923697Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.

d0e67e73-153e-4af0-a9af-14c6595eabd9 923697

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Εξερχόμενα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)

Αριθμός δικαιολογητικών

Δεν απαιτούνται

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος (ψηφιακά)

36 λεπτά

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στην έκδοση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. εκδίδεται από τον φορολογούμενο και προσκομίζεται από αυτόν στον συμβολαιογράφο στις περιπτώσεις υποσχετικής ή εκποιητικής δικαιοπραξίας με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία, δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό. Επίσης πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ προσκομίζεται από τον υπόχρεο και κατά τη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ (Γ.Δ.Φ.Δ.)

Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ

Δ.Ο.Υ/ΚΕ.ΦΟ.Κ.

Παρέχεται σε

Δημόσιους φορείς, Ελεύθερους επαγγελματίες, Επιχειρήσεις, Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Πολίτες, Ιδιοκτήτες ακινήτων

Σχετικοί σύνδεσμοι

• Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Διάρκεια Ισχύος

Παρατηρήσεις

Η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε συμβολαιογραφικό έγγραφο αποτελεί υποχρέωση συμβολαιογράφων, κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων σύμφωνα με τα οριζόμενα, στο άρθρο 60 του ν. 5104/2024. Ειδικά σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου από επαχθή αιτία, με το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. βεβαιώνεται μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα πέντε (5) προηγούμενα της μεταβίβασης έτη και όταν το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους, σε αυτό βεβαιώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. για έξι (6) έτη, συμπεριλαμβανομένου και του έτους μεταβίβασης. Στις υπόλοιπες δικαιοπραξίας στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ βεβαιώνεται επιπλέον ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλλει ή νόμιμα απαλλαγεί από τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το συγκεκριμένο ακίνητο, περιλαμβανομένων των ληξιπρόθεσμων δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού και έχει καταβάλλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε (5) προηγούμενα της μεταβίβασης έτη και, αν εκδίδεται πιστοποιητικό μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους, για τα έξι (6) τελευταία έτη, ήτοι, συμπεριλαμβανομένου και του έτους μεταβίβασης.

Τελευταία ενημέρωση

28/02/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Αίτηση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Τίτλος

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

• 1 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει κωδικούς Taxisnet.

  Σύνδεσμος Σύνδεσμος

  Όχι Όχι

• 2 Φορολογικές Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., απαιτείται να συμπεριλαμβάνεται το ακίνητο στις πράξεις προσδιορισμού ΕΝ.ΦΙ.Α..

  Όχι Όχι

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Παραγωγή Ψηφιακού εγγράφου

Ψηφιακά βήματα

• 1 Είσοδος στο διαδικτυακό τόπο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης έχει τη δυνατότητα να επιλέξει (μέσω του φυλλομετρητή - browser) που διαθέτει είτε τον ιστότοπο www.aade.gr είτε την ψηφιακή πύλη myAADE είτε την ενιαία ψηφιακή πύλη της δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ-gov.gr).

  Σημειώσεις Σε κάθε περίπτωση ο χρόνος εισόδου εξαρτάται από την ταχύτητα του δικτύου, τον εξοπλισμό και τη δεξιότητα του φορολογούμενου.

  Όχι

• 2 Πολίτες /Ακίνητα /Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης επιλέγει από το πεδίο "Πολίτες" το πεδίο "Ακίνητα" και στη συνέχεια επιλέγει την εφαρμογή "Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ".

  Όχι

• 3 Είσοδος στην εφαρμογή Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Προκειμένου να πραγματοποιηθεί η σύνδεση γίνονται οι εξής κινήσεις: 1. Αναγραφή των προσωπικών του κωδικών του TAXIS 2. Επιλογή "Σύνδεση" 3. Επιλογή "Είσοδος" και ανοίγει η σελίδα "Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου".

  Όχι

• 4 Επιλογή τρέχοντος έτους

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης από τις επιλογές αριστερά επιλέγει πάντα το τρέχον έτος για τη λήψη πιστοποιητικού. (ΠΡΟΣΟΧΗ: Δεν επιλέγεται το έτος ή τα έτη για τα οποία αιτείται ο φορολογούμενος το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.).

  Όχι

• 5 Δημιουργία Πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης από τις καρτέλες που εμφανίζονται στην οθόνη του επιλέγει την καρτέλα "Πιστοποιητικά" και στη συνέχεια από την ενότητα "Διαθέσιμες ενέργειες" που εμφανίζονται στο αριστερό μέρος της οθόνης επιλέγει "Έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος (τρέχον έτος)".

  Σημειώσεις Για την ταχύτερη έκδοση του πιστοποιητικού χρήσιμη είναι η καταγραφή των ΑΤΑΚ για τους οποίους ο φορολογούμενος επιθυμεί να εκδώσει πιστοποιητικό.

  Όχι

• 6 Επιλογή της αιτίας (χρήση) για την έκδοση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. .

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης επιλέγει από τον κατάλογο που εμφανίζεται "πατώντας¨ στο πεδίο "Χρήση" την αιτία / χρήση για την οποία θέλει να εκδώσει το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α..

  Όχι

• 7 Εισαγωγή Α.Τ.ΑΚ. για το οποίο αιτείται το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α..

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης συμπληρώνει τον Α.Τ.ΑΚ. του ακινήτου για το οποίο θέλει να εκδώσει πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α..

  Όχι

• 8 Επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Ο χρήστης αφού ολοκληρώσει το βήμα 7, από τις "Διαθέσιμες ενέργειες" στα αριστερά της οθόνης επιλέγει "Επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού".

  Όχι

• 9 Έκδοση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. / Εκτύπωση / Ακύρωση

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Έξοδος δεδομένων από λογισμικό

  Περιγραφή Αφού ο χρήστης έχει ολοκληρώσει όλα τα προηγούμενα βήματα, έχει τη δυνατότητα από τις επιλογές στα αριστερά της οθόνης είτε από τις "Εκτυπώσεις" να κάνει "Προεπισκόπηση πιστοποιητικού" , είτε από τις "Διαθέσιμες ενέργειες" να επιλέξει απευθείας την "Έκδοση Πιστοποιητικού". Εφόσον επιλέξει την ενέργεια "Έκδοση Πιστοποιητικού" εκδίδεται το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., το οποίο μπορεί είτε να το εκτυπώσει, είτε να το αποθηκεύσει. Αν ο χρήστης, εφόσον έχει κάνει όλα τα βήματα, δεν επιθυμεί την έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., έχει τη δυνατότητα να επιλέξει από τις "Διαθέσιμες ενέργειες" στα αριστερά της οθόνης "Ακύρωση έκδοσης πιστοποιητικού", ώστε να ακυρώσει την έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α..

  Όχι

• 10 Έξοδος από το Ο.Π.Σ. Περιουσιολόγιο

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

  Περιγραφή Ο χρήστης εφόσον έχει τελειώσει με όλες τις διαθέσιμες ενέργειες για την έκδοση του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α, επιλέγει "Έξοδος" πάνω αριστερά στην οθόνη της εφαρμογής ΟΠΣ Περιουσιολόγιο.

  Όχι

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Έκδοση Πιστοποιητικού άρθρου 60 ν. 5104/2024 μέσω Διαδικτύου

Επίσημος τίτλος

Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. μέσω Διαδικτύου

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

• Νόμος 5104/2024 (ΦΕΚ 58/Α) Άρθρα 60

  Περιγραφή Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νόμος 5036/2023 (ΦΕΚ 77/Α) Άρθρα 16

  Περιγραφή Ρυθμίσεις σχετικά με το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. αρ. 54Α Ν. 4987/2022

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νόμος 4987/2022 (ΦΕΚ 206/Α) Άρθρα 54Α

  Περιγραφή Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1114/2024 (ΦΕΚ 4293/Β)

  Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1085/2023 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ με θέμα: «Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του ν. 4987/2022 (πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ)» (Β΄3617)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1085/2023 (ΦΕΚ 3617/Β)

  Περιγραφή Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του ν. 4987/2022 (πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Πιστοποιητικά

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (ψηφιακά)

Συμβάντα ζωής

Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων, Φορολογία επιχειρήσεων, Διαχείριση ακίνητης περιουσίας, Φορολογία πολιτών, Πολίτης και καθημερινότητα

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη