fe2d3fed-e31a-43cf-b43f-888a63e6862f
233143
Με μια ματιά
Σημεία εξυπηρέτησης
ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (ΕΥΠΑΤΕ), ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
Περιγραφή
Η διαδικασία αφορά στην έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (condo hotel) από τον Υπουργό Τουρισμού.
Βασικές πληροφορίες
Θεσμικός φορέας
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα
ΕΙΔΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΡΟΩΘΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ (ΕΥΠΑΤΕ)
Αίτηση
Κατάθεση
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος
Έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (Condo Hotel)
Τι θα χρειαστείτε
Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής
Σχετικά
Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:
Κανόνες για την έλλειψη απάντησης από την αρμόδια αρχή και νομικές συνέπειες για τους χρήστες:
Υπόδειξη για συμπλήρωση του φακέλουΆλλο
NACE
- 55.1 Ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα
Άλλες πληροφορίες
Επίσημος τίτλος
Έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (Condohotel)
Κατηγορίες
Τρόπος υποβολής
Αίτηση (έντυπο)
ΔΔ
7
0
0
95496
Όχι
6134400
1209600
Αόριστη
Ταυτοποιητικό έγγραφο
919422
55.1
8210
Συντάκτες
Δικαιολογητικό
Η διαδικασία αφορά στην έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας (condo hotel) από τον Υπουργό Τουρισμού.
0.00
0.00
7
0
0
5 ημέρες}}
}}
}}
,,,,,,,
1
Κτιριακές
Νέα ή υφιστάμενα ξενοδοχειακά καταλύματα, κατηγορίας 3, 4 ή 5 αστέρων, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ έτους 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων.
Όχι
Όχι
2
Πολεοδομικές
Το ξενοδοχείο έχει κατασκευαστεί νόμιμα ή έχει υπαχθεί στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄209), στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174) και στις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).
Όχι
Όχι
3
Πιστοποίησης
Το ξενοδοχείο διαθέτει σε ισχύ Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή Γνωστοποίηση ή διέθετε Ειδικό Σήμα Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή Γνωστοποίηση και έχει παύσει η λειτουργία του.
Όχι
Όχι
4
Συμμόρφωσης ή Μη συμμόρφωσης
Κανονισμό συνιδιοκτησίας και λειτουργίας, σύμφωνα με τον Πρότυπο Κανονισμό Λειτουργίας των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (ΥΑ 7750/2020 - Β΄2303), που καταρτίζεται με συμβολαιογραφική πράξη από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και έχει καταχωρηθεί στο αρμόδιο κτηματολογικό γραφείο.
Όχι
Όχι
5
Ιδιοκτησιακές
Το ποσοστό των τμημάτων των ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας, που μπορούν να πωληθούν ή εκμισθωθούν μακροχρόνια, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το σαράντα τοις εκατό (40%) της συνολικώς δομούμενης ή δομημένης επιφάνειας του ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας.
Όχι
Όχι
1
Άδεια δόμησης/οικοδομική άδεια υφιστάμενου ή προς ανέγερση ξενοδοχειακού καταλύματος συνιδιοκτησίας (condohotels), κατηγορίας 3, 4 ή 5 αστέρων, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ έτους 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων.
Άδεια δόμησης
Άδεια δόμησης/οικοδομική άδεια υφιστάμενου ή προς ανέγερση ξενοδοχειακού καταλύματος συνιδιοκτησίας (condohotels), κατηγορίας 3, 4 ή 5 αστέρων, εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και εντός ορίων οικισμών προ έτους 1923 ή κάτω των 2.000 κατοίκων.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
2243
2
Βεβαίωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄209), στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174) και στις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).
Βεβαίωση
Βεβαίωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των άρθρων 5 έως 7 του ν. 3483/2010 (Α΄62), του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄209), στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (Α΄174) και στις διατάξεις του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
9703
3
Συμβολαιογραφική Πράξη Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας.
Συμβολαιογραφικό έγγραφο
Συμβολαιογραφική Πράξη Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
3139
4
Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Πιστοποιητικό κτηματολογικό
Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Σύστασης Διαιρεμένων Ιδιοκτησιών ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
2535
5
Συμβολαιογραφική πράξη Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας, που καταρτίζεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Συμβολαιογραφικό έγγραφο
Συμβολαιογραφική πράξη Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας, που καταρτίζεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Κατάρτιση του κανονισμού σύμφωνα με τον Πρότυπο Κανονισμό Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείων συνιδιοκτησίας (ΥΑ 7750/25-5-2020, Β΄ 2303).
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
3139
6
Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Πιστοποιητικό κτηματολογικό
Πιστοποιητικό Καταχώρησης της Συμβολαιογραφικής πράξης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
2535
7
Η διαδικασία αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης από τον ενδιαφερόμενο, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα διοικητικής αρχής ή ΚΕΠ.
Μπορείτε να μπείτε στην υπηρεσία έκδοσης της ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης με τους εξής δύο (2) τρόπους: α) με τoυς προσωπικούς σας κωδικούς web banking σε μία από τις διαθέσιμες τράπεζες ή β) με τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet (αφού πρώτα μπείτε μία φορά με τους κωδικούς web banking, για να επιβεβαιώσετε τον αριθμό του κινητού σας τηλεφώνου).
Στη συνέχεια, θα λάβετε κωδικούς επιβεβαίωσης με SMS στο κινητό σας.
Η ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση που θα εκδώσετε είναι νομικά ισοδύναμη με υπεύθυνη δήλωση που φέρει το γνήσιο της υπογραφής και μπορείτε είτε να την αποστείλετε ηλεκτρονικά, είτε να την εκτυπώσετε και να την καταθέσετε σε δημόσια υπηρεσία. Παράλληλα, διατηρείται το δικαίωμα του πολίτη να υπογράφει φυσικά το έντυπο της Υπεύθυνης Δήλωσης του ν. 1599/86 (άρθρο 8) και να το καταθέτει σε αρμόδια υπηρεσία, ως δικαιολογητικό, για υπόθεσή του.
Υπεύθυνη Δήλωση
Η διαδικασία αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης από τον ενδιαφερόμενο, χωρίς να απαιτείται επίσκεψη σε κατάστημα διοικητικής αρχής ή ΚΕΠ.
Μπορείτε να μπείτε στην υπηρεσία έκδοσης της ηλεκτρονικής υπεύθυνης δήλωσης με τους εξής δύο (2) τρόπους: α) με τoυς προσωπικούς σας κωδικούς web banking σε μία από τις διαθέσιμες τράπεζες ή β) με τους προσωπικούς σας κωδικούς πρόσβασης στο TAXISnet (αφού πρώτα μπείτε μία φορά με τους κωδικούς web banking, για να επιβεβαιώσετε τον αριθμό του κινητού σας τηλεφώνου).
Στη συνέχεια, θα λάβετε κωδικούς επιβεβαίωσης με SMS στο κινητό σας.
Η ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση που θα εκδώσετε είναι νομικά ισοδύναμη με υπεύθυνη δήλωση που φέρει το γνήσιο της υπογραφής και μπορείτε είτε να την αποστείλετε ηλεκτρονικά, είτε να την εκτυπώσετε και να την καταθέσετε σε δημόσια υπηρεσία. Παράλληλα, διατηρείται το δικαίωμα του πολίτη να υπογράφει φυσικά το έντυπο της Υπεύθυνης Δήλωσης του ν. 1599/86 (άρθρο 8) και να το καταθέτει σε αρμόδια υπηρεσία, ως δικαιολογητικό, για υπόθεσή του.
Σχετικός σύνδεσμος:
https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/psephiaka-eggrapha-gov-gr/ekdose-upeuthunes-deloses
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Σχετιζόμενη διαδικασία:
Υπεύθυνη δήλωση και ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση
Σημειώσεις:
Βεβαιώνεται από τον φορέα διαχείρισης του ξενοδοχείου ότι θα διατηρεί το σύνολο των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων του ξενοδοχείου συνιδιοκτησίας, που απαιτούνται σύμφωνα με τις προδιαγραφές για την εξυπηρέτηση των προς πώληση ή προς μακροχρόνια εκμίσθωση δωματίων και διαμερισμάτων, σε λειτουργική ετοιμότητα σε όλη τη διάρκεια του έτους.
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
7320
Νόμος
18
4276
2014
155
Α
Νόμος
12
4002
2011
180
Α
Νόμος
3741
1929
4
Α
Νομοθετικό Διάταγμα
1024
1971
232
Α
Προεδρικό Διάταγμα
19
127
2017
157
Α
Αναγκαστικός Νόμος
1002, 1117
ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ
1940
91
Α
Περιγραφή
Άρθρο 1002: Κυριότητα χωριστή σε όροφο οικοδομής ή σε διαμέρισμα ορόφου μπορεί να συσταθεί μόνο με δικαιοπραξία του κυρίου του όλου ακινήτου. Όροφοι θεωρούνται και τα υπόγεια καθώς και τα δωμάτια κάτω από τη στέγη.
Άρθρο 1117: Όταν πρόκειται για οικοδομή, ο κύριος ορόφου ή διαμερίσματος του είναι αυτοδικαίως συγκύριος εξ αδιαιρέτου κατ ανάλογη μερίδα πάνω στα μέρη του όλου ακινήτου, τα οποία χρησιμεύουν στην κοινή και των λοιπών κυρίων χρήση, όπως είναι ιδίως το έδαφος, τα θεμέλια, οι πρωτότοιχοι, η στέγη, η αυλή.
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19400100091
Υπουργική Απόφαση
7750
2020
2303
Β
Υπουργική Απόφαση
216
2015
10
Β
Περιγραφή
Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων - ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ: ΥΑ 19102/2016 (Β 3387) - ΥΑ 21654/2017 (Β΄4242) - ΥΑ 17352/2018 (Β 4822) - ΥΑ 1142/2021 (Β 365).
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20150200010
1
Παραλαβή φακέλου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιο Τμήμα
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Υποβάλλεται από τον φορέα φάκελος έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, ο οποίος πρωτοκολλείται και χρεώνεται στην Ειδική Υπηρεσία προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ).
Όχι
Όχι
2
Έλεγχος φακέλου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Έλεγχος
Περιγραφή
Ο φάκελος εξετάζεται ως προς την ορθότητα και την πληρότητά του.
Όχι
Όχι
3
O φάκελος είναι πλήρης
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Ο φάκελος βρέθηκε πλήρης.
Ναι
Όχι
4
Ο φάκελος δεν είναι πλήρης
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Ο φάκελος βρέθηκε ότι δεν είναι πλήρης.
Ναι
Όχι
5
Συμπλήρωση φακέλου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Η Ειδική Υπηρεσία προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ) ζητά την προσκόμιση συμπληρωματικών δικαιολογητικών.
Ναι
Όχι
6
Έλεγχος των συμπληρωματικών στοιχείων φακέλου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Έλεγχος
Περιγραφή
Ο φάκελος συμπληρώνεται, ελέγχεται και διαπιστώνεται ότι είναι πλήρης.
Ναι
Όχι
7
Σύνταξη σχεδίου έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Συντάσσεται σχέδιο έγκρισης Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας.
Όχι
Όχι
8
Υπογραφή εγγράφου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπουργός
Τρόπος Υλοποίησης
Υπογραφή
Περιγραφή
Το σχέδιο έγκρισης κανονισμού συνιδιοκτησίας και λειτουργίας υπογράφεται από τον αρμόδιο υπάλληλο, τον τμηματάρχη, τον Διευθυντή της Ειδικής Υπηρεσίας προώθησης και αδειοδότησης τουριστικών επενδύσεων (ΕΥΠΑΤΕ), τον Γενικό Γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης και τον Υπουργό Τουρισμού.
Όχι
Όχι
9
Πρωτοκόλληση εγγράφου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιο Τμήμα
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Το σχέδιο αποστέλλεται στο τμήμα Πρωτοκόλλου για την πρωτοκόλλησή του.
Όχι
Όχι
10
Ανάρτηση στη Διαύγεια
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Η έγκριση Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας αναρτάται στη Διαύγεια.
Όχι
Όχι
11
Ενημέρωση φορέα
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Ενημέρωση του φορέα σχετικά με την έγκριση του Κανονισμού Συνιδιοκτησίας και Λειτουργίας του Ξενοδοχείου Συνιδιοκτησίας, με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο ή με ταχυδρομική επιστολή.
Όχι
Όχι
Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες μας, συμφωνείτε στην χρήση των cookies από εμάς.
