ΔΔ:Οριοθέτηση Οικισμού

32492329-5091-4055-ada3-61cf0565c14f 682426

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Κόστος
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Ανατροφοδότηση
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης ή Υπεύθυνη οργανική μονάδα για την εκκίνηση της διαδικασίας

Αναθέτουσες Αρχές/ Αναθέτοντες Φορείς, Φορείς του Δημοσίου, Περιφερειακές ενότητες, Περιφέρειες, Δήμοι

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Δεν παρέχεται ψηφιακά

Αριθμός δικαιολογητικών

2 έως 4 + (

1

)

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος

10 μήνες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στα κριτήρια, τον τρόπο και τις διαδικασίες οριοθέτησης με προεδρικό διάταγμα, των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς σε απογραφή προ του έτους 1983, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών, καθώς και τον καθορισμό των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης και κάθε άλλου αναγκαίου στοιχείου για την προστασία της φυσιογνωμίας τους. Η οριοθέτηση των οικισμών γίνεται στο πλαίσιο είτε Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.), είτε Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Ε.Π.Σ.), είτε αυτοτελούς προεδρικού διατάγματος που καλύπτει τουλάχιστον έναν (1) οικισμό.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑΣ

Παρέχεται σε

Αποκεντρωμένες Διοικήσεις, Δήμους, Περιφέρειες, Γεωτεχνικούς, Μηχανικούς, Δημότες, Ιδιοκτήτες ακινήτων

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

Αόριστη

Παρατηρήσεις

Τα σημεία εξυπηρέτησης διαφοροποιούνται ανάλογα με τον φορέα που κινεί τη διαδικασία, το στάδιο της διαδικασίας, καθώς και τη γεωγραφική θέση και τη φυσιογνωμία του οικισμού.

Τελευταία ενημέρωση

30/10/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα

Κατάθεση

Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

Κατατίθεται από

ΝΠΔΔ, Φορείς του Δημοσίου

Τίτλος

Κατάθεση φακέλου για την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος οριοθέτησης οικισμού

Σημειώσεις

Τα στοιχεία του φακέλου κατατίθενται σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή. Στα δικαιολογητικά περιλαμβάνονται τα πολεοδομικά στοιχεία, δεδομένα, εκτιμήσεις προτάσεις και ειδικότερες μελέτες, Τεχνική Έκθεση και Περιβαλλοντική Έκθεση.

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ψηφιακή υπογραφή

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

Κόστος

Σχετικά

Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:

Άλλο

                           Αίτηση ακύρωσης του προεδρικού διατάγματος οριοθέτησης του οικισμού

Η διαδικασία ολοκληρώνεται με τη δημοσίευση του προεδρικού διατάγματος οριοθέτησης του οικισμού στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβερνήσεως. Σε περίπτωση που δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις και τα κριτήρια οριοθέτησης του οικισμού και δεν ολοκληρωθεί η διαδικασία οριοθέτησης , ο οικισμός δεν οριοθετείται.

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Διοικητική πράξη

Βήματα

Ψηφιακά βήματα

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Οριοθέτηση οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, οριοθέτηση οικισμού προϋφιστάμενου του έτους 1923, οριοθέτηση παραδοσιακού οικισμού, οριοθέτηση οικισμού και κατάταξη σε κατηγορία, καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης οικισμού, αναοριοθέτηση οικισμού, επανέγκριση ορίων οικισμού, οριοθέτηση στάσιμου οικισμού

Επίσημος τίτλος

Οριοθέτηση Οικισμού

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Άδειες ανέγερσης οικοδομής, Αποφάσεις, Εκτέλεσης εργασιών, Εισηγήσεις, Ενστάσεις/προσφυγές

Έναυσμα

Αιτούμενη, Αυτεπάγγελτη

Τρόπος υποβολής

Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα

Συμβάντα ζωής

Κτηματολόγιο, Βεβαιώσεις και αντίγραφα, Περιβάλλον και ποιότητα ζωής, Αρχαιολογικοί χώροι και πολιτιστική κληρονομιά

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη

   ΔΔ
   
   2
   15
   0

0 4

   0
   
   
   
   54032
   
   Όχι
   
   
   
   
   Αόριστη
   
   Ψηφιακή υπογραφή
   968238, 599201, 935948
   
   
   
   
   
   
   
   

Η διαδικασία αφορά στα κριτήρια, τον τρόπο και τις διαδικασίες οριοθέτησης με προεδρικό διάταγμα, των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς σε απογραφή προ του έτους 1983, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών, καθώς και τον καθορισμό των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης, καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου στοιχείου για την προστασία της φυσιογνωμίας τους. 0.00 0.00 2 2 1

,,,,,,,,,,,,,

1 Άλλο Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει ότι ο οικισμός φέρεται απογεγραμμένος ως αυτοτελής σε απογραφή προ του έτους 1983, και εξακολουθεί, κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχει πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων.

Σύνδεσμος https://www.statistics.gr/

Όχι Όχι

2 Άλλο Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει ότι ο οικισμός δεν έχει πληθυσμό άνω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, ανεξαρτήτως του χρόνου δημιουργίας του.

Σύνδεσμος https://www.statistics.gr/

Όχι Όχι

3 Άλλο Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει οικισμός δεν δημιουργήθηκε μετά την έναρξη εφαρμογής του νόμου 1337/1983, δηλαδή 14.03.1983.

Όχι Όχι

4 Γεωγραφικές Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει ότι ο οικισμός δεν εμπίπτει σε παραθεριστικές παραλιακές περιοχές, οι οποίες έχουν καθοριστεί μέσα σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) των νομών Αττικής, Εύβοιας, Κορινθίας, Θεσσαλονίκης, Πιερίας και Χαλκιδικής.

Όχι Όχι

5 Πολεοδομικές Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει εάν οικισμός προϋφιστάμενος του 1923 που έχει συμπεριληφθεί σε όριο Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) εγκεκριμένο με τον ν.1337/1983, καθώς στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται η οριοθέτηση του οικισμού με την παρούσα διαδικασία.

Όχι Όχι

6 Γεωγραφικές Ο οικισμός εντοπίζεται σε γεωγραφική περιοχή όπου εκπονείται μελέτη του Προγράμματος "Κωνσταντίνος Δοξιάδης", δηλαδή Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Τ.Π.Σ.) ή Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Ε.Π.Σ.) ή Μελέτη Οριοθέτησης Οικισμών (Μ.Ο.Ο.).

Σύνδεσμος https://polsxedia.ypen.gov.gr/

Όχι Όχι

7 Διοικητικές Ο οικισμός εντοπίζεται στη διοικητική αρμοδιότητα του αιτούντος Δήμου.

Ναι Ναι

8 Πληρότητας Ο αιτών τη διαδικασία έχει διερευνήσει και καταγράψει τις περιοχές που αποκλείονται ή δεν περιλαμβάνονται κατά κανόνα εντός των ορίων των οικισμών σύμφωνα με το άρθρο 6 του από 11.04.2025 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 194 Δ/2025). Τα στοιχεία συμπεριλαμβάνονται στον φάκελο της οριοθέτησης του οικισμού.

Σύνδεσμος https://search.et.gr/el/simple-search/?selectYear=2025&selectIssue=4&documentNumber=194

Όχι Όχι

1 Το κόστος αφορά στην εκπόνηση πολεοδομικών και ρυμοτομικών μελετών και, κατά περίπτωση, στην εκπόνηση τοπογραφικών μελετών και λοιπών υποστηρικτικών μελετών, όπως αυτές απαιτούνται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, όπως π.χ. μελέτη προσωρινής οριοθέτησης υδατορέματος, γεωλογική μελέτη κ.ά. €

Υπολογισμός κόστους Βάσει συνθήκης, Ποσοτικό

Είδος κόστους Κόστος παροχής υπηρεσιών

Όχι

1 Φάκελος οριοθέτησης του οικισμού Σχέδια και κείμενα της μελέτης

Φάκελος οριοθέτησης του οικισμού

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: ΝΠΔΔ, Φορείς του Δημοσίου

Σημειώσεις: Στον φάκελο της μελέτης οριοθέτησης του οικισμού περιλαμβάνονται τα πολεοδομικά στοιχεία, δεδομένα, εκτιμήσεις - προτάσεις και ειδικότερες υποστηρικτικές μελέτες, οι οποίες θεωρούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις και συνοδεύουν τον φάκελο οριοθέτησης του οικισμού. Τα δικαιολογητικά που συμπεριλαμβάνονται στο φάκελο εξυπηρετούν την κάλυψη όλων των προϋποθέσεων που ορίζει η νομοθεσία.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 7323

2 Τεχνική Έκθεση οριοθέτησης οικισμού Τεχνική έκθεση

Τεχνική Έκθεση οριοθέτησης οικισμού

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Σημειώσεις: Η Τεχνική Έκθεση για την οριοθέτηση του οικισμού, περιλαμβάνει ιδιαίτερο Κεφάλαιο για τον προτεινόμενο πολεοδομικό κανονισμό του, καθώς και Παράρτημα με το Δελτίο Αναγνώρισης του οικισμού.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 1068

3 Φάκελος Περιβαλλοντικού Προέλεγχου Έγγραφο

Φάκελος Περιβαλλοντικού Προέλεγχου

Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, ΝΠΔΔ, Φορείς του Δημοσίου

Σχετιζόμενη διαδικασία: Περιβαλλοντικός προέλεγχος για την υποβολή σε Στρατηγική Περιβαλλοντική Εκτίμηση Σχεδίων και Προγραμμάτων

Σημειώσεις: Η πρόταση οριοθέτησης του οικισμού υποβάλλεται στη διαδικασία Περιβαλλοντικού Προελέγχου περιλαμβάνονται στο του άρθρου 5 της ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ.107017/28.08.2006 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β1225), όπως ισχύει, με τη συμπλήρωση των στοιχείων του Παραρτήματος IV του άρθρου 11 αυτής.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 4084

4 Γεωλογική Μελέτη Συμπληρωματικά δικαιολογητικά

Γεωλογική Μελέτη

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Σημειώσεις: Η Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας, κλίμακας 1:5.000 αποτελεί υποστηρικτική μελέτη για τους οικισμούς που οριοθετούνται για πρώτη φορά. Για τους οικισμούς που το όριό τους επανεγκρίνεται ή αναοριοθετούνται ενεργείται έλεγχος των γεωλογικών θεμάτων κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 6 του από 11.04.2025 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 194 Δ). Από τις ως άνω διατάξεις προβλέπεται, ειδικώς για οικισμούς που παλαιότερα χαρακτηρίστικαν ως κατολισθαίνοντες ή έχουν πληγεί ή επαπειλούνται από κατολίσθηση ή είναι εν γένει ευάλωτοι σε φυσικές καταστροφές, εκπόνηση μελέτης γεωλογικής καταλληλότητας, κατά την παρ.4.1 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 για το σύνολο του οικισμού.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Πληρότητας

Όχι 9102

5 Μελέτη Προσωρινής Οριοθέτησης Υδατορεμάτων Συμπληρωματικά δικαιολογητικά

Μελέτη Προσωρινής Οριοθέτησης Υδατορεμάτων

Σημειώσεις: Κατά την οριοθέτηση του οικισμού για πρώτη φορά, εντός του οποίου διέρχεται μη οριοθετημένο ρέμα, συντάσσεται μελέτη προσωρινής οριοθέτησής του, σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του ν.4258/2014. Στην περίπτωση αναοριοθέτησης ή επανέγκρισης ορίου οικισμού, κατά περίπτωση ενεργείται σχετικός προέλεγχος για την ύπαρξη ρεμάτων.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Άλλο

Όχι 9102

Προεδρικό Διάταγμα 2025 194 Δ

Περιγραφή Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=780145

Νόμος 85 4915 2022 63 Α

Περιγραφή Οριοθέτηση και άλλες πολεοδομικές ρυθμίσεις οικισμών - Αντικατάσταση άρθρου 12 και παρ.2 άρθρου 16 ν.4759/2020, κατάργηση άρθρου 19 ν.2508/1997

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=625622

Νόμος 10,11,12,16 4759 2020 245 Α

Περιγραφή Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις "*" Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση άρθρου 7 του ν.4447/2016 - Εξουσιοδοτική διάταξη "*" Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια - Αντικατάσταση του άρθρου 8 του ν.4447/2016 "*" Οριοθέτηση Οικισμών "*" Εξουσιοδοτικές και μεταβατικές διατάξεις - τροποποίηση του άρθρου 12 του ν.4447/2016

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=611218

Νόμος 7, 8 4447 2016 241 Α

Περιγραφή Χωρικός Σχεδιασμός - Βιώσιμη Ανάπτυξη και άλλες διατάξεις

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=540065