233143Έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (Condo Hotel)

fe2d3fed-e31a-43cf-b43f-888a63e6862f 233143

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (ΕΥΠΑΤΕ), ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Δεν παρέχεται ψηφιακά

Αριθμός δικαιολογητικών

7

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Προθεσμία διεκπεραίωσης

5 ημέρες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στην έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (condo hotel) από τον Υπουργό Τουρισμού.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (ΕΥΠΑΤΕ)

Παρέχεται σε

Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Τουριστικά γραφεία και επιχειρήσεις

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

Αόριστη

Τελευταία ενημέρωση

10/03/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Αίτηση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

Έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (Condo Hotel)

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποιητικό έγγραφο

• 1 1 Άδεια δόμησης/οικοδομική άδεια υφιστάμενου ή προς ανέγερση ξενοδοχειακού καταλύματος συνιδιοκτησίας ... Άδεια δόμησης

  Άδεια δόμησης/οικοδομική άδεια υφιστάμενου ή προς ανέγερση ξενοδοχειακού καταλύματος συνιδιοκτησίας (condohotels), κατηγορίας 3, 4 ή 5 αστέρων, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ έτους 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων.

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Όχι

• 2 2 Βεβαίωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 40 ... Βεβαίωση

  Βεβαίωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄209), στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174) και στις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Όχι

• 3 3 Συμβολαιογραφική Πράξη Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας. ... Συμβολαιογραφικό έγγραφο

  Συμβολαιογραφική Πράξη Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας.

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Όχι

• 4 4 Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου ... Πιστοποιητικό κτηματολογικό

  Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Όχι

• 5 5 Συμβολαιογραφική πράξη Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας, που καταρτίζεται από τον ιδιοκτήτη ... Συμβολαιογραφικό έγγραφο

  Συμβολαιογραφική πράξη Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας, που καταρτίζεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Σημειώσεις: Κατάρτιση του κανονισμού σύμφωνα με τον Πρότυπο Κανονισμό Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (ΥΑ 7750/25-5-2020, Β΄ 2303).

  Όχι

• 6 6 Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξεν ... Πιστοποιητικό κτηματολογικό

  Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Όχι

• 7 7 Η διαδικασία αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης από τον ενδιαφερόμενο, χωρίς να απαιτε ... Υπεύθυνη Δήλωση

  Η διαδικασία αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης από τον ενδιαφερόμενο, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα διοικητικής αρχής ή ΚΕΠ. Μπορείτε να μπείτε στην υπηρεσία έκδοσης της ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης με τους εξής δύο (2) τρόπους: α) με τoυς προσωπικούς σας κωδικούς web banking σε μία από τις διαθέσιμες τράπεζες ή β) με τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet (αφού πρώτα μπείτε μία φορά με τους κωδικούς web banking, για να επιβεβαιώσετε τον αριθμό του κινητού σας τηλεφώνου). Στη συνέχεια, θα λάβετε κωδικούς επιβεβαίωσης με SMS στο κινητό σας. Η ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση που θα εκδώσετε είναι νομικά ισοδύναμη με υπεύθυνη δήλωση που φέρει το γνήσιο της υπογραφής και μπορείτε είτε να την αποστείλετε ηλεκτρονικά, είτε να την εκτυπώσετε και να την καταθέσετε σε δημόσια υπηρεσία. Παράλληλα, διατηρείται το δικαίωμα του πολίτη να υπογράφει φυσικά το έντυπο της Υπεύθυνης Δήλωσης του ν. 1599/86 (άρθρο 8) και να το καταθέτει σε αρμόδια υπηρεσία, ως δικαιολογητικό, για υπόθεσή του.

  Σχετικός σύνδεσμος: Σύνδεσμος

  Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

  Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

  Σχετιζόμενη διαδικασία: Υπεύθυνη δήλωση και ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση

  Σημειώσεις: Βεβαιώνεται από τον φορέα διαχείρισης του ξενοδοχείου ότι θα διατηρεί το σύνολο των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων του ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας, που απαιτούνται σύμφωνα με τις προδιαγραφές για την εξυπηρέτηση των προς πώληση ή προς μακροχρόνια εκμίσθωση δωματίων και διαμερισμάτων, σε λειτουργική ετοιμότητα σε όλη τη διάρκεια του έτους.

  Όχι

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

• 1 Κτιριακές Νέα ή υφιστάμενα ξενοδοχειακά καταλύματα, κατηγορίας 3, 4 ή 5 αστέρων, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ έτους 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων.

  Όχι Όχι

• 2 Πολεοδομικές Το ξενοδοχείο έχει κατασκευαστεί νόμιμα ή έχει υπαχθεί στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄209), στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174) και στις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).

  Όχι Όχι

• 3 Πιστοποίησης Το ξενοδοχείο διαθέτει σε ισχύ Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή Γνωστοποίηση ή διέθετε Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή Γνωστοποίηση και έχει παύσει η λειτουργία του.

  Όχι Όχι

• 4 Συμμόρφωσης ή Μη συμμόρφωσης Κανονισμό συνιδιοκτησίας και λειτουργίας, σύμφωνα με τον Πρότυπο Κανονισμό Λειτουργίας των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (ΥΑ 7750/2020 - Β΄2303), που καταρτίζεται με συμβολαιογραφική πράξη από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και έχει καταχωρηθεί στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο.

  Όχι Όχι

• 5 Ιδιοκτησιακές Το ποσοστό των τμημάτων των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας, που μπορούν να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρόνια, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το σαράντα τοις εκατό (40%) της συνολικώς δομούμενης ή δομημένης επιφάνειας του ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας.

  Όχι Όχι

Σχετικά

Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:

Δικαστική Προσφυγή

Κανόνες για την έλλειψη απάντησης από την αρμόδια αρχή και νομικές συνέπειες για τους χρήστες:

Υπόδειξη για συμπλήρωση του φακέλουΆλλο

NACE

• 55.1 Ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Απόφαση

Βήματα

• 1 Παραλαβή φακέλου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Υποβάλλεται από τον φορέα φάκελος έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, ο οποίος πρωτοκολλείται και χρεώνεται στην Ειδική Υπηρεσία προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ).

  Όχι

• 2 Έλεγχος φακέλου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Ο φάκελος εξετάζεται ως προς την ορθότητα και την πληρότητά του.

  Όχι

• 3 O φάκελος είναι πλήρης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Ο φάκελος βρέθηκε πλήρης.

  Ναι

• 4 Ο φάκελος δεν είναι πλήρης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Ο φάκελος βρέθηκε ότι δεν είναι πλήρης.

  Ναι

• 5 Συμπλήρωση φακέλου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Η Ειδική Υπηρεσία προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ) ζητά την προσκόμιση συμπληρωματικών δικαιολογητικών.

  Ναι

• 6 Έλεγχος των συμπληρωματικών στοιχείων φακέλου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

  Περιγραφή Ο φάκελος συμπληρώνεται, ελέγχεται και διαπιστώνεται ότι είναι πλήρης.

  Ναι

• 7 Σύνταξη σχεδίου έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Συντάσσεται σχέδιο έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας.

  Όχι

• 8 Υπογραφή εγγράφου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπουργός

  Τρόπος Υλοποίησης Υπογραφή

  Περιγραφή Το σχέδιο έγκρισης κανονισμού συνιδιοκτησίας και λειτουργίας υπογράφεται από τον αρμόδιο υπάλληλο, τον τμηματάρχη, τον Διευθυντή της Ειδικής Υπηρεσίας προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ), τον Γενικό Γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης και τον Υπουργό Τουρισμού.

  Όχι

• 9 Πρωτοκόλληση εγγράφου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Το σχέδιο αποστέλλεται στο τμήμα Πρωτοκόλλου για την πρωτοκόλλησή του.

  Όχι

• 10 Ανάρτηση στη Διαύγεια

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

  Περιγραφή Η έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας αναρτάται στη Διαύγεια.

  Όχι

• 11 Ενημέρωση φορέα

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

  Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

  Περιγραφή Ενημέρωση του φορέα σχετικά με την έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας, με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή με ταχυδρομική επιστολή.

  Όχι

Άλλες πληροφορίες

Επίσημος τίτλος

Έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (Condohotel)

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

• Νόμος 4276/2014 (ΦΕΚ 155/Α) Άρθρα 18

  Περιγραφή Ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ: άρθρο 56 ν. 4964/2022 (Α΄ 150), άρθρο 38 ν. 4759/2020 (Α΄ 245), άρθρο 34 ν. 4688/2020 (Α΄ 101), άρθρο 63 ν. 4582/2018 (Α΄ 208).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νόμος 4002/2011 (ΦΕΚ 180/Α) Άρθρα 12

  Περιγραφή Σύσταση Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 35 του ν. 5039/2023 (Α΄ 83).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νόμος 3741/1929 (ΦΕΚ 4/Α)

  Περιγραφή Περί της ιδιοκτησίας κατ΄ ορόφους - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ: άρθρο 33 α.ν. 44/1967 (Α΄106).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Αναγκαστικός Νόμος ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ/1940 (ΦΕΚ 91/Α) Άρθρα 1002, 1117

  Περιγραφή Άρθρο 1002: Κυριότητα χωριστή σε όροφο οικοδομής ή σε διαμέρισμα ορόφου μπορεί να συσταθεί μόνο με δικαιοπραξία του κυρίου του όλου ακινήτου. Όροφοι θεωρούνται και τα υπόγεια καθώς και τα δωμάτια κάτω από τη στέγη. Άρθρο 1117: Όταν πρόκειται για οικοδομή, ο κύριος ορόφου ή διαμερίσματος του είναι αυτοδικαίως συγκύριος εξ αδιαιρέτου κατ ανάλογη μερίδα πάνω στα μέρη του όλου ακινήτου, τα οποία χρησιμεύουν στην κοινή και των λοιπών κυρίων χρήση, όπως είναι ιδίως το έδαφος, τα θεμέλια, οι πρωτότοιχοι, η στέγη, η αυλή.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Προεδρικό Διάταγμα 127/2017 (ΦΕΚ 157/Α) Άρθρα 19

  Περιγραφή Οργανισμός Υπουργείου Τουρισμού - Διάρθρωση της Ειδικής Υπηρεσίας Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων (Ε.Υ.Π.Α.Τ.Ε.) και αρμοδιότητες Τμημάτων και Γραφείου.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νομοθετικό Διάταγμα 1024/1971 (ΦΕΚ 232/Α)

  Περιγραφή Περί διηρημένης ιδιοκτησίας επί οικοδομημάτων ανεγειρομένων επί ενιαίου οικοπέδου - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ: άρθρο 6 ν.2052/1992 - άρθρο 3 ν.2242/1994 (Α΄162).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Υπουργική Απόφαση 7750/2020 (ΦΕΚ 2303/Β)

  Περιγραφή Πρότυπος Κανονισμός Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Υπουργική Απόφαση 216/2015 (ΦΕΚ 10/Β)

  Περιγραφή Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ: ΥΑ 19102/2016 (Β 3387) - ΥΑ 21654/2017 (Β΄4242) - ΥΑ 17352/2018 (Β 4822) - ΥΑ 1142/2021 (Β 365).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Εγκρίσεις, Μεταβιβάσεις

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (έντυπο)

Συμβάντα ζωής

Αδειοδοτήσεις και συμμόρφωση, Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων, Έναρξη και λύση επιχείρησης, Νομοθεσία και αποφάσεις, Περιβάλλον και ποιότητα ζωής, Τουρισμός

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη