|
|
| (50 ενδιάμεσες εκδόσεις από 10 χρήστες δεν εμφανίζονται) |
| Γραμμή 2: |
Γραμμή 2: |
| | |process_official_title=Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων | | |process_official_title=Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων |
| | |process_alternative_titles=Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων | | |process_alternative_titles=Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων |
| − | |process_description=Η διαδικασία αφορά την ηλεκτρονική υποβολή μέσω: | + | |process_description=Η διαδικασία αφορά στη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής MyProperty της ΑΑΔΕ. |
| − | I. της εφαρμογής "MyProperty" των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:
| + | |process_org_owner_is_private=Όχι |
| − | | + | |process_org_owner=73401 |
| − | Α) των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που αφορούν ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, και ειδικότερα δηλώσεων για: | + | |process_provision_org_owner_directory=863858, 386096, 287389 |
| − | | + | |process_provision_org_group=7227 |
| − | α) τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους και ο φόρος υπολογίζεται δυνάμει της περ. Γ’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245). | + | |process_provision_org_directory=ΔΗΜΟΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (Δ.Ο.Υ.) |
| − | | + | ΚΕΝΤΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ (ΚΕ.ΦΟ.Κ.) |
| − | β) την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία. | + | |process_remarks=Η διαδικασία παρέχεται για τις κάτωθι περιπτώσεις: |
| − | | + | 1. Παραλαμβάνονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY οι ακόλουθες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης: |
| − | γ) τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία. | + | Α. Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν: |
| − | | + | α) Tη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους, |
| − | δ) την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου. | + | β) Την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία, |
| − | | + | γ) Τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία, |
| − | ε) τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου. | + | δ) Την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου, |
| − | | + | ε) Τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου., |
| − | στ) τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο. | + | στ) Τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο, |
| − | | |
| | ζ) Τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, εφόσον δεν πραγματοποιείται με αυτές μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και δεν προκύπτει για τους λόγους αυτούς υποχρέωση καταβολής φόρου. | | ζ) Τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, εφόσον δεν πραγματοποιείται με αυτές μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και δεν προκύπτει για τους λόγους αυτούς υποχρέωση καταβολής φόρου. |
| | + | Β. Οι αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων. |
| | + | Γ. Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο. |
| | + | Δ. Οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο και αφορούν τις υποπερ. α), β), γ) ε) και ζ) της παραπάνω περ. Α. |
| | | | |
| − | Οι υπό στοιχεία β), γ) και δ) δηλώσεις υποβάλλονται, εφόσον έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης την οποία αφορούν.
| + | 2. Παραλαμβάνονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ ΚΕ.ΦΟ.Κ., οι ακόλουθες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων: |
| − | | + | α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου, |
| − | Β) των αρχικών εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων,
| + | β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α., |
| − | | + | γ) Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής, |
| − | Γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο,
| + | δ) Οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν στις περ. α) και β), εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. |
| − | | |
| − | Δ) των τροποποιητικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο και αφορούν τις υποπερ. α), β), γ) και ε) της περ. Α.
| |
| − | | |
| − | II. της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. , των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:
| |
| − | | |
| − | α) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου. | |
| − | | |
| − | β) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α.. | |
| | | | |
| − | γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης των ανωτέρω περιπτώσεων, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της παρούσας.
| + | Ο αναφερόμενος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας είναι ενδεικτικός και με την προϋπόθεση ότι το συμβόλαιο θα συνταχθεί και θα αναρτηθεί άμεσα μετά την υποβολή της δήλωσης, δεδομένου ότι το χρονικό διάστημα των 60 ημερών για την επαλήθευση της δήλωσης από τη Φορολογική Διοίκηση ξεκινά μετά την σύνταξη και ανάρτηση του συμβολαίου. |
| − | |process_org_owner_is_private=Όχι
| + | |process_estimated_implementation_duration_min=P85D |
| − | |process_org_owner=73401
| + | |process_estimated_implementation_duration_max=P115D |
| − | |process_provision_org_owner_directory=386096, 563283, 287389
| |
| − | |process_provision_org_directory=ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
| |
| − | ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
| |
| − | ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ
| |
| − | Δ.Ο.Υ. /ΚΕ.ΦΟ.Κ.
| |
| − | |process_remarks=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).
| |
| − | |process_estimated_implementation_duration_min=PT1H | |
| − | |process_estimated_implementation_duration_max=P10D | |
| | |process_evidence_identification_type=Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet | | |process_evidence_identification_type=Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet |
| | |process_type=Εξωστρεφής | | |process_type=Εξωστρεφής |
| Γραμμή 57: |
Γραμμή 43: |
| | |process_tax_type=Δηλώσεις,Μεταβιβάσεις | | |process_tax_type=Δηλώσεις,Μεταβιβάσεις |
| | |process_life_events=Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων,Φορολογία επιχειρήσεων,Φορολογία πολιτών | | |process_life_events=Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων,Φορολογία επιχειρήσεων,Φορολογία πολιτών |
| − | |process_total_duration_steps_min=300 | + | |process_sdg_resource=Ενδικοφανής Προσφυγή |
| − | |process_total_duration_steps_max=600 | + | |process_sdg_notes=Εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 72 του ν. 5104/2024 (Α΄ 58). |
| | + | |process_total_duration_steps_min=8121600 |
| | + | |process_total_duration_steps_max=8294400 |
| | |process_total_duration_steps_digital_min=0 | | |process_total_duration_steps_digital_min=0 |
| | |process_total_duration_steps_digital_max=0 | | |process_total_duration_steps_digital_max=0 |
| Γραμμή 72: |
Γραμμή 60: |
| | |process_evidence_step_digital_total_number=0 | | |process_evidence_step_digital_total_number=0 |
| | |process_govgr_codes=16343 | | |process_govgr_codes=16343 |
| − | |process_govgr_full_info=16343:ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ | + | |process_govgr_full_info=16343: |
| | |process_application_type=Δήλωση | | |process_application_type=Δήλωση |
| | |process_application_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή) | | |process_application_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή) |
| Γραμμή 85: |
Γραμμή 73: |
| | |process_conditions_alternative=Όχι | | |process_conditions_alternative=Όχι |
| | |process_conditions_type=Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό | | |process_conditions_type=Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό |
| − | |process_conditions_name=Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. | + | |process_conditions_name=Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet . |
| − | |process_conditions_url=https://www.aade.gr/dilosi-foroy-metabibasis-akiniton-doreas-gonikis-parohis-kai-klironomias | + | |process_conditions_url=https://www.gov.gr/upourgeia/oloi-foreis/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/elektronike-eggraphe-diakheirise-kodikon-taxisnet |
| | }} | | }} |
| | {{process conditions | | {{process conditions |
| Γραμμή 138: |
Γραμμή 126: |
| | |process_evidence_description=Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ | | |process_evidence_description=Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ |
| | |process_evidence_related_url=https://www.gsis.gr/ | | |process_evidence_related_url=https://www.gsis.gr/ |
| | + | }} |
| | + | {{process rules |
| | + | |process_rule_type=Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής |
| | + | |process_rule_decision_number=1192 |
| | + | |process_rule_decision_year=2025 |
| | + | |process_rule_description=Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1062/17-04-2025 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ– “Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ ”» (Β΄2049) |
| | + | |process_rule_gazette_doc_number=7195 |
| | + | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | + | |process_rule_ada=6ΘΛΗ46ΜΠ3Ζ-Ψ9Χ |
| | + | |process_rule_url=https://diavgeia.gov.gr/doc/6%CE%98%CE%9B%CE%9746%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%A89%CE%A7 |
| | + | }} |
| | + | {{process rules |
| | + | |process_rule_type=Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής |
| | + | |process_rule_decision_number=1191 |
| | + | |process_rule_decision_year=2025 |
| | + | |process_rule_description=Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής |
| | + | Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων - |
| | + | “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β’ 4334). |
| | + | |process_rule_gazette_doc_number=7195 |
| | + | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | + | |process_rule_ada=Ψ40146ΜΠ3Ζ-ΨΒΙ |
| | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2025/20250207195.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 147: |
Γραμμή 157: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=911746ΜΠ3Ζ-ΩΞ6 | | |process_rule_ada=911746ΜΠ3Ζ-ΩΞ6 |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=780649 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2025/20250202049.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 157: |
Γραμμή 167: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=969Ω46ΜΠ3Ζ-Φ8Ο | | |process_rule_ada=969Ω46ΜΠ3Ζ-Φ8Ο |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=775341 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240207227.pdf |
| − | }}
| |
| − | {{process rules
| |
| − | |process_rule_type=Εγκύκλιος
| |
| − | |process_rule_decision_number=Ε. 2075
| |
| − | |process_rule_decision_year=2024
| |
| − | |process_rule_description=Παροχή οδηγιών σχετικά με την εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 5073/2023 (Α’ 204) περί του τρόπου καταβολής του τιμήματος κατά τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, προσυμφώνων και εξοφλητικών πράξεων
| |
| − | |process_rule_ada=6ΞΦΥ46ΜΠ3Ζ-ΒΗ3
| |
| − | |process_rule_url=https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apofaseis/e-2075-06-12-2024
| |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 175: |
Γραμμή 177: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=6ΧΤ7Ι46ΜΠ3Ζ-ΗΨΧ | | |process_rule_ada=6ΧΤ7Ι46ΜΠ3Ζ-ΗΨΧ |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=773446 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240206175.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 185: |
Γραμμή 187: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=ΨΓΗΚ46ΜΠ3Ζ-ΜΤ9 | | |process_rule_ada=ΨΓΗΚ46ΜΠ3Ζ-ΜΤ9 |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=772519 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240205789.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 192: |
Γραμμή 194: |
| | |process_rule_decision_year=2024 | | |process_rule_decision_year=2024 |
| | |process_rule_description=Καθορισμός των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και κάθε άλλου ειδικότερου θέματος εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 5 του ν. 5104/2024 (Α 58) για την ψηφιακή κοινοποίηση πράξεων, αποφάσεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση | | |process_rule_description=Καθορισμός των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και κάθε άλλου ειδικότερου θέματος εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 5 του ν. 5104/2024 (Α 58) για την ψηφιακή κοινοποίηση πράξεων, αποφάσεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση |
| − | |process_rule_gazette_doc_number=2670, 2864 | + | |process_rule_gazette_doc_number=2670 |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=97ΖΘ46ΜΠ3Ζ-610 | | |process_rule_ada=97ΖΘ46ΜΠ3Ζ-610 |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=766842, https://search.et.gr/el/fek/?fekId=767229 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240202670.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 205: |
Γραμμή 207: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=68ΨΕ46ΜΠ3Ζ-ΞΛ4 | | |process_rule_ada=68ΨΕ46ΜΠ3Ζ-ΞΛ4 |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=765553 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240202534.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 214: |
Γραμμή 216: |
| | |process_rule_gazette_doc_number=58 | | |process_rule_gazette_doc_number=58 |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Α | | |process_rule_gazette_doc_issue=Α |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=763492 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2024/20240100058.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 225: |
Γραμμή 227: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=ΨΘ6Μ46ΜΠ3Ζ-Ω2Υ | | |process_rule_ada=ΨΘ6Μ46ΜΠ3Ζ-Ω2Υ |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=76119 | + | |process_rule_url=https://diavgeia.gov.gr/doc/%CE%A8%CE%986%CE%9C46%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%A92%CE%A5 |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 276: |
Γραμμή 278: |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| − | |process_rule_type=Απόφαση | + | |process_rule_type=Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής |
| | |process_rule_decision_number=1137 | | |process_rule_decision_number=1137 |
| | |process_rule_decision_year=2020 | | |process_rule_decision_year=2020 |
| Γραμμή 292: |
Γραμμή 294: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=Ω9ΞΘ46ΜΠ3Ζ-64Ω | | |process_rule_ada=Ω9ΞΘ46ΜΠ3Ζ-64Ω |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=582509 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2020/20200200087.pdf |
| − | }}
| |
| − | {{process rules
| |
| − | |process_rule_type=Νόμος
| |
| − | |process_rule_decision_number=4646
| |
| − | |process_rule_decision_year=2019
| |
| − | |process_rule_article=47
| |
| − | |process_rule_description=Τροποποίηση του ν. 1587/1950 για τη ρύθμιση θεμάτων φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων
| |
| − | |process_rule_gazette_doc_number=201
| |
| − | |process_rule_gazette_doc_issue=Α
| |
| − | |process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20190100201
| |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 312: |
Γραμμή 304: |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Β | | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_ada=618546ΜΠ3Ζ-Φ3Ζ | | |process_rule_ada=618546ΜΠ3Ζ-Φ3Ζ |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=578014 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2019/20190203149.pdf |
| − | }}
| |
| − | {{process rules
| |
| − | |process_rule_type=Νόμος
| |
| − | |process_rule_decision_number=4223
| |
| − | |process_rule_decision_year=2013
| |
| − | |process_rule_article=15
| |
| − | |process_rule_description=Ρυθμίσεις για τη φορολογία κεφαλαίου
| |
| − | |process_rule_gazette_doc_number=287
| |
| − | |process_rule_gazette_doc_issue=Α
| |
| − | |process_rule_url=https://search.et.gr/el/fek/?fekId=487040
| |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| Γραμμή 330: |
Γραμμή 312: |
| | |process_rule_description=Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής. | | |process_rule_description=Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής. |
| | |process_rule_gazette_doc_number=1021 | | |process_rule_gazette_doc_number=1021 |
| | + | |process_rule_gazette_doc_issue=Β |
| | |process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20100201021 | | |process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20100201021 |
| | }} | | }} |
| | {{process rules | | {{process rules |
| | |process_rule_type=Νόμος | | |process_rule_type=Νόμος |
| − | |process_rule_decision_number=1078 | + | |process_rule_decision_number=5219 |
| − | |process_rule_decision_year=1980 | + | |process_rule_decision_year=2025 |
| − | |process_rule_article=1
| + | |process_rule_description=Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας |
| − | |process_rule_description=Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων.
| + | |process_rule_gazette_doc_number=130 |
| − | |process_rule_gazette_doc_number=238
| |
| − | |process_rule_gazette_doc_issue=Α
| |
| − | |process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=19800100238
| |
| − | }}
| |
| − | {{process rules
| |
| − | |process_rule_type=Νόμος
| |
| − | |process_rule_decision_number=1587
| |
| − | |process_rule_decision_year=1950
| |
| − | |process_rule_article=7
| |
| − | |process_rule_description=Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπ’ αριθ. 1521/1950 Αναγκ. Νόμου «Περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων» | |
| − | |process_rule_gazette_doc_number=294 | |
| | |process_rule_gazette_doc_issue=Α | | |process_rule_gazette_doc_issue=Α |
| − | |process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=19500100294 | + | |process_rule_url=https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2025/20250100130.pdf |
| | }} | | }} |
| | {{process steps | | {{process steps |
| Γραμμή 357: |
Γραμμή 329: |
| | |process_step_child=Όχι | | |process_step_child=Όχι |
| | |process_step_title=Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης | | |process_step_title=Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης |
| − | |process_step_official=Λογισμικό | + | |process_step_official=Φορολογική Αρχή |
| | |process_step_implementation=Ενέργεια μέσω λογισμικού | | |process_step_implementation=Ενέργεια μέσω λογισμικού |
| − | |process_step_duration_max=P10D | + | |process_step_duration_min=P1D |
| − | |process_step_description=Η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά. | + | |process_step_duration_max=P1D |
| − | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
| + | |process_step_description=Η δήλωση παραλαμβάνεται ψηφιακά. |
| | }} | | }} |
| | {{process steps | | {{process steps |
| | |process_step_num_id=2 | | |process_step_num_id=2 |
| | |process_step_exit=Όχι | | |process_step_exit=Όχι |
| − | |process_step_child=Ναι | + | |process_step_child=Όχι |
| | |process_step_title=Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και ταυτότητας οφειλής (όπου απαιτείται). | | |process_step_title=Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και ταυτότητας οφειλής (όπου απαιτείται). |
| | |process_step_official=Φορολογική Αρχή | | |process_step_official=Φορολογική Αρχή |
| | + | |process_step_implementation=Υπογραφή |
| | + | |process_step_duration_min=P10D |
| | |process_step_duration_max=P10D | | |process_step_duration_max=P10D |
| − | |process_step_description=Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο, και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος) | + | |process_step_description=1. Με την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης Φ.Μ.Α. μέσω της εφαρμογής myPROPERTY εκδίδονται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και κοινοποιείται στον υπόχρεο, καθώς και η ταυτότητα οφειλής. |
| − | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).
| + | |
| | + | 2. Mετά τη ψηφιακή υποβολή της δήλωσης μέσω της εφαρμογής myPROPERTY— Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ ΚΕΦΟΚ , ο υπάλληλος της αρμόδιας Δ.Ο.Υ./ ΚΕ.ΦΟ.Κ. εισέρχεται στην εφαρμογή για τον προσδιορισμό του φόρου ως ακολούθως: εντός δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την υποβολή της δήλωσης αυτή παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης και εκδίδεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, και η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο ή στον νόμιμο εκπρόσωπο αυτού. Δηλώσεις που υποβάλλονται σε αναρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. διαβιβάζονται εντός τριών (3) εργασίμων ημερών στην αρμόδια υπηρεσία. Σε περίπτωση ακινήτων εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α. (διενεργείται προσωρινός προσδιορισμός της αγοραίας αξίας από τη Φορολογική Διοίκησης εντός 5 εργάσιμων ημερών), η πράξη εκδίδεται μετά τον προσδιορισμό της προσωρινής αξίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 5219/2025 από την αρμόδια υπηρεσία, στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το ακίνητο που μεταβιβάζεται. |
| | }} | | }} |
| | {{process steps | | {{process steps |
| | |process_step_num_id=3 | | |process_step_num_id=3 |
| | |process_step_exit=Όχι | | |process_step_exit=Όχι |
| − | |process_step_child=Ναι | + | |process_step_child=Όχι |
| − | |process_step_title=Ενημέρωση για την παραλαβή της δήλωσης | + | |process_step_title=Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής του φόρου |
| | |process_step_official=Φορολογική Αρχή | | |process_step_official=Φορολογική Αρχή |
| − | |process_step_duration_max=P10D | + | |process_step_implementation=Ενέργεια μέσω λογισμικού |
| − | |process_step_description=Ενημέρωση συμβολαιογράφου και συμβαλλομένων για την παραλαβή της δήλωσης | + | |process_step_duration_min=P3D |
| − | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).
| + | |process_step_duration_max=P5D |
| | + | |process_step_description=Μετά την πληρωμή του φόρου από τον υπόχρεο (μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες) και την ενημέρωση του TAXIS μπορεί να εκτυπωθεί το αποδεικτικό καταβολής μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ. |
| | }} | | }} |
| | {{process steps | | {{process steps |
| | |process_step_num_id=4 | | |process_step_num_id=4 |
| | |process_step_exit=Όχι | | |process_step_exit=Όχι |
| − | |process_step_child=Ναι | + | |process_step_child=Όχι |
| − | |process_step_previous_child_selector=3
| + | |process_step_title=Ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης/ Επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία |
| − | |process_step_previous_child=3
| |
| − | |process_step_title=Πληρωμή του φόρου/Ενημέρωση TAXIS για την πληρωμή του φόρου. | |
| − | |process_step_description=Ο υπόχρεος πρέπει να πληρώσει τον φόρο μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες. Οι συμβαλλόμενοι πληρώνουν το φόρο σε τράπεζες ή ψηφιακά (με κάρτα ή web banking, καθώς και μέσω IRIS).
| |
| − | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος ενημέρωσης του TAXIS είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps
| |
| − | |process_step_num_id=5
| |
| − | |process_step_exit=Όχι
| |
| − | |process_step_child=Ναι
| |
| − | |process_step_title=Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής
| |
| | |process_step_official=Φορολογική Αρχή | | |process_step_official=Φορολογική Αρχή |
| − | |process_step_duration_min=PT5M | + | |process_step_implementation=Χειροκίνητη ενέργεια |
| − | |process_step_duration_max=PT10M | + | |process_step_duration_min=P75D |
| − | |process_step_description=Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet, το αποδεικτικό καταβολής εκτυπώνεται μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ. | + | |process_step_duration_max=P75D |
| | + | |process_step_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. Μέσα σε εξήντα (60) ημέρες από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης στην εφαρμογή myPROPERTY, η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει την ακρίβεια των δηλουμένων και τη συμφωνία του περιεχομένου της δήλωσης με τη συμβολαιογραφική πράξη. |
| | + | α) Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ή διαπιστωθεί οποιοδήποτε σφάλμα στον προσδιορισμό του φόρου, που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου, ο φορολογούμενος καλείται από το αρμόδιο τμήμα της Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. για την υποβολή, εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης (σε περίπτ, των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών ή τροποποιητικής δήλωσης σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΦΔ (ν. 5104/2024). |
| | + | β) Σε περίπτωση επαλήθευσης του περιεχομένου της δήλωσης με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής ολοκληρώνεται ο ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης. |
| | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου | | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου |
| | }} | | }} |
| | {{process steps | | {{process steps |
| − | |process_step_num_id=6 | + | |process_step_num_id=5 |
| − | |process_step_exit=Όχι | + | |process_step_exit=Ναι |
| − | |process_step_child=Ναι | + | |process_step_child=Όχι |
| − | |process_step_title=Ανάρτηση συμβολαίου | + | |process_step_title=Έκδοση εντολής ελέγχου |
| − | |process_step_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. | + | |process_step_official=Αρμόδιος προϊστάμενος γραφείου |
| | + | |process_step_implementation=Υπογραφή |
| | + | |process_step_duration_min=P5D |
| | + | |process_step_duration_max=P5D |
| | + | |process_step_description=Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από τον συμβολαιογράφο ο Προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ, εκδίδει και κοινοποιεί εντολή ελέγχου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην υπό στοιχεία Α. 1137/2020 απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ. |
| | }} | | }} |
| | {{process useful links | | {{process useful links |
