ΔΔ:Αίτηση εκτίμησης αξίας απαλλοτριωμένου ή υπό απαλλοτρίωση ακινήτου και απομένοντος εκτός απαλλοτρίωσης τμήματος ακινήτου

941c05a0-6c3e-4283-bf64-6407f5b5ade4 941563

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Κόστος
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Ανατροφοδότηση
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης ή Υπεύθυνη οργανική μονάδα για την εκκίνηση της διαδικασίας

Κτηματικές υπηρεσίες

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)

Αριθμός δικαιολογητικών

0 έως 4 + (

1

)

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Προθεσμία διεκπεραίωσης

40 ημέρες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά σε σύγκλιση της επιτροπής εκτίμησης της αξίας απαλλοτριωμένων ή υπό απαλλοτρίωση ακινήτων, οίκοθεν ή μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου. Η ίδια επιτροπή προβαίνει στην εκτίμηση και του ύψους της ιδιαίτερης αποζημίωσης για τμήμα ακινήτου που απομένει εκτός απαλλοτρίωσης.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Εποπτευόμενος ή θεσμικός φορέας ως σημείο εξυπηρέτησης

Παρέχεται σε

Δημόσιους φορείς, Ελεύθερους επαγγελματίες, Επιχειρήσεις, Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Πολίτες

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

2 έτη

Παρατηρήσεις

• Η συζήτηση στο αρμόδιο δικαστήριο της αίτησης για τον προσωρινό ή οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης είναι απαράδεκτη αν δεν προσαχθεί η έκθεση της επιτροπής.
• Αίτημα στο αρμόδιο δικαστήριο για τον προσδιορισμό της ιδιαίτερης αποζημίωσης, απομένοντος εκτός απαλλοτρίωσης τμήματος, είναι απαράδεκτο, αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει υποβάλλει αίτηση στον Πρόεδρο της επιτροπής.

Τελευταία ενημέρωση

30/06/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Αίτηση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή), Κατάθεση από τον αιτούντα (email)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

• Αίτηση εκτίμησης αξίας απαλλοτριωμένου ακινήτου σύμφωνα με το άρθρο 15 του Ν.2882/2001.
• Αίτηση προσδιορισμού ιδιαίτερης αποζημίωσης για απομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα ακινήτου.

Σχετικός σύνδεσμος

https://minfin.gov.gr/e-ypiresies/e-aitiseis-pros-tis-ypiresies-dimosias-periousias/

Σημειώσεις

Η αίτηση για την ιδιαίτερη αποζημίωση υποβάλλεται στην οικεία Κτηματική Υπηρεσία ή στην αρμόδια για την εκτέλεση του έργου υπηρεσία, εφόσον η προεκτίμηση διενεργείται ή διενεργήθηκε από ανεξάρτητο Εκτιμητή, εξήντα (60) τουλάχιστον ημέρες πριν την εκδίκαση του αιτήματος από το αρμόδιο για τον καθορισμό της προσωρινής ή οριστικής αποζημίωσης δικαστήριο.

Τι θα χρειαστείτε

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

Κόστος

Σχετικά

Κανόνες για την έλλειψη απάντησης από την αρμόδια αρχή και νομικές συνέπειες για τους χρήστες:

Χορήγηση βεβαίωσης εκτίμησης της αξίας του ακινήτου σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα αξιών από τον Πρόεδρο της επιτροπής.Άλλο

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Διοικητική πράξη

Βήματα

Ψηφιακά βήματα

Άλλες πληροφορίες

Επίσημος τίτλος

Αίτηση εκτίμησης αξίας απαλλοτριωμένου ακινήτου ή απομένοντος εκτός απαλλοτρίωσης τμήματος ακινήτου.

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Αιτήσεις, Απαλλοτριώσεις, Αποζημιώσεις, Εκθέσεις

Έναυσμα

Αιτούμενη, Αυτεπάγγελτη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (έντυπο), Αίτηση (επιστολή), Αίτηση (ψηφιακά), email

Συμβάντα ζωής

Δικαστήρια, Διαχείριση ακίνητης περιουσίας

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη

   ΔΔ
   
   4
   4
   0

0 7

   0
   
   
   
   83842
   
   Όχι
   3499200
   1123200
   
   P2Y
   Καθορισμένη
   
   
   
   23119
   
   
   
   8210
   
   
   Δικαιολογητικό, Είσοδος σε άλλη διαδικασία

Η διαδικασία αφορά σε σύγκληση της επιτροπής εκτίμησης της αξίας απαλλοτριωμένων ή υπό απαλλοτρίωση ακινήτων, οίκοθεν ή μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου. Η ίδια επιτροπή προβαίνει στην εκτίμηση και του ύψους της ιδιαίτερης αποζημίωσης για τμήμα ακινήτου που απομένει εκτός απαλλοτρίωσης. 0.00 0.00 0 4 0 40 ημέρες

,,,,,,,,

1 Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και επισημειωματική δήλωση. Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος και επισημειωματική δήλωση.

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή), Κατάθεση από τον αιτούντα (email)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις:

• Αφορά στην αίτηση προσδιορισμού ιδιαίτερης αποζημίωσης για απομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα ακινήτου (παρ. 6, άρθρο 18, ν. 2882/2001).
• Στο απόσπασμα του κτηματολογικού διαγράμματος, να εμφαίνεται το απομένον εδαφικό τμήμα του ακινήτου μετά την απαλλοτρίωση και επισημειωματική δήλωση, ύστερα από έλεγχο των τίτλων του ακινήτου, την οποία υπογράφει διπλωματούχος μηχανικός, ο οποίος βεβαιώνει περί της πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου, των ισχυόντων όρων δόμησης, της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας του ακινήτου, πριν και μετά την απαλλοτρίωση, με ρητή αναφορά περί της τυχόν ισχύουσας παρέκκλισης.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Δικαστικές, Διοικητικές, Ιδιοκτησιακές

Όχι 5768

2 Τίτλοι ιδιοκτησίας Τίτλοι ιδιοκτησίας

Τίτλοι ιδιοκτησίας

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή), Κατάθεση από τον αιτούντα (email)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Αφορά στην αίτηση προσδιορισμού ιδιαίτερης αποζημίωσης για απομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα ακινήτου (παρ. 6, άρθρο 18, ν. 2882/2001).

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 2905

3 Οποιοδήποτε δημόσιο έγγραφο από το οποίο προκύπτει το ακριβές εμβαδόν και η θέση του ακινήτου. Έγγραφο

Οποιοδήποτε δημόσιο έγγραφο από το οποίο προκύπτει το ακριβές εμβαδόν και η θέση του ακινήτου.

Σημειώσεις:

• Αφορά στην αίτηση προσδιορισμού ιδιαίτερης αποζημίωσης για απομένον εκτός απαλλοτρίωσης τμήμα ακινήτου (παρ. 6, άρθρο 18, ν. 2882/2001).
• Το δικαιολογητικό αυτό αφορά την περίπτωση έκτακτης χρησικτησίας.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 4084

4 Εξουσιοδότηση

Εξουσιοδότηση

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/psephiaka-eggrapha-gov-gr/ekdose-exousiodoteses

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή), Κατάθεση από τον αιτούντα (email)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Σε περίπτωση που η αίτηση γίνεται από οποιονδήποτε τρίτο, πέραν του άμεσα ενδιαφερομένου (π.χ. από συγγενή, πληρεξούσιο δικηγόρο, μηχανικό, κ.α.), απαιτείται προσκόμιση εξουσιοδότησης από τον άμεσα ενδιαφερόμενο προς το πρόσωπο που εξουσιοδοτεί για να ενεργεί αντί αυτού και για λογαριασμό του.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Εννόμου συμφέροντος

Όχι

Νόμος 15 2882 2001 17 Α

Περιγραφή 1. "Επιτροπή προβαίνει στην εκτίμηση της αξίας του υπό απαλλοτρίωση ακινήτου ή απαλλοτριωμένου ακινήτου και του ύψους της τυχόν οφειλόμενης κατά την παράγραφο 4 του άρθρου 13 ιδιαίτερης αποζημίωσης."

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2001/20010100017.pdf

Νόμος 13 2882 2001 17 Α

Περιγραφή «4. Εάν απαλλοτριωθεί τμήμα ακινήτου με αποτέλεσμα η αξία του τμήματος που απομένει στον ιδιοκτήτη να μειωθεί σημαντικά σε σχέση με την κύρια ή αποδεδειγμένως υφιστάμενη δευτερεύουσα κατά προορισμό χρήση, μπορεί να προσδιορίζεται με την απόφαση καθορισμού της αποζημίωσης και ιδιαίτερη αποζημίωση για το τμήμα που απομένει στον ιδιοκτήτη και η οποία καταβάλλεται μαζί με την αποζημίωση για το απαλλοτριούμενο.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2001/20010100017.pdf

Νόμος 17 2882 2001 17 Α

Περιγραφή 3. Η συζήτηση της αίτησης για τον προσωρινό ή οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης είναι απαράδεκτη εάν δεν προσαχθούν: α) τα κατά την παρ. 1 πιστοποιητικά ή οι κατά τις παρ. 2, 2α και 2β βεβαιώσεις, β) η κατά την παρ. 3 του άρθρου 15 έκθεση ή η κατά την παρ. 4 του ίδιου άρθρου βεβαίωση, γ) η έκθεση της παρ. 6 του άρθρου 15.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2001/20010100017.pdf

Νόμος 18 2882 2001 17 Α

Περιγραφή 6. Αίτημα για τον προσδιορισμό της κατά την παράγραφο 4 του άρθρου 13 ιδιαίτερης αποζημίωσης είναι απαράδεκτο αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει υποβάλλει την κατά το άρθρο 15 παράγραφος 2 αίτηση.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2001/20010100017.pdf

Κοινή Υπουργική Απόφαση ΔΔΠ 0000568 ΕΞ 2018/1035Β 2018 28 Β

Περιγραφή Καθορισμός προτύπου για σύνταξη έκθεσης προεκτίμησης αξίας ακινήτων του άρθρου 15 του Ν.2882/01.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2018/20180200028.pdf

1 Παραλαβή Αίτησης

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιο Τμήμα

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η αρμόδια Υπηρεσία παραλαμβάνει και πρωτοκολλεί την αίτηση με τα δικαιολογητικά που έχει καταθέσει ο ενδιαφερόμενος είτε διά ζώσης, είτε ταχυδρομικά είτε μέσω e-mail.

Όχι Όχι

P3D P1D

2 Αίτημα για ορισμό εμπειρογνώμονα

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Όχι Όχι

P5D P1D

3 Ορισμός εμπειρογνώμονα από το Δικαστήριο.

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Άλλο

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Ο ορισμός του εμπειρογνώμονα και του αναπληρωτή του γίνεται από το δικαστήριο (μονομελές εφετείο) σύμφωνα με το άρθρο 372 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Ναι Όχι

P5D P1D

2

4 Αυτοψία και έλεγχος στοιχείων

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

Σημειώσεις Η επιτροπή καταρτίζει, μέσα σε τριάντα ημέρες από τη λήψη της πράξης ορισμού του εμπειρογνώμονα, την έκθεση.

Όχι Όχι

P25D P10D

5 Χορήγηση έκθεσης εκτίμησης αξίας ακινήτου σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα αξιών σε κάθε ενδιαφερόμενο.

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Πρόεδρος

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Σημειώσεις Εάν η έκθεση δεν συντάχθηκε για οποιαδήποτε λόγο μέσα σε σαράντα τουλάχιστον ημέρες από την υποβολή της αίτησης για τη διενέργεια της εκτίμησης, ο Πρόεδρος της Επιτροπής υποχρεούται να χορηγεί έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου σύμφωνα με το αντικειμενικό σύστημα αξιών σε κάθε ενδιαφερόμενο.

Ναι Ναι

P10D P1D

4

6 Σύνταξη έκθεσης και αποστολή στο δικαστήριο

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Ναι Ναι

P5D P1D

4

Στοιχεία επικοινωνίας Κτηματικών Υπηρεσιών

https://minfin.gov.gr/epikoinonia/ Στοιχεία επικοινωνίας Κτηματικών Υπηρεσιών

e-Aιτήσεις προς τις Υπηρεσίες Δημόσιας Περιουσίας

https://minfin.gov.gr/e-ypiresies/e-aitiseis-pros-tis-ypiresies-dimosias-periousias/ e-Aιτήσεις προς τις Υπηρεσίες Δημόσιας Περιουσίας