fdfe9a35-c8e8-4d8f-a97e-65ed0fa0620e
803491
Με μια ματιά
Σημεία εξυπηρέτησης
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΩΝ, ΑΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Περιγραφή
Η διαδικασία αφορά την Προέγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.) καταρτίζονται για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη περιοχών ανεξαρτήτως διοικητικών ορίων, που μπορεί να λειτουργήσουν ως υποδοχείς σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για τις οποίες απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξής τους.
Πριν από την έγκριση ενός Ε.Π.Σ., είναι δυνατόν να προηγηθεί η διαδικασία προέγκρισής του, με σκοπό να κριθεί η καταρχήν δυνατότητα χωροθέτησης του Ε.Π.Σ..
Στην περίπτωση που η περιοχή για την οποία καταρτίζεται ένα Ε.Π.Σ. (περιοχή επέμβασης) αποτελείται από διακριτά (μη όμορα) τμήματα, είναι απαραίτητη προϋπόθεση να ακολουθηθεί η διαδικασία προέγκρισης, προκειμένου να εξεταστεί η λειτουργική ενότητα μεταξύ των επιμέρους τμημάτων της περιοχής επέμβασης καθώς και αν εξυπηρετούνται οι στόχοι του Ε.Π.Σ.. Η προέγκριση του Ε.Π.Σ. γίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν εισήγησης της αρμόδιας Υπηρεσίας και τη σύμφωνη γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.
Βασικές πληροφορίες
Θεσμικός φορέας
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ, ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΧΩΡΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΙΚΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ
Αίτηση
Κατάθεση
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από
Νομικά πρόσωπα, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος
Αίτηση προέγκρισης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Τι θα χρειαστείτε
Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής
Άλλες πληροφορίες
Εναλλακτικοί τίτλοι
Προέγκριση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου
Επίσημος τίτλος
Προέγκριση Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Κατηγορίες
Τρόπος υποβολής
Αίτηση (έντυπο), Αίτηση (επιστολή), email
ΔΔ
6
0
0
54032
Όχι
13856400
2855700
Ταυτοποιητικό έγγραφο
742261, 125175
8210
Συντάκτες"Συντάκτες" is not in the list (EU-GO, EU-GO (υποστηρικτική)) of allowed values for the "Process source" property.
Είσοδος σε άλλη διαδικασία
Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (Ε.Π.Σ.) καταρτίζονται για τη χωρική οργάνωση και ανάπτυξη περιοχών ανεξαρτήτως διοικητικών ορίων, που μπορεί να λειτουργήσουν ως υποδοχείς σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για τις οποίες απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξής τους.
Πριν από την έγκριση ενός Ε.Π.Σ., είναι δυνατόν να προηγηθεί η διαδικασία προέγκρισής του, με σκοπό να κριθεί η καταρχήν δυνατότητα χωροθέτησης του Ε.Π.Σ..
Στην περίπτωση που η περιοχή για την οποία καταρτίζεται ένα Ε.Π.Σ. (περιοχή επέμβασης) αποτελείται από διακριτά (μη όμορα) τμήματα, είναι απαραίτητη προϋπόθεση να ακολουθηθεί η διαδικασία προέγκρισης, προκειμένου να εξεταστεί η λειτουργική ενότητα μεταξύ των επιμέρους τμημάτων της περιοχής επέμβασης καθώς και αν εξυπηρετούνται οι στόχοι του Ε.Π.Σ..
Η προέγκριση του Ε.Π.Σ. γίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν εισήγησης της αρμόδιας Υπηρεσίας και τη σύμφωνη γνώμη του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων.
0.00
0.00
3
0
0
180 ημέρες}}
}}
}}
,,,,,
1
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για περιοχές που μπορεί να λειτουργήσουν ως υποδοχείς σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας.
Όχι
Όχι
2
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για προγράμματα αστικής ανάπλασης ή περιβαλλοντικής προστασίας ή αντιμετώπισης των συνεπειών από φυσικές καταστροφές,
Ναι
Ναι
3
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για περιοχές παρεμβάσεων στο πλαίσιο προγραμμάτων συγχρηματοδοτούμενων από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ), όπως οι Ολοκληρωμένες Χωρικές Παρεμβάσεις
Ναι
Ναι
4
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει σε περίπτωση ανάγκης ταχείας ολοκλήρωσης του πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου από την Πολιτεία, λόγω κρίσιμων χωρικών προβλημάτων που επιβάλλουν την άμεση αντιμετώπιση ή την αποτροπή δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων που οφείλονται σε έλλειψη ή ανεπάρκεια πολεοδομικού σχεδιασμού.
Ναι
Ναι
5
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για Περιοχές Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) του άρθρου 29 του ν. 2545/1997 (Α 254) και για Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) του άρθρου 24 του ν. 1650/1986 (Α 160) και τα Τοπικά Ρυμοτομικά Σχέδια του άρθρου 26 του ν. 1337/1983 (Α 33).
Ναι
Ναι
6
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για Οργανωμένους Υποδοχείς Μεταποιητικών και Επιχειρηματικών Δραστηριοτήτων της παρ. 4 του άρθρου 41, καθώς και για Επιχειρηματικά Πάρκα Μεμονωμένης Μεγάλης Μονάδας (ΕΠΜΜΜ) της περ. ζ της παρ. 1 του άρθρου 41 του ν. 3982/2011 (Α 143)
Ναι
Ναι
7
Πολεοδομικές
Η διαδικασία έγκρισης Ε.Π.Σ. μπορεί να γίνει για Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) του άρθρου 12 του ν. 3986/2011 (Α 152) και για Ειδικά Σχέδια Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ) του άρθρου 24 του ν. 3894/2010 (Α 204) και του ν. 4608/2019.
Ναι
Ναι
8
Πολεοδομικές
Τα Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια πρέπει να εναρμονίζονται με τις κατευθύνσεις των Περιφερειακών και των Ειδικών Χωροταξικών Πλαισίων και πρέπει να εξασφαλίζεται η μη ανατροπή της πολεοδομικής και χωροταξικής λειτουργίας της ευρύτερης περιοχής τους.
Όχι
Όχι
9
Πολεοδομικές
Όταν με την προέγκριση Ε.Π.Σ. προτείνονται ζώνες χρήσεων γης, σε κάθε ζώνη επιτρέπεται καταρχήν να προτείνεται μόνο μια γενική χρήση. Κατ εξαίρεση, είναι δυνατόν να προτείνονται περισσότερες της μιας γενικές χρήσεις γης στην ίδια ζώνη.
Όχι
Όχι
10
Πολεοδομικές
Η απόφαση προέγκρισης Ε.Π.Σ. δεν εξετάζει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις, οι οποίες κρίνονται στο στάδιο της οριστικής έγκρισης αυτού.
Όχι
Όχι
11
Πολεοδομικές
Με τα ΕΠΣ δύνανται να καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ακόμη και κατά παρέκκλιση από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης, καθώς και από τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και της εκτός σχεδίου δόμησης, κατόπιν ειδικής μελέτης και σχετικής επιστημονικής τεκμηρίωσης.
Όχι
Όχι
1
Τεχνική Έκθεση προέγκρισης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα
Τεχνική Έκθεση προέγκρισης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Τεχνική έκθεση που περιλαμβάνει την πρόταση χωρικού προορισμού της περιοχής επέμβασης, τις κατευθύνσεις του ισχύοντος χωροταξικού σχεδιασμού, τις υφιστάμενες, θεσμικές και πραγματικές, χρήσεις γης και τους όρους και περιορισμούς δόμησης στην περιοχή επέμβασης και στη ζώνη άμεσης επιρροής, τα βασικά μεταφορικά και τεχνικά δίκτυα και περιβαλλοντικές υποδομές, τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, και γενικά κάθε πληροφορία που είναι αναγκαία για την τεκμηρίωση της συγκεκριμένης πρότασης χωρικής ανάπτυξης.
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
5768
2
Χάρτης προτεινόμενης παρέμβασης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα
Χάρτης προτεινόμενης παρέμβασης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Χάρτης προτεινόμενης παρέμβασης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου σε κλίμακα 1:5000
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
5768
3
Χάρτης υφιστάμενης κατάστασης, της περιοχής παρέμβασης, του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα
Χάρτης υφιστάμενης κατάστασης, της περιοχής παρέμβασης, του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Χάρτης υφιστάμενης κατάστασης της περιοχής παρέμβασης, σε κλίμακα 1:5000
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
5768
Νόμος
8
4447
2016
241
Α
Περιγραφή
Χωρικός σχεδιασμός - Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις, άρθρο 8: Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, παράγραφος ε: διαδικασία προέγκρισης. Όπως τροποποιήθηκε και ισχύει με τις παρ.1-2 του άρθρου 18, του Ν. 4872/21 και παρ. 7-8 του άρθρου 119 του Ν. 4872/21
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20160100241
Νόμος
18
4872
2021
247
Α
Περιγραφή
Δίκαιη Αναπτυξιακή Μετάβαση, ρύθμιση ειδικότερων ζητημάτων απολιγνιτοποίησης και άλλες επείγουσες διατάξεις. Άρθρο 18: Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια των περιοχών επέμβασης - Τροποποίηση των παρ. 1 και 3 του άρθρου 8 του ν. 4447/2016.
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20210100247
Νόμος
119
4819
2021
129
Α
Περιγραφή
Ολοκληρωμένο πλαίσιο για τη διαχείριση των αποβλήτων - Ενσωμάτωση των Οδηγιών 2018/851 και 2018/852 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 30ής Μαΐου 2018 για την τροποποίηση της Οδηγίας 2008/98/ΕΚ περί αποβλήτων και της Οδηγίας 94/62/ΕΚ περί συσκευασιών και απορριμμάτων συσκευασιών, πλαίσιο οργάνωσης του Ελληνικού Οργανισμού Ανακύκλωσης, διατάξεις για τα πλαστικά προϊόντα και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, χωροταξικές πολεοδομικές, ενεργειακές και συναφείς επείγουσες ρυθμίσεις. Άρθρο 119: Πολεοδομικός σχεδιασμός.
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20210100129
Νόμος
11
4759
2020
245
Α
Νόμος
206
4635
2019
167
Α
Νόμος
145
4764
2020
256
Α
Περιγραφή
Ρυθμίσεις για την προστασία της δημόσιας υγείας από τις συνέπειες της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19, την ενίσχυση των μέσων μαζικής μεταφοράς, την επιτάχυνση της απονομής των συντάξεων, τη ρύθμιση οφειλών προς τους Oργανισμούς Τοπικής Aυτοδιοίκησης και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις. Άρθρο 145: Συμπληρώσεις στην πολεοδομική νομοθεσία.
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20200100256
Υπουργική Απόφαση
ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/6015/136/22
2022
510
Β
1
Εκκίνηση διαδικασίας
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Ομάδα εργασίας
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Η εκκίνηση της διαδικασίας μπορεί να γίνει από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ή τον οικείο Δήμο ή την οικεία Περιφέρεια ή τον φορέας υλοποίησης του σχεδίου, έργου ή προγράμματος.
Όχι
Όχι
2
Παραλαβή της αίτησης και πρωτοκόλληση (έντυπα)
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιο Υπουργείο
Τρόπος Υλοποίησης
Χειροκίνητη ενέργεια
Περιγραφή
Υποβολή έντυπης αίτησης και φακέλου του έργου ή ταχυδρόμησή τους (κεντρικό πρωτόκολλο του Υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας στο κτίριο επί της οδού Αμαλιάδος 17, 11523 Αθήνα, ισόγειο).
Ναι
Όχι
3
Παραλαβή της αίτησης και πρωτοκόλληση (ψηφιακά)
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιο Υπουργείο
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Ηλεκτρονική αποστολή της αίτησης, με συνημμένα τα δικαιολογητικά του έργου, στο email της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού (dpols@prv.ypeka.gr).
Ναι
Όχι
4
Προώθηση της αίτησης στην αρμόδια υπηρεσία και χρέωση του θέματος σε υπάλληλο.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Διευθυντής
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια εκτελεστικού/συναρμόδιου φορέα
Όχι
Όχι
5
Έλεγχος των δικαιολογητικών της πρότασης και σύνταξη της εισήγησης της Υπηρεσίας.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Τρόπος Υλοποίησης
Έλεγχος
Περιγραφή
Εξετάζονται τα στοιχεία του φακέλου του έργου για την αναγκαιότητα του προτεινόμενου χωρικού προορισμού ενόψει του ειδικού χαρακτήρα της επιδιωκόμενης ανάπτυξης και της κάλυψης αναγκών παραγωγικής ή επιχειρηματικής ανάπτυξης και ανασυγκρότησης εντός της περιοχής επέμβασης, αφού ληφθούν υπόψη οι στόχοι του Ε.Π.Σ. και η εξασφάλιση της μη ανατροπής της πολεοδομικής και χωροταξικής λειτουργίας της ευρύτερης περιοχής του Ε.Π.Σ.. Συντάσσεται η εισήγηση παρουσίασης του έργου στο Συμβούλιο.
Όχι
Όχι
6
Υπογραφή της Εισήγησης από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Διευθυντής
Τρόπος Υλοποίησης
Υπογραφή
Περιγραφή
Υπογράφεται η εισήγηση παρουσίασης του έργου στο Συμβούλιο από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης και αποστέλλεται στη γραμματεία του Συμβουλίου.
Όχι
Όχι
7
Παρουσίαση της εισήγησης της Διεύθυνσης για το έργο στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Συλλογικό όργανο
Τρόπος Υλοποίησης
Έλεγχος
Περιγραφή
Γίνεται η παρουσίαση της εισήγησης της Διεύθυνσης, για το έργο, στη συνεδρίαση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων. Στη συνεδρίαση μπορούν να παρευρίσκονται και να εκθέσουν τις απόψεις τους για το έργο και εκπρόσωποι του φορέα υλοποίησης. Κατόπιν τα μέλη του Συμβουλίου αποφασίζουν για την προέγκριση ή μη του έργου.
Όχι
Όχι
8
Υπογραφή απόφασης προέγκρισης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υφυπουργός
Τρόπος Υλοποίησης
Υπογραφή
Περιγραφή
Σε περίπτωση έγκρισης του Συμβουλίου, συντάσσεται η Απόφαση προέγκρισης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και υπογράφεται από τον αρμόδιο Υφυπουργό Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος.
Όχι
Όχι
9
Έκδοση και αποστολή της απόφασης, ανάρτησή της στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδια Διεύθυνση
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Σε περίπτωση υπογραφής της Απόφασης προέγκρισης από τον αρμόδιο Υφυπουργό, γίνεται η διεκπεραίωση του εγγράφου της Απόφασης και αναρτάται στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Ναι
Ναι
10
Αποστολή σχετικού απαντητικού εγγράφου στον αιτούντα.
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδια Διεύθυνση
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Σε περίπτωση μη έγκρισης της πρότασης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου, από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, αποστέλλεται σχετικό απαντητικό έγγραφο στον φορέα υλοποίησης.
Ναι
Ναι
Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες μας, συμφωνείτε στην χρήση των cookies από εμάς.
