784729Υποβολή αρχικής δήλωσης ειδικού φόρου ακινήτων (Ε.Φ.Α.) νομικού προσώπου, μέσω διαδικτύου

476434fc-4a5f-47c0-bd94-b6a30248d9d3 784729

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Εξερχόμενα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ειδικός φόρος ακινήτων (ΕΦΑ)

Αριθμός δικαιολογητικών

Δεν απαιτούνται

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος (ψηφιακά)

9 ημέρες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στην υποβολή αρχικής δήλωσης ειδικού φόρου ακινήτων (Ε.Φ.Α.) του ν. 3091/2002, μέσω διαδικτύου. Η ψηφιακή εφαρμογή λειτουργεί για τις αρχικές δηλώσεις Ε.Φ.Α. ετών 2014 και επομένων.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.), ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ, ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ (Γ.Δ.Φ.Δ.)

Παρέχεται σε

Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες

Σχετικοί σύνδεσμοι

• Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων

Τελευταία ενημέρωση

10/03/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Δήλωση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, ΝΠΙΔ

Τίτλος

Δήλωση Ε.Φ.Α.

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

• 1 Φορολογικές Να έχει ακίνητο την 1η Ιανουρίου του έτους φορολογίας

  Σύνδεσμος Σύνδεσμος

  Όχι Όχι

• 2 Φορολογικές Να είναι υπόχρεος σε δήλωση ΕΦΑ

  Όχι Όχι

• 3 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Ο νόμιμος εκπρόσωπος του ν.π. πρέπει να διαθέτει κωδικούς TAXISnet

  Όχι Όχι

• 4 Χρονικές Καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή της δήλωσης είναι η 20η Μάϊου κάθε έτους. Ειδικά για το έτος 2022 η καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης είναι η 30η Σεπτεμβρίου 2022. Ειδικά για το έτος 2023 η καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης είναι η 31η Ιουλίου 2023. Ειδικά για το έτος 2024 η καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης είναι η 31η Μάϊου 2024.

  Όχι Όχι

Εξερχόμενα

Εξερχόμενα

Διοικητική πράξη

Ψηφιακά βήματα

• 1 Είσοδος στον διαδικτυακό τόπο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων-Είσοδος στην εφαρμογή ΕΦΑ

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Είσοδος στην ιστοσελίδα της Α.Α.Δ.Ε. (www.aade.gr), ακολούθηση της πορείας "myΑADE/Εφαρμογές/Φορολογικές Υπηρεσίες/Ακίνητα" και επιλογή "Ειδικός Φόρος Ακινήτων (ΕΦΑ)"

  Σημειώσεις Σε κάθε περίπτωση ο χρόνος εισόδου εξαρτάται από την ταχύτητα του δικτύου, τον εξοπλισμό και τη δεξιότητα του φορολογούμενου

  Όχι

• 2 Αυθεντικοποίηση του χρήστη

  Περιγραφή Εισάγονται οι κωδικοί TAXISnet, προκειμένου να γίνει αυθεντικοποίηση του χρήστη.

  Όχι

• 3 Είσοδος στη δήλωση ΕΦΑ και συμπλήρωση αυτής

  Περιγραφή Επιλέγεται το πεδίο "ΔΗΛΩΣΗ ΕΙΔΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ 15% ΕΠΙ ΤΩΝ ΕΤΑΙΡΕΙΩΝ", το αντίστοιχο έτος, καταχωρείται η περιουσιακή κατάσταση του υπόχρεου ν.π. αναλυτικά (ανά ακίνητο) καθώς και η φορολογητέα αξία κάθε ακινήτου και η αιτία απαλλαγής σε περίπτωση που αυτό απαλλάσσεται

  Σημειώσεις Σε κάθε περίπτωση ο χρόνος συμπλήρωσης της δήλωσης εξαρτάται από την ταχύτητα του δικτύου, τον εξοπλισμό και τη δεξιότητα του φορολογούμενου αλλά κυρίως από τον αριθμό των ακινήτων που πρέπει να καταγραφούν σε αυτή.

  Όχι

• 4 Υπολογισμός του Φόρου -Άμεσος προσδιορισμός του φόρου

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Περιγραφή Μετά την καταγραφή των ακινήτων επιλέγεται από τον υπόχρεο το πεδίο "υπολογισμός φόρου" και διαχωρίζεται από το σύστημα η αξία των ακινήτων σε φορολογητέα ή απαλλασσόμενη, ανάλογα με τα πεδία και την "αιτία απαλλαγής". Για τα φορολογητέα εμπράγματα δικαιώματα η αξία μεταφέρεται αυτόματα στους αντίστοιχους κωδικούς της δήλωσης και το σύνολό της στον κωδικό "Συνολική αξία φορολογητέων ακινήτων". Για τα απαλλασσόμενα εμπράγματα δικαιώματα, η αξία μεταφέρεται αυτό στον κωδικό "Αξία απαλλασσομένων ακινήτων".

  Όχι

• 5 Υποβολή της δήλωσης

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

  Περιγραφή Υποβολή της δήλωσης Αφού ελεγχθούν οι καταχωρήσεις της δήλωσης, επιλέγεται το πλήκτρο «Υποβολή» και η δήλωση είναι έτοιμη να υποβληθεί. Στη συνέχεια επιλέγεται εκ νέου «υποβολή» και η δήλωση υποβάλλεται οριστικά. Πριν την οριστική υποβολή εμφανίζεται προειδοποιητικό μήνυμα. Μπορεί να υποβληθεί δήλωση με επιφύλαξη, με έγγραφη τεκμηρίωση.

  Όχι

• 6 Έξοδος από την εφαρμογή

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

  Περιγραφή Μετά την υποβολή της δήλωσης επιλέγεται η έξοδος από την εφαρμογή.

  Όχι

• 7 Έκδοση Ταυτότητας Οφειλής

  Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό εκτελεστικού φορέα

  Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

  Περιγραφή Εάν η δήλωση είναι χρεωστική (σε περίπτωση που δεν ισχύει απαλλαγή από τον φόρο), εκδίδεται ταυτότητα οφειλής για την πληρωμή του φόρου.

  Όχι

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Αρχική Δήλωση Ε.Φ.Α

Επίσημος τίτλος

Αρχική Δήλωση Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (E.Φ.Α.) νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

• Νόμος 4873/2021 (ΦΕΚ 248/Α) Άρθρα 6,23

  Περιγραφή Απαλλαγή των εγγεγραμμένων Ο.Κοι.Π. από τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων(παρ 4,αρθρ 6)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Νόμος 3091/2002 (ΦΕΚ 330/Α) Άρθρα 15-17

  Περιγραφή Ημερομηνία υποβολής

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1081/2024 (ΦΕΚ 2833/Β)

  Περιγραφή Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (Ε.Φ.Α.) έτους 2024

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1089/2023 (ΦΕΚ 3960/Β)

  Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1206/2020 Απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ "Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15 του ν. 3091/2002 (Α΄ 330) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων -απαιτούμενα δικαιολογητικά και διαδικασία χορήγηση των απαλλαγών (Β 4173).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 6X0A45MP3Z-408

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1062/2023 (ΦΕΚ 3122/Β)

  Περιγραφή Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (Ε.Φ.Α.) έτους 2023.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΨΥ4Β46ΜΠ3Ζ-9ΜΩ

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1062/2022 (ΦΕΚ 3122/Β)

  Περιγραφή Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων (Ε.Φ.Α.) έτους 2022.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 9Ψ5Ε46ΜΠ3Ζ-Π3Ξ

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1111/2021 (ΦΕΚ 2096/Β)

  Περιγραφή Παράταση προθεσμίας υποβολής δηλώσεων Ειδικού Φόρου επί των Ακινήτων έτους 2021

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 6Κ2Α46ΜΠ3Ζ-ΒΞ6

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1206/2020 (ΦΕΚ 4173/Β)

  Περιγραφή Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15 του ν. 3091/2002 (Α΄330) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων -απαιτούμενα δικαιολογητικά και διαδικασία χορήγησης απαλλαγών

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΩΜ7Θ46ΜΠ3Ζ-ΣΕΞ

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1193/2019 (ΦΕΚ 1910/Β)

  Περιγραφή Τροποποίηση της ΠΟΛ 1056/7-4-2017 απόφασης του Διοικητή Α.Α.Δ.Ε (ΦΕΚ 1325 Β΄) «Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15 του ν. 3091/2002 (330 Α΄) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων – απαιτούμενα δικαιολογητικά και διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών», όπως τροποποιήθηκε με την ΠΟΛ 1081/10-5-2018 απόφαση (ΦΕΚ 1768 Β΄)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΩΤΚ846ΜΠ3Ζ-ΘΤ0

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής ΠΟΛ 1081/2018 (ΦΕΚ 1768/Β)

  Περιγραφή Τροποποίηση της ΠΟΛ 1056/7-4-2017 απόφασης του Διοικητή Α.Α.Δ.Ε (1325 Β΄) “Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15 του ν. 3091/2002 (330 Α΄) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων – απαιτούμενα δικαιολογητικά και διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΩΦ6Τ46ΜΠ3Ζ-ΡΨΒ

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής ΠΟΛ. 1059/2017 (ΦΕΚ 1325/Β)

  Περιγραφή Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων και διαδικασία υποβολής αυτής.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 62ΨΝΗ-ΥΦΖ

• Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής ΠΟΛ. 1056/2017 (ΦΕΚ 1325/Β)

  Περιγραφή Εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 15 του ν.3091/2002 (330 Α΄) για τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων – απαιτούμενα δικαιολογητικά και διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών.

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 70ΚΣΗ-ΝΘ2

• Εγκύκλιος 2086/2023

  Περιγραφή Παροχή διευκρινίσεων σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τις εξαιρέσεις από την καταβολή του ειδικού φόρου επί των ακινήτων (ΕΦΑ), όπως αυτά επικαιροποιήθηκαν με την Α. 1089/2023 Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ (Β΄3960)

  ΑΔΑ ΨΨΒΣ46ΜΠ3Ζ-04Ν

• Εγκύκλιος Ε. 2079/2021

  Περιγραφή Διοικητική Κωδικοποίηση της νομοθεσίας για τον Ειδικό Φόρο επί των Ακινήτων (Ε.Φ.Α.), όπως ισχύει έως και την 1η Ιανουαρίου 2021 (ενημερωμένη μέχρι και τον ν. 4646/2019)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΩΓ9Χ46ΜΠ3Ζ-ΝΙΠ

• Απόφαση ΠΟΛ 1053/2016

  Περιγραφή Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2016 και διαδικασία υποβολής αυτής

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ Ω7ΞΓΗ-Α1Φ

• Απόφαση ΠΟΛ 1096/2015

  Περιγραφή Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2015 και διαδικασία υποβολής αυτής

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 62Μ6Η-ΘΑ8

• Απόφαση ΠΟΛ 1147/2014

  Περιγραφή Τύπος και περιεχόμενο της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων έτους 2014 και διαδικασία υποβολής αυτής

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ ΒΙΙ9Η-ΜΞΝ

• Απόφαση ΠΟΛ 1114/2011

  Περιγραφή Συμπλήρωση και τροποποίηση της Α.Υ.Ο. ΠΟΛ 1093/14-06-2010 σχετικά με τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330Α΄), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 57 του ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58Α΄) και τροποποιήθηκε με το άρθρο 24 του ν. 3943/2011 (Φ.Ε.Κ. 66Α΄)

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 4Α2ΧΗ-3Κ

• Απόφαση ΠΟΛ 1112/2011

  Περιγραφή Διαδικασία χορήγησης των απαλλαγών από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων των περιπτώσεων γ΄ και στ΄ της παραγράφου 2 και δ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 15 του ν. 3091/2002, απαιτούμενα δικαιολογητικά και ημερομηνία υποβολής των σχετικών αιτήσεων για το έτος 2011 και κάθε επόμενο

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

  ΑΔΑ 4Α3ΦΗ-5Ψ

• Απόφαση ΠΟΛ 1093/2010

  Περιγραφή Δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαίρεση των νομικών προσώπων από τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3091/2002 (Φ.Ε.Κ. 330Α΄/24-12-2002), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 57 του ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58Α΄/23-04-2010).

  Νομικές παραπομπές Σύνδεσμος

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Δηλώσεις

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (ψηφιακά)

Συμβάντα ζωής

Φορολογία επιχειρήσεων, Διαχείριση ακίνητης περιουσίας

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη