125912Ορισμός Ελεγκτή Δόμησης

c27da9ef-c2ce-499d-918d-5a75c7bf2362 125912

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)

Αριθμός δικαιολογητικών

1

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Προθεσμία διεκπεραίωσης

3 ημέρες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στον ορισμό Ελεγκτή Δόμησης (εγγεγραμμένος στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης), ο οποίος διενεργεί την υποχρεωτική αυτοψία - έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, βάσει των οποίων εκδόθηκε μία άδεια δόμησης, έλεγχος ο οποίος προβλέπεται σε κάθε φάση ενός έργου που εκτελείται με τέτοια άδεια. Ο ορισμός του Ελεγκτή Δόμησης, διαφορετικού σε κάθε φάση του έργου, αποσκοπεί στον αμερόληπτο έλεγχο των εργασιών, ώστε να περατωθεί ένα έργο σύμφωνο με τους κανονισμούς, εξασφαλίζοντας την ποιότητα ζωής των πολιτών και την προστασία του περιβάλλοντος.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΣΩΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΒΟΡΕΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ, ΤΜΗΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ, ΣΩΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΝΟΤΙΟΥ ΕΛΛΑΔΟΣ

Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα

Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων

Παρέχεται σε

Μηχανικούς, Επιχειρήσεις

Σχετικοί σύνδεσμοι

• Σύστημα κληρώσεων και πορισμάτων Ελεγκτών Δόμησης
• Εγχειρίδιο Χρήσης Επιβλεπόντων Μηχανικών και Ελεγκτών Δόμησης
• Σύστημα εγγραφής στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης

Παρατηρήσεις

Η αρχική αίτηση (που λειτουργεί ως έναυσμα της διαδικασίας) για ορισμό Ελεγκτή Δόμησης, υποβάλλεται από τον κύριο επιβλέποντα μηχανικό του έργου μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος Κληρώσεων και Πορισμάτων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, προς την κατά τόπο αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

Το πληροφοριακό αυτό σύστημα εκπονήθηκε από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και υποστηρίζεται από αυτό, προς εξυπηρέτηση των Μηχανικών. Ο συνολικός χρόνος ολοκλήρωσης της διαδικασίας εξαρτάται και από τον χρόνο ανταπόκρισης του Ελεγκτή Δόμησης και του αιτούντα κύριου επιβλέποντα μηχανικού, όπως περιγράφεται αναλυτικά στα βήματα της διαδικασίας.

Η προθεσμία των 72 ωρών για την ολοκλήρωση της διαδικασίας, προκύπτει από τη νομοθεσία, η οποία ορίζει ότι η οικεία Υπηρεσία Δόμησης, όπου υποβάλλεται το αίτημα ορισμού, έχει προθεσμία 24 ωρών για το να ελέγξει και να το διαβιβάσει στο αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο ακολούθως οφείλει εντός προθεσμίας 48 ωρών να ορίσει και να ειδοποιήσει ηλεκτρονικά τον ελεγκτή δόμησης, μέσω της παρούσας διαδικασίας όπως αυτή περιγράφεται.

Οι όποιες αποκλίσεις και καθυστερήσεις επί της συνολικής προθεσμίας των 72 ωρών, οφείλονται στις ιδιαιτερότητες κάθε περίπτωσης, όπως αναφέρονται στα βήματα της διαδικασίας (επιστροφή της αίτησης για διευκρινίσεις και συμπληρωματικά στοιχεία, αργίες που μεσολαβούν κλπ).

Τελευταία ενημέρωση

10/03/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Αίτηση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από

Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

Αίτηση του κύριου επιβλέποντα μηχανικού του έργου προς την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, η οποία υποβάλλεται τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν την εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης του κάθε σταδίου του έργου, μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος Κληρώσεων και Πορισμάτων Ελεγκτών Δόμησης που έχει εκπονήσει για αυτό το σκοπό το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Σχετικός σύνδεσμος

Σύνδεσμος

Σημειώσεις

Η αίτηση πρέπει να υποβάλλεται αποκλειστικά μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας που αναφέρεται παραπάνω, στην οποία ο κύριος επιβλέπων μηχανικός του έργου εισέρχεται με κωδικούς τους οποίους πρέπει υποχρεωτικά να έχει εκδώσει.

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Κωδικοί με τους οποίους εισέρχεται ο κύριος επιβλέπων μηχανικός του έργου, στο πληροφοριακό σύστημα

• 1 1 Οικοδομική άδεια του έργου με όλα τα συνημμένα της. ... Άδεια δόμησης

  Οικοδομική άδεια του έργου με όλα τα συνημμένα της.

  Σχετικός σύνδεσμος: Σύνδεσμος

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

  Κατατίθεται από: Φυσικά πρόσωπα

  Σημειώσεις: Το δικαιολογητικό αυτό (η οικοδομική άδεια και τα συνημμένα της) βρίσκονται ήδη αναρτημένα στο ηλεκτρονικό πρόγραμμα, όπου υποβάλλει τη σχετική αίτηση ο κύριος επιβλέπων μηχανικός του έργου και πρέπει ο ίδιος να τα συσχετίσει.

  Όχι

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

• 1 Τεχνικές Ο αιτών θα πρέπει να είναι ο κύριος επιβλέπων του έργου και να υποβάλλει την αίτηση μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος που εκπόνησε για το σκοπό αυτό το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

  Σύνδεσμος Σύνδεσμος

  Όχι Όχι

• 2 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Ο κύριος επιβλέπων μηχανικός του έργου, προκειμένου να αιτηθεί τον ορισμό Ελεγκτή Δόμησης, θα πρέπει να έχει κωδικούς εισόδου στο λογισμικό του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, όπως και κάθε μηχανικός που είναι εγγεγραμμένος σε αυτό. Για να εκδώσει τους κωδικούς αυτούς θα πρέπει να υποβάλλει σχετική αίτηση στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

  Σύνδεσμος Σύνδεσμος

  Όχι Όχι

• 3 Χρονικής προθεσμίας Η αίτηση του κύριου επιβλέποντα του έργου θα πρέπει να υποβάλλεται τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από την ημερομηνία της εκτιμώμενης ολοκλήρωσης της κάθε φάσης του έργου.

  Όχι Όχι

• 4 Επαγγελματικές Απαραίτητη προϋπόθεση για να ορισθεί κάποιος ως Ελεγκτής Δόμησης, είναι αυτός να έχει εγγραφεί στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης. Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, για το σκοπό αυτό δημιούργησε σχετικό Πληροφοριακό Σύστημα.

  Σύνδεσμος Σύνδεσμος

  Όχι Όχι

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Διοικητική πράξη

Βήματα

• 1 Παραλαβή της αίτησης για ορισμό Ελεγκτή Δόμησης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο ενδιαφερόμενος υποβάλει το αίτημα ψηφιακά και αυτό παραλαμβάνεται αρχικά, μέσω του πληροφοριακού συστήματος, από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του οικείου Δήμου, όπου υπάγεται το έργο. Η αίτηση υποβάλλεται από τον κύριο επιβλέποντα μηχανικό αυτού για ορισμό Ελεγκτή Δόμησης, τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν την ολοκλήρωση του κάθε σταδίου του έργου.

  Σημειώσεις Ο αιτών κατά την υποβολή της αίτησής του την συσχετίζει με την οικοδομική άδεια και όλα τα συνημμένα της, τα οποία είναι ήδη αναρτημένα στο πληροφοριακό αυτό σύστημα.

  Όχι

• 2 Έλεγχος και έγκριση της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο της Υπηρεσίας Δόμησης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου, ελέγχει και εγκρίνει την αίτηση. Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, ο έλεγχος αυτός ολοκληρώνεται εντός 24 ωρών.

  Σημειώσεις Πρέπει εδώ να ληφθεί υπόψη ότι ο αρμόδιος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης, δύναται να επιστρέψει, να απορρίψει ή να ζητήσει διευκρινίσεις και πρόσθετα στοιχεία από τον αιτούντα.

  Όχι

• 3 Προώθηση της εγκεκριμένης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, αίτησης ορισμού Ελεγκτή Δόμησης στο Τμήμα Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων του Σώματος Επιθεώρησης Βορείου ή Νοτίου Ελλάδος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης που έχει ελέγξει και εγκρίνει την αίτηση ορισμού Ελεγκτή Δόμησης, την προωθεί στο Τμήμα Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων, μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος.

  Σημειώσεις Σύμφωνα με το ισχύον οργανόγραμμα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, έχουν συσταθεί και λειτουργούν τα Σώματα Επιθεώρησης Βορείου και Νοτίου Ελλάδος (με κατά τόπον αρμοδιότητες στη Βόρεια και Νότια Ελλάδα αντιστοίχως) στα οποία ανήκουν τα Τμήματα Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων με κατά τόπον αρμοδιότητες στη Βόρεια και Νότια Ελλάδα κατά τον ίδιο τρόπο.

  Όχι

• 4 Έλεγχος της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ελέγχει την ορθότητα της αίτησης που εγκρίθηκε και προωθήθηκε από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου.

  Όχι

• 5 Διαπίστωση ορθότητας της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων, κατόπιν του ελέγχου της υποβληθείσας αίτησης, διαπιστώνει ότι αυτή πληροί τα προβλεπόμενα.

  Ναι

• 6 Επιστροφή της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων μπορεί να επιστρέψει την αίτηση στον αιτούντα, με σημειώσεις ζητώντας διευκρινίσεις ή και επιπλέον στοιχεία.

  Ναι

• 7 Επανέλεγχος της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Όταν ο αιτών έχει επιστρέψει με τις διευκρινίσεις και τα επιπλέον στοιχεία που του ζητήθηκαν, ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων πραγματοποιεί έλεγχο εκ νέου, λαμβάνοντας αυτά υπόψη του.

  Ναι

• 8 Απόρριψη της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης και Κατεδαφίσεων απορρίπτει την αίτηση κατόπιν ελέγχου που πραγματοποίησε, διότι διαπίστωσε ότι αυτή δεν πληροί τα προβλεπόμενα, αναγράφοντας στην ηλεκτρονική εφαρμογή τους λόγους της απόρριψης.

  Ναι

• 9 Έγκριση της αίτησης από τον αρμόδιο υπάλληλο του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τμήματος Επιθεώρησης Δόμησης και Κατεδαφίσεων εγκρίνει την αίτηση.

  Όχι

• 10 Διενέργεια κλήρωσης Ελεγκτή Δόμησης και ενημέρωσή του

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Μέσω του Πληροφοριακού συστήματος διαχείρισης κληρώσεων και πορισμάτων, αυτόματα διενεργείται ηλεκτρονική κλήρωση Ελεγκτή Δόμησης και ενημερώνεται με ηλεκτρονικό τρόπο από το σύστημα στα στοιχεία επικοινωνίας που έχει καταχωρίσει.

  Σημειώσεις Από τη στιγμή της αυτόματης ενημέρωσης του Ελεγκτή Δόμησης που κληρώθηκε, έχει στη διάθεσή του 48 ώρες για να αποδεχθεί ή να απορρίψει τον ορισμό του.

  Όχι

• 11 Λήψη ενημέρωσης του συστήματος περί αποδοχής του Ελεγκτή Δόμησης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Ο Ελεγκτής Δόμησης που κληρώθηκε αποδέχεται τον ορισμό του μέσω του πληροφοριακού συστήματος.

  Ναι

• 12 Επανάληψη της κλήρωσης Ελεγκτή Δόμησης και ενημέρωσή του

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Σε περίπτωση που ο Ελεγκτής Δόμησης που κληρώθηκε δεν απαντήσει για το αν αποδέχεται ή απορρίπτει τον ορισμό του, η κλήρωση επαναλαμβάνεται αυτόματα μετά το πέρας 48 ωρών, ενώ αν το απορρίψει, η κλήρωση επαναλαμβάνεται αυτόματα άμεσα. Ο Ελεγκτής Δόμησης που κληρώνεται από την νέα κλήρωση, ενημερώνεται αυτόματα με ηλεκτρονικό τρόπο από την εφαρμογή, στα στοιχεία επικοινωνίας που έχει καταχωρίσει.

  Ναι

• 13 Ενημέρωση του πληροφοριακού συστήματος για την αποδοχή του ορισμού από τον Ελεγκτή Δόμησης που κληρώθηκε

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Το σύστημα ενημερώνεται για την αποδοχή του ορισμού από τον Ελεγκτή Δόμησης που κληρώθηκε.

  Όχι

• 14 Ολοκλήρωση της διαδικασίας με τον ορισμό του Ελεγκτή Δόμησης που κληρώθηκε και τον αποδέχθηκε

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Η διαδικασία ορισμού του Ελεγκτή Δόμησης ολοκληρώνεται με την αποδοχή του.

  Όχι

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Κληρώσεις Ελεγκτών Δόμησης

Επίσημος τίτλος

Ορισμός Ελεγκτή Δόμησης

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Μητρώα που τηρούνται

Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης

Νομοθεσία

• Νόμος 4495/2017 (ΦΕΚ 167/Α) Άρθρα 26 & 45

  Περιγραφή Περιγράφεται η διαδικασία ελέγχου της εφαρμογής των μελετών βάσει των οποίων εκδόθηκε μια άδεια δόμησης από τον Ελεγκτή Δόμησης και ο τρόπος με τον οποίο αυτός ορίζεται. Επίσης στις μεταβατικές διατάξεις (άρ.26) αναφέρονται οι Υπηρεσίες που έχουν τις αντίστοιχες αρμοδιότητες μέχρι την σύσταση των νέων Υπηρεσιών (αναφέρονται επίσης).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Προεδρικό Διάταγμα 132/2017 (ΦΕΚ 160/Α) Άρθρα Άρθρο 58

  Περιγραφή Οργανισμός του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Κοινή Υπουργική Απόφαση 299/2014 (ΦΕΚ 57/Β)

  Περιγραφή Περιγράφεται αναλυτικά ο τρόπος με τον οποίο ορίζεται ο Ελεγκτής Δόμησης, τίθενται τα κριτήρια και ο κανονισμός για τον ορισμό αυτό, όπως επίσης και οι προθεσμίες τόσο στις υπηρεσίες όσο και στους μηχανικούς.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Υπουργική Απόφαση 54336/486/2018 (ΦΕΚ 3584/Β)

  Περιγραφή Ηλεκτρονικό Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Έλεγχοι, Ορισμοί

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (ψηφιακά)

Συμβάντα ζωής

Αδειοδοτήσεις και συμμόρφωση

Τύπος

Αμφιστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη