Γραμμή δόμησης παραλιακών οικισμών

4aba07fb-f9a3-4b00-9b40-67d9964b4561 537464

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Κόστος
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Ανατροφοδότηση
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης ή Υπεύθυνη οργανική μονάδα για την εκκίνηση της διαδικασίας

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Δεν παρέχεται ψηφιακά

Αριθμός δικαιολογητικών

1

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος

5 μήνες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στον καθορισμό γραμμής δόμησης με αυτοτελές προεδρικό διάταγμα, σε παραλιακούς οικισμούς, συμπεριλαμβανομένων και των χαρακτηρισμένων ως παραδοσιακών, αυτοτελώς, με πρόταση Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και σύμφωνα με το από 11.04.2025 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 194Δ/2025), στις ακόλουθες περιπτώσεις:

α) όταν η εν τοις πράγμασι "διαμορφωμένη γραμμή δόμησης" - όπως ορίζεται στο ως άνω διάταγμα - εντοπίζεται σε απόσταση μικρότερη των δεκαπέντε (15) μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού και εκτός της ζώνης παραλίας και

β) κατ΄ εξαίρεση όταν η "διαμορφωμένη γραμμή δόμησης" ή τμήμα αυτής εμπίπτει εντός της καθορισμένης ζώνης παραλίας, για την οποία δεν έχει συντελεστεί η σχετική απαλλοτρίωση.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΒΟΥΛΙΑΣ

Παρέχεται σε

Δημόσιους Υπαλλήλους, Δημόσιους φορείς, Μηχανικούς, Πολίτες

Σχετικοί σύνδεσμοι

Παρατηρήσεις

Στους παραλιακούς οικισμούς και σε ό,τι αφορά στη γραμμή δόμησης αυτών προς τη θάλασσα, ως "διαμορφωμένη γραμμή δόμησης" νοείται εκέινη που διαμορφώθηκε από κτίσματα νομίμως υφιστάμενα ή ανεγερθέντα με βάση οικοδομική άδεια, αλλά και κτίσματα και κατασκευές τα οποία έχουν νομιμοποιηθεί ή εξαιρεθεί της κατεδάφισης, σύμφωνα με τις κατά περίπτωση ισχύουσες διατάξεις, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων επεκτάσεων με πέργκολες και άλλες συναφείς κατασκευές προς τη θάλασσα.

Τελευταία ενημέρωση

22/12/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Έγγραφο δημόσιας υπηρεσίας/δημόσιου φορέα

Κατάθεση

Αυτεπάγγελτη (χειροκίνητα), Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

Κατατίθεται από

Φορείς του Δημοσίου

Τίτλος

Καθορισμός γραμμής δόμησης σε παραλιακό οικισμό

Σημειώσεις

Η διαδικασία μπορεί να συμπεριληφθεί στη διαδικασία "Οριοθέτηση Οικισμού" αλλά μπορεί να κινηθεί και αυτοτελώς, μετά την οριοθέτηση του οικισμού σύμφωνα με το από 11.04.2025 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 194Δ)

Τι θα χρειαστείτε

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

Κόστος

Σχετικά

Δείτε επίσης

ΔΔ:Χορήγηση Διαγραμμάτων Καθορισμού - Επανακαθορισμού Αιγιαλού, Παραλίας και Παλαιού Αιγιαλού

Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:

Δικαστική Προσφυγή, Ιεραρχική Προσφυγή

Δεν προβλέπονται κυρώσεις από το από 11.04.2025 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 194Δ/2025)

Εξερχόμενα

Βήματα

Ψηφιακά βήματα

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Δόμηση παραλιακού οικοπέδου εντός οικισμού, Τοποθέτηση κτιρίου σε παραλιακό οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού, Απόσταση δόμησης από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας σε οικόπεδο εντός οικισμού

Επίσημος τίτλος

Γραμμή δόμησης παραλιακών οικισμών

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Άδειες ανέγερσης οικοδομής, Άδειες κατασκευής, Απαγορεύσεις, Απαλλοτριώσεις, Αποζημιώσεις, Γνωμοδοτήσεις

Έναυσμα

Αιτούμενη, Αυτεπάγγελτη, Καταγγελία

Συμβάντα ζωής

Νομοθεσία, Περιουσία και φορολογία, Πολίτης και καθημερινότητα

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη

   ΔΔ
   
   7
   1
   0

0 3

   0
   
   
   
   54032
   
   Όχι
   
   
   
   
   
   
   
   968238, 599201, 935948
   
   
   
   
   
   
   
   

Η διαδικασία αφορά στον καθορισμό γραμμής δόμησης με προεδρικό διάταγμα, σε παραλιακούς οικισμούς, συμπεριλαμβανομένων και των χαρακτηρισμένων ως παραδοσιακών, κατά τη διαδικασία οριοθέτησής τους ή και αυτοτελώς, με πρόταση Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και σύμφωνα με το από 11.04.2025 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 194Δ/2025), στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) όταν η εν τοις πράγμασι "διαμορφωμένη γραμμή δόμησης" - όπως ορίζεται στο ως άνω διάταγμα - εντοπίζεται σε απόσταση μικρότερη των δεκαπέντε (15) μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού και εκτός της ζώνης παραλίας και β) κατ΄ εξαίρεση όταν η "διαμορφωμένη γραμμή δόμησης" ή τμήμα αυτής εμπίπτει εντός της καθορισμένης ζώνης παραλίας, για την οποία δεν έχει συντελεστεί η σχετική απαλλοτρίωση. 0.00 0.00 3 0 2

5 μήνες

,,,,,,,,,,

1 Πληρότητας Ο οικισμός έχει οριοθετηθεί με προεδρικό διάταγμα που έχει δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, κατά τις διατάξεις του από 11.04.2025 προεδρικού διατάγματος ή είναι σε διαδικασία οριοθέτησης σύμφωνα με το διάταγμα αυτό. (ΦΕΚ 194Δ/2025).

Όχι Όχι

2 Πληρότητας Καθορισμένες γραμμές αιγιαλού και παραλίας, κατά τις ισχύουσες διατάξεις

Όχι Όχι

3 Πληρότητας Εντοπισμός της "διαμορφωμένης γραμμής δόμησης" σε απόσταση μικρότερη των δεκαπέντε μέτρων (15.00) από τη γραμμή αιγιαλού.

Όχι Όχι

4 Πληρότητας Εντοπισμός της "διαμορφωμένης γραμμής δόμησης" ή τμήματος αυτής εντός της καθορισμένης ζώνης παραλίας, για την οποία δεν έχει συντελεστεί η σχετική απαλλοτρίωση

Ναι Ναι

5 Άλλο Καθορισμός και αποτύπωση κοινόχρηστων διόδων, πλάτους τουλάχιστον τεσσάρων (4,00) μέτρων, που συνδέουν το εσωτερικό δίκτυο κοινόχρηστων χώρων του οικισμού με τη ζώνη παραλίας

Όχι Όχι

1 Τεχνική Έκθεση Εντοπισμού Διαμορφωμένης Γραμμής δόμησης Τεχνική έκθεση

Τεχνική Έκθεση Εντοπισμού Διαμορφωμένης Γραμμής δόμησης

Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

Σημειώσεις: Συμπεριλαμβάνονται τα στοιχεία που τεκμηριώνουν τον εντοπισμό της "διαμορφωμένης γραμμής δόμησης", όπως αυτή αποδίδεται με το από 11.04.2025 προεδρικό διάταγμα

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 1068

2 Μελέτη καθορισμού και αποτύπωσης κοινοχρήστων διόδων Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Μελέτη καθορισμού και αποτύπωσης κοινοχρήστων διόδων

Σημειώσεις: Περιλαμβάνει τα στοιχεία που τεκμηριώνουν τον καθορισμό της θέσης των κοινοχρήστων διόδων και προσδιορίζουν τις αποδιδόμενες σε κοινή χρήση λωρίδες για τη δημιουργία των ως άνω διόδων.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 5768

3 Ορθοφωτοχάρτης Ορθοφωτοχάρτης

Ορθοφωτοχάρτης

Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)

Σημειώσεις: Στον ορθοφωτοχάρτη, κατ΄ελάχιστον, αποδίδονται με συντεταγμένες στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΣΓΑ 87 τα προτεινόμενα ή τα ισχύοντα όρια και οι ζώνες του οικισμού, όπως ορίζονται με κορυφές πολυγωνικής γραμμής με το προεδρικό διάταγμα οριοθέτησης του οικισμού, καθώς και οι καθορισμένες γραμμές αιγιαλού και παραλίας.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Επαρκούς γνώσης, Παροχής στοιχείων

Όχι 1221

4 Τοπογραφικό διάγραμμα Τοπογραφικό διάγραμμα

Τοπογραφικό διάγραμμα

Σημειώσεις: Στο τοπογραφικό διάγραμμα κατάλληλης κλίμακας, κατ΄ ελάχιστον, αποδίδονται με συντεταγμένες στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς ΕΣΓΑ 87 τα προτεινόμενα ή ισχύοντα όρια και οι ζώνες του οικισμού, όπως ορίζονται με κορυφές πολυγωνικής γραμμής με το προεδρικό διάταγμα οριοθέτησης του οικισμού, καθώς και οι καθορισμένες γραμμές αιγιαλού και παραλίας.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Επαρκούς γνώσης, Παροχής στοιχείων

Αποτελεί εναλλακτικό δικαιολογητικό του: 3

Ναι 6851

5

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι

6

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι

1 Κίνηση διαδικασίας καθορισμού γραμμής δόμησης παραλιακού οικισμού

Όχι Όχι

2 Καθορισμός γραμμής δόμησης μέσω Τοπικού ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Άλλο

Ναι Όχι

1

3 Εντοπισμός διαμορφωμένης γραμμής δόμησης σε σχέση με τη γραμμή παραλίας

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Άλλο

Περιγραφή Προσδιορίζεται εάν η διαμορφωμένη γραμμή δόμησης εμπίπτει εκτός της ζώνης παραλίας ή εάν η διαμορφωμένη γραμμή δόμησης ή τμήμα αυτής εμπίπτει εντός της καθορισμένης ζώνης παραλίας, για την οποία δεν έχει συντελεστεί η σχετική απαλλοτρίωση και όπου απαιτείται, επανακαθορίζεται η γραμμή παραλίας.

Ναι Όχι

2

4 Καθορισμός και αποτύπωση κοινόχρηστων διόδων

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Άλλο

Ναι Όχι

3

5

Όχι Όχι