Οικοδομική άδεια ή εκδοθείσα διοικητική πολεοδομική πράξη
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
α. Για επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των κανονισμών πυροπροστασίας κτιρίων (π.δ. 41/2018 (Α΄ 80) ή π.δ. 71/1988 (Α΄ 32) απαιτείται αντίγραφο της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας (στέλεχος οικοδομικής άδειας) ή εκδοθείσας διοικητικής πολεοδομικής πράξης, όπως έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, άδεια αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, αναθεώρηση παλαιών οικοδομικών αδειών και αδειών δόμησης, ενημέρωση οικοδομικής άδειας βάσει του ν. 4495/2017 (Α΄ 167), του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), όπως κάθε φορά ισχύουν) ή/και ρυθμίσεων αυθαιρέτων κατασκευών που έχουν υπαχθεί σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων.
β. Για επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής πυροσβεστικών ή ειδικών διατάξεων πυροπροστασίας απαιτείται αντίγραφο της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας (στέλεχος οικοδομικής άδειας) ή εκδοθείσας διοικητικής πολεοδομικής πράξης, όπως άδεια αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, άδεια νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών, αναθεώρηση παλαιών οικοδομικών αδειών και αδειών δόμησης, ενημέρωση οικοδομικής Άδειας ή/και ρυθμίσεων αυθαιρέτων κατασκευών που έχουν υπαχθεί σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων με την ακριβή διεύθυνση. Σε περίπτωση μη εύρεσης του στελέχους της οικοδομικής άδειας, προσκομίζεται σχετική βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης ότι δεν βρέθηκε το συγκεκριμένο στέλεχος και εναλλακτικά υποβάλλεται οποιοδήποτε νομιμοποιητικό αποδεικτικό στοιχείο έκδοσης της οικοδομικής άδειας (τίτλοι ιδιοκτησίας, συμβολαιογραφική πράξη, σχέδια κλπ.) ή παλαιότητας του κτιρίου, όπως χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του κτιρίου, έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, βεβαιώσεις από τεχνικές υπηρεσίες φορέων ύδρευσης ή ηλεκτροδότησης του κτιρίου, άδεια λειτουργίας κλπ.
γ. Σε περίπτωση εγκατάστασης με περισσότερα του ενός (1) κτίρια, υποβάλλονται τα αντίστοιχα δικαιολογητικά ανά κτίριο και χρήση κτιρίου.
δ. Τα έγγραφα στοιχεία θα πρέπει να αποτελούν αντίγραφα των επίσημα κατατεθειμένων που έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών «e-Άδειες», τα οποία φέρουν ειδική ηλεκτρονική σήμανση, εφόσον πρόκειται για ηλεκτρονική έκδοση των πολεοδομικών πράξεων (οικοδομική άδεια ή ενημέρωση οικοδομικής άδειας ή έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας). Στη περίπτωση παλαιών εντύπων οικοδομικών αδειών ή αδειών δόμησης, πριν την έναρξη πλήρης λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος έκδοσης οικοδομικών αδειών «e-Άδειες» τα αντίγραφα θα πρέπει να προέρχονται από τον φυσικό φάκελο που τηρείται στην Υπηρεσία Δόμησης ή/και στην Πυροσβεστική Υπηρεσία.
ε. Το πεδίο εφαρμογής του π.δ. 41/2018 (Α΄ 80) περιγράφεται στο Άρθρο 2 αυτού και στην υπ΄ αριθ. 1/10.05.2019 Εγκύκλιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Κτιρίων (π.δ. 41/2018, ΦΕΚ 80 Α΄/7-5-2018)» (ΑΔΑ: ΩΒΤ34653Π8-ΨΜΤ).
στ. Στις περιπτώσεις κτιρίων για τις οποίες δεν εκδίδεται οικοδομική άδεια ή η έγκριση της μελέτης πυροπροστασίας προηγείται της έκδοσης οικοδομικής άδειας, το οποίο πρέπει να αποδεικνύεται από το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, τα ανωτέρω δικαιολογητικά υποβάλλονται χωρίς να αποτελούν ακριβή αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών «e-Άδειες».
ζ. Εφόσον υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στις διατάξεις για την αναστολή επιβολής προστίμων (ν. 4495/2017, ν. 4178/2013, ν. 4014/2011, ν.3843/2010), υποβάλλονται και τα κάτωθι δικαιολογητικά - έγγραφα:
• Αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαίρετων κτισμάτων βεβαίωσης περαίωσης ή βεβαίωσης εξόφλησης ή ρύθμισης ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου αυθαιρέτου.
• Αντίγραφο οικοδομικής άδειας και τυχόν αναθεώρησης αυτής σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας. Σε περίπτωση μη ύπαρξης ή εύρεσης του στελέχους της οικοδομικής άδειας, προσκομίζεται σχετική βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης ότι δεν βρέθηκε το συγκεκριμένο στέλεχος και εναλλακτικά, υποβάλλεται νομιμοποιητικό αποδεικτικό στοιχείο για την απόδειξη της ακριβούς ημερομηνίας εκτέλεσης των αυθαίρετων εργασιών, όπως χρόνος θεώρησης της αδείας για την ηλεκτροδότηση του κτιρίου, έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, βεβαιώσεις από τεχνικές υπηρεσίες, όπως φορέων ύδρευσης ή ηλεκτροδότησης του κτιρίου, κλπ.
• Αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαίρετων κτισμάτων σχεδίων κάτοψης του ορόφου ή των ορόφων, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης
Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφων που να αποδεικνύουν τον χρόνο ανέγερσης αυθαίρετων κατασκευών, λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1-1-2004, σύμφωνα με το άρθρο 87 του ν. 4495/2017 (Α΄ 167).
η. Αντίγραφο ενημέρωσης οικοδομικής άδειας ή ενημέρωσης ταυτότητας κτιρίου, στις περιπτώσεις υφιστάμενων κτιρίων, από το οποίο αποδεικνύεται ότι οι εργασίες (συνολική αλλαγή χρήσης του κτιρίου του εδ. (δ) ή επέκταση της επιφάνειας του εδ. (ε) της παρ. 2.1. του άρθρου 2 του Κεφαλαίου Α΄ του π.δ. 41/2018, δεν απαιτούν την έκδοση οικοδομικής άδειας.
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
