Εγκριτική απόφαση από το Συντονιστή της Αποκεντρωμένης
Απορριπτική απόφαση από το Συντονιστή της Αποκεντρωμένης
Αποστολή για εκτίμηση της αξίας του ακινήτου
Λήψη της έκθεσης του ανεξάρτητου εκτιμητή.
Λήψη προσφοράς του ιδιοκτήτη του ακινήτου
Απόφαση Περιφερειακής Επιτροπής για απευθείας αγορά ακινήτου
Ανάρτηση της Απόφασης της Περιφερειακής Επιτροπής στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ
Απόφαση Περιφερειακής Επιτροπής για την αγορά ακινήτου
Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα