Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων του «ΔΔ:Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων»

Από Εθνικό Μητρώο Διοικητικών Διαδικασιών
Μετάβαση σε:πλοήγηση, αναζήτηση
 
(78 ενδιάμεσες εκδόσεις από 10 χρήστες δεν εμφανίζονται)
Γραμμή 1: Γραμμή 1:
 
{{process
 
{{process
−
|process_uuid=1709676b-8ac6-4364-a898-3e58fdab82a8
+
|process_official_title=Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων
−
|process_id=898734
+
|process_alternative_titles=Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
−
|process_official_title=Υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων
+
|process_description=Η διαδικασία αφορά την ηλεκτρονική υποβολή μέσω της εφαρμογής "MyProperty" της ΑΑΔΕ:
−
|process_alternative_titles=Ηλεκτρονική Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
+
 
−
|process_description=Αφορά την ηλεκτρονική υποβολή αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις Φ.Μ.Α.) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων. Ηλεκτρονικά επίσης υποβάλλονται και οι δηλώσεις για τη ματαίωση του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.
+
Α) των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις Φ.Μ.Α.) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, και ειδικότερα δηλώσεων για:
 +
 
 +
α) τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους και ο φόρος υπολογίζεται δυνάμει της περ. Γ’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245), πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου.
 +
 
 +
β) την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
 +
 
 +
γ) τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
 +
 
 +
δ) την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.
 +
 
 +
ε) τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
 +
 
 +
στ) τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο.
 +
 
 +
Οι υπό στοιχεία β), γ) και δ) δηλώσεις υποβάλλονται, εφόσον έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης την οποία αφορούν.
 +
 
 +
Β) των αρχικών εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και
 +
 
 +
Γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.
 
|process_org_owner_is_private=Όχι
 
|process_org_owner_is_private=Όχι
−
|process_org_owner=Φορέας:ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
+
|process_org_owner=73401
−
|process_provision_org_owner_directory=ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ
+
|process_provision_org_owner_directory=386096, 563283, 287389
−
|process_provision_org=ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
+
|process_estimated_implementation_duration_max=PT1H
−
|process_provision_org_directory=ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
+
|process_evidence_identification_type=Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet
−
|process_provision_org_group=Ψηφιακές πύλες
 
−
|process_remarks=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός και αφορά τον χρόνο που απαιτείται για τον συμβολαιογράφο προκειμένου να υποβάλει μία δήλωση. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Είναι συνάρτηση του πλήθους των μεταβιβαζόμενων ακινήτων ή δικαιωμάτων. Επίσης εξαρτάται και από τη δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου. Σε κάθε περίπτωση, από τη στιγμή της συμπλήρωσης και της υποβολής της δήλώσης, το αποτέλεσμα αυτής, δηλαδή η χορήγηση αντιγράφου και η βεβαίωση του φόρου υλοποιείται άμεσα.
 
−
|process_estimated_implementation_time=30
 
−
|process_estimated_implementation_time_type=Λεπτά
 
 
|process_type=Εξωστρεφής
 
|process_type=Εξωστρεφής
 
|process_trigger=Αιτούμενη
 
|process_trigger=Αιτούμενη
 
|process_trigger_type=Αίτηση (ψηφιακά)
 
|process_trigger_type=Αίτηση (ψηφιακά)
−
|process_provided_to=Πολίτες, Νομικά Πρόσωπα
+
|process_usage=Δικαιολογητικό
−
|process_tax_type=Δηλώσεις, Μεταβιβάσεις
 
−
|process_usage=Άλλο
 
 
|process_output_type=Διοικητική πράξη
 
|process_output_type=Διοικητική πράξη
−
|process_source=Συντάκτες
+
|process_source=gov.gr
 +
|process_provided_to=Συμβολαιογράφους,Λογιστές,Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες,Ιδιοκτήτες ακινήτων
 +
|process_tax_type=Δηλώσεις,Μεταβιβάσεις
 +
|process_life_events=Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων, Φορολογία επιχειρήσεων, Φορολογία πολιτών
 
|process_total_duration_steps_min=1
 
|process_total_duration_steps_min=1
−
|process_total_duration_steps_digital_min=1.5
+
|process_total_duration_steps_max=1
−
|process_total_duration_steps_digital_max=2
+
|process_total_duration_steps_digital_min=433500
−
|process_total_duration_steps_digital_type=Εβδομάδες
+
|process_total_duration_steps_digital_max=3600
−
|process_cost_min=0
+
|process_cost_min=0.00
−
|process_cost_max=0
+
|process_cost_max=0.00
 +
|process_evidence_cost_guarantee=0
 
|process_evidence_cost_total_number=0
 
|process_evidence_cost_total_number=0
−
|process_evidence_total_number=0
+
|process_evidence_ex_officio_total_number=1
 +
|process_evidence_alternative_total_number=0
 +
|process_evidence_prerequisite_total_number=1
 +
|process_evidence_total_number=2
 
|process_evidence_step_total_number=0
 
|process_evidence_step_total_number=0
−
|process_evidence_step_digital_total_number=10
+
|process_evidence_step_digital_total_number=0
 +
|process_govgr_codes=16343
 +
|process_govgr_full_info=16343
 +
|process_application_type=Δήλωση
 +
|process_application_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
 +
|process_application_owner=Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
 +
|process_application_description=Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
 +
|process_application_related_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 +
|process_uuid=1709676b-8ac6-4364-a898-3e58fdab82a8
 +
|process_id=898734
 +
|process_estimated_implementation_duration=3600
 
}}
 
}}
−
{{process nace}}
 
 
{{process conditions
 
{{process conditions
 
|process_conditions_num_id=1
 
|process_conditions_num_id=1
 
|process_conditions_alternative=Όχι
 
|process_conditions_alternative=Όχι
−
|process_conditions_type=Φορολογικές
+
|process_conditions_type=Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
−
|process_conditions_name=Υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων με σκοπό την σύνταξη συμβολαίου.
+
|process_conditions_name=Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet.
 +
}}
 +
{{process conditions
 +
|process_conditions_num_id=2
 +
|process_conditions_alternative=Όχι
 +
|process_conditions_type=Χρονικής προθεσμίας
 +
|process_conditions_name=Σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, υποβάλλονται μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από τη διενέργεια του πλειστηριασμού και πάντως πριν από τη σύνταξη της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις υποβάλλονται πριν από την σύνταξη συμβολαίου.
 +
}}
 +
{{process evidences
 +
|process_evidence_num_id=1
 +
|process_evidence_type=9703
 +
|process_evidence_is_under_prerequisite=Όχι
 +
|process_evidence_alternative=Όχι
 +
|process_evidence_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
 +
|process_evidence_owner=Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
 +
|process_evidence_description=Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί.
 +
}}
 +
{{process evidences
 +
|process_evidence_num_id=2
 +
|process_evidence_type=4332
 +
|process_evidence_is_under_prerequisite=Όχι
 +
|process_evidence_alternative=Όχι
 +
|process_evidence_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
 +
|process_evidence_owner=Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
 +
|process_evidence_description=Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις
 +
}}
 +
{{process evidences
 +
|process_evidence_num_id=3
 +
|process_evidence_type=9102
 +
|process_evidence_is_under_prerequisite=Ναι
 +
|process_evidence_prerequisite=Φορολογικές
 +
|process_evidence_alternative=Όχι
 +
|process_evidence_submission_type=Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
 +
|process_evidence_description=Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών.
 +
α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο
 +
β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου
 +
γ. Υπεύθυνη δήλωση
 +
δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου
 +
ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα
 +
στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα
 +
}}
 +
{{process evidences
 +
|process_evidence_num_id=4
 +
|process_evidence_type=7140
 +
|process_evidence_is_under_prerequisite=Ναι
 +
|process_evidence_prerequisite=Φορολογικές
 +
|process_evidence_alternative=Όχι
 +
|process_evidence_submission_type=Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
 +
|process_evidence_owner=Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
 +
|process_evidence_description=Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ
 +
|process_evidence_related_url=https://www.gsis.gr/
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Εγκύκλιος
+
|process_rule_type=Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
−
|process_rule_decision_number=Ε. 2129
+
|process_rule_decision_number=1065
−
|process_rule_decision_year=2021
+
|process_rule_decision_year=2023
−
|process_rule_description=Υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής (myproperty).
+
|process_rule_description=Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφασης του Διοικητή της
−
|process_rule_ada=948H46MΠ3Ζ-ΑΡΚ
+
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την ηλεκτρονική υποβολή
 +
δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- «Δήλωση Φ.Μ.Α.» (Β’ 4334).
 +
|process_rule_gazette_doc_number=3193
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
 +
|process_rule_ada=9ΟΠΦ46ΜΠ3Ζ-ΤΘΨ
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20230203193
 +
}}
 +
{{process rules
 +
|process_rule_type=Νόμος
 +
|process_rule_decision_number=4987
 +
|process_rule_decision_year=2022
 +
|process_rule_article=18, 19
 +
|process_rule_description=Φορολογικές διαδικασίες και άλλες διατάξεις.
 +
|process_rule_gazette_doc_number=206
 +
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20220100206
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
 
|process_rule_type=Άλλο
 
|process_rule_type=Άλλο
−
|process_rule_decision_number=Α. 1126
+
|process_rule_decision_number=Α. 1110
−
|process_rule_decision_year=2021
+
|process_rule_decision_year=2022
−
|process_rule_description=Παράταση της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (Φ.Μ.Α.) με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου
+
|process_rule_description=Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - «Δήλωση Φ.Μ.Α.».
−
|process_rule_gazette_doc_number=2315
+
|process_rule_gazette_doc_number=4334
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
−
|process_rule_ada=ΨΗΨ546ΜΠ3Ζ-7ΡΔ
+
|process_rule_ada=9ΗΥΨ46ΜΠ3Ζ-ΣΩΥ
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20220204334
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Άλλο
+
|process_rule_type=Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
−
|process_rule_decision_number=Α. 1031
+
|process_rule_decision_number=Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022
−
|process_rule_decision_year=2021
+
|process_rule_decision_year=2022
−
|process_rule_description=Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - «Δήλωση Φ.Μ.Α.».
+
|process_rule_description=Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης
−
|process_rule_gazette_doc_number=839
+
|process_rule_gazette_doc_number=3886
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
−
|process_rule_ada=ΨΣΧΣ46ΜΠ3Ζ-ΨΣ6
+
|process_rule_ada=ΨΒΛΕ46ΜΠ3Ζ-Ε6Λ
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20220203886
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Νόμος
+
|process_rule_type=Εγκύκλιος
−
|process_rule_decision_number=4758
+
|process_rule_decision_number=2129
−
|process_rule_decision_year=2020
+
|process_rule_decision_year=2021
−
|process_rule_article=56
+
|process_rule_description=Υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής (myproperty).
−
|process_rule_description=Η παρ. 2 του άρθρου 14 του ν. 4652/2020 (Α΄ 9) αντικαθίσταται ως εξής: Αναστέλλεται μέχρι την 30ή.6.2021 η εφαρμογή των άρθρων 47, 48 και 49 του ν. 4646/2019 (Α΄ 201), με εξαίρεση τη διάταξη της Ενότητας Β΄ του άρθρου 48. Με απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) μπορεί να προβλέπεται η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παίγνια, να καθορίζονται ο τρόπος,
+
|process_rule_ada=9Ν8Η46ΜΠ3Ζ-ΑΡΚ
−
το περιεχόμενο και ο χρόνος υποβολής τους, καθώς και κάθε άλλο θέμα σχετικό με την εφαρμογή του παρόντος.
+
|process_rule_url=https://diavgeia.gov.gr/doc/9%CE%9D8%CE%9746%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%91%CE%A1%CE%9A?inline=true
−
|process_rule_gazette_doc_number=242
 
−
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Νόμος
+
|process_rule_type=Εγκύκλιος
−
|process_rule_decision_number=4701
+
|process_rule_decision_number=2107
 
|process_rule_decision_year=2020
 
|process_rule_decision_year=2020
−
|process_rule_article=46
+
|process_rule_description=Διαδικασία υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου. - Εφαρμογή της απόφασης Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423 Β΄)
−
|process_rule_description=Η παράγραφος 2 του άρθρου 14 του ν. 4652/2020 (Α΄
+
|process_rule_ada=6ΞΒ846ΜΠ3Ζ-ΡΔΣ
−
9) αντικαθίσταται ως εξής: Αναστέλλεται μέχρι τις 31.12.2020 η εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 47, 48 και 49 του ν. 4646/
+
|process_rule_url=https://diavgeia.gov.gr/doc/6%CE%9E%CE%92846%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%A1%CE%94%CE%A3?inline=true
−
2019 (Α΄201), με εξαίρεση τη διάταξη της Ενότητας Β του άρθρου 48
 
−
|process_rule_gazette_doc_number=128
 
−
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Νόμος
+
|process_rule_type=Απόφαση
−
|process_rule_decision_number=4652
+
|process_rule_decision_number=1137
 
|process_rule_decision_year=2020
 
|process_rule_decision_year=2020
−
|process_rule_article=14
+
|process_rule_description=Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου,κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.
−
|process_rule_description=Αναστέλλεται μέχρι τις 30.6.2020 η εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 47, 48 και 49 του ν. 4646/2019 (Α΄201).
+
|process_rule_gazette_doc_number=2423
−
|process_rule_gazette_doc_number=9
+
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
−
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
+
|process_rule_ada=ΨΡ6Η46ΜΠ3Ζ-ΦΥΗ
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20200202423
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
Γραμμή 103: Γραμμή 194:
 
|process_rule_gazette_doc_number=201
 
|process_rule_gazette_doc_number=201
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20190100201
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
−
|process_rule_type=Νόμος
+
|process_rule_type=Απόφαση
−
|process_rule_decision_number=4174
 
−
|process_rule_decision_year=2013
 
−
|process_rule_article=18, 19
 
−
|process_rule_description=Φορολογικές διαδικασίες και άλλες διατάξεις.
 
−
|process_rule_gazette_doc_number=170
 
−
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
−
}}
 
−
{{process rules
 
−
|process_rule_type=Υπουργική Απόφαση
 
 
|process_rule_decision_number=1101
 
|process_rule_decision_number=1101
 
|process_rule_decision_year=2010
 
|process_rule_decision_year=2010
−
|process_rule_article=Πρώτο
+
|process_rule_description=Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.
−
|process_rule_description=Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.
 
 
|process_rule_gazette_doc_number=1021
 
|process_rule_gazette_doc_number=1021
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Β
−
}}
+
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=20100201021
−
{{process rules
 
−
|process_rule_type=Νόμος
 
−
|process_rule_decision_number=1249
 
−
|process_rule_decision_year=1982
 
−
|process_rule_article=41 & 41Α
 
−
|process_rule_description=Διαρρυθμίσεις στην άμεση και έμμεση φορολογία, μισθολογικά θέματα και άλλες διατάξεις
 
−
|process_rule_gazette_doc_number=43
 
−
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
Γραμμή 139: Γραμμή 213:
 
|process_rule_gazette_doc_number=238
 
|process_rule_gazette_doc_number=238
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=19800100238
 
}}
 
}}
 
{{process rules
 
{{process rules
Γραμμή 148: Γραμμή 223:
 
|process_rule_gazette_doc_number=294
 
|process_rule_gazette_doc_number=294
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 
|process_rule_gazette_doc_issue=Α
 +
|process_rule_url=https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek_pdf=19500100294
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
Γραμμή 153: Γραμμή 229:
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
−
|process_step_digital_title=Σύνταξη δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων
+
|process_step_digital_title=Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης και βεβαίωση του φόρου.
−
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
−
|process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
 
−
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
−
|process_step_digital_duration_min=1
 
−
|process_step_digital_duration_max=10
 
−
|process_step_digital_duration_type=Ώρες
 
−
|process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή
 
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
−
}}
 
−
{{process steps digital
 
−
|process_step_digital_num_id=2
 
−
|process_step_digital_exit=Ναι
 
−
|process_step_digital_child=Όχι
 
−
|process_step_digital_title=Αποστολή δήλωσης στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή
 
 
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
−
|process_step_digital_url=TAXISnet
 
−
|process_step_digital_duration_min=10
 
−
|process_step_digital_duration_max=15
 
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
−
|process_step_digital_description=Αποστολή μηνυμάτων στον λογαριασμό TAXISnet του πωλητή και αγοραστή προκειμένου να εισέλθουν στην εφαρμογή με τους προσωπικούς τους κωδικούς  ΠΟΛΙΤΕΣ-myPROPERTY-Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων.
 
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
−
}}
 
−
{{process steps digital
 
−
|process_step_digital_num_id=3
 
−
|process_step_digital_exit=Όχι
 
−
|process_step_digital_child=Ναι
 
−
|process_step_digital_title=Αποδοχή της δήλωσης από πωλητή
 
−
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
−
|process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
 
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
−
|process_step_digital_duration_min=10
+
|process_step_digital_duration_min=PT5M
−
|process_step_digital_duration_max=15
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
−
|process_step_digital_description=Ο πωλητής αποδέχεται τη δήλωση.
 
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
−
}}
 
−
{{process steps digital
 
−
|process_step_digital_num_id=4
 
−
|process_step_digital_exit=Όχι
 
−
|process_step_digital_child=Ναι
 
−
|process_step_digital_title=Αποδοχή της δήλωσης από τον αγοραστή
 
−
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
−
|process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
 
−
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
−
|process_step_digital_duration_min=10
 
−
|process_step_digital_duration_max=15
 
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
−
|process_step_digital_description=Ο αγοραστής αποδέχεται τη δήλωση
 
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
−
}}
 
−
{{process steps digital
 
−
|process_step_digital_num_id=5
 
−
|process_step_digital_exit=Όχι
 
−
|process_step_digital_child=Όχι
 
−
|process_step_digital_title=Αυτόματη υποβολή δήλωσης και βεβαίωση του φόρου.
 
−
|process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
 
−
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
−
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
−
|process_step_digital_duration_min=10
 
−
|process_step_digital_duration_max=15
 
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
 
|process_step_digital_description=Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και παράγεται ταυτότητα οφειλής και πράξη διοικητικού προσδιορισμού.
 
|process_step_digital_description=Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και παράγεται ταυτότητα οφειλής και πράξη διοικητικού προσδιορισμού.
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
+
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
−
|process_step_digital_num_id=6
+
|process_step_digital_num_id=2
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
Γραμμή 227: Γραμμή 246:
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
−
|process_step_digital_duration_min=10
+
|process_step_digital_duration_min=PT5M
−
|process_step_digital_duration_max=15
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
+
|process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος που εχει υποβάλει τη δήλωση ηλεκτρονικά ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης
−
|process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης
 
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
−
|process_step_digital_num_id=7
+
|process_step_digital_num_id=3
 
|process_step_digital_exit=Ναι
 
|process_step_digital_exit=Ναι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
−
|process_step_digital_title=Πληρωμή φόρου
+
|process_step_digital_title=Έκδοση ταυτότητας οφειλής
−
|process_step_digital_duration_min=15
+
|process_step_digital_duration_min=PT5M
−
|process_step_digital_duration_max=20
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
+
|process_step_digital_description=Μετά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται από την εφαρμογή ταυτότητα οφειλής (εντός 3 εργάσιμων ημερών ο  αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά.  Η πληρωμή του Φ.Μ.Α. γίνεται μέσω Τραπέζης με τους αποδεκτούς τρόπους πληρωμής βεβαιωμένων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση (web banking, χρεωστικές κάρτες ή από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet με χρεωστική κάρτα ή prepaid card) και όχι με χρήση πιστωτικής κάρτας, στη σελίδα στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή).
−
|process_step_digital_description=Μετά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται από την εφαρμογή ταυτότητα οφειλής και εντός 3 εργάσιμων ημερών ο  αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά.  Η πληρωμή του Φ.Μ.Α. γίνεται μέσω Τραπέζης με τους αποδεκτούς τρόπους πληρωμής βεβαιωμένων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση (web banking, χρεωστικές κάρτες ή από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet με χρεωστική κάρτα ή prepaid card) και όχι με χρήση πιστωτικής κάρτας, στη σελίδα Στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή.
+
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.
−
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
−
|process_step_digital_num_id=8
+
|process_step_digital_num_id=4
 
|process_step_digital_exit=Ναι
 
|process_step_digital_exit=Ναι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
Γραμμή 252: Γραμμή 269:
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
−
|process_step_digital_duration_min=10
+
|process_step_digital_duration_min=PT5M
−
|process_step_digital_duration_max=15
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
 
|process_step_digital_description=Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
 
|process_step_digital_description=Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
−
|process_step_digital_num_id=9
+
|process_step_digital_num_id=5
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
Γραμμή 266: Γραμμή 282:
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
−
|process_step_digital_duration_min=10
+
|process_step_digital_duration_min=PT5M
−
|process_step_digital_duration_max=15
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Λεπτά
 
 
|process_step_digital_description=Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet,  το αποδεικτικό καταβολής εμφανίζεται στη μερίδα του αγοραστή και του συμβολαιογράφου. Είναι διαθέσιμο στην επιλογή Μενού/Εκτυπώσεις/Αποδεικτικό Καταβολής.
 
|process_step_digital_description=Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet,  το αποδεικτικό καταβολής εμφανίζεται στη μερίδα του αγοραστή και του συμβολαιογράφου. Είναι διαθέσιμο στην επιλογή Μενού/Εκτυπώσεις/Αποδεικτικό Καταβολής.
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
|process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
 
}}
 
}}
 
{{process steps digital
 
{{process steps digital
−
|process_step_digital_num_id=10
+
|process_step_digital_num_id=6
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_exit=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
 
|process_step_digital_child=Όχι
Γραμμή 280: Γραμμή 295:
 
|process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
 
|process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
|process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
−
|process_step_digital_duration_min=10
+
|process_step_digital_duration_min=P5D
−
|process_step_digital_duration_max=15
+
|process_step_digital_duration_max=PT10M
−
|process_step_digital_duration_type=Ημέρες
 
 
|process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να εισέλθει στο TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς στην εφαρμογή "myPROPERTY/Δηλώσεις Φορολογίας Μεταβίβασης ακινήτου" επιλέγοντας την υποβληθείσα δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου και να επισυνάψει ηλεκτρονικά στην εφαρμογή αντίγραφο του συμβολαίου της μεταβίβασης του ακινήτου.
 
|process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να εισέλθει στο TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς στην εφαρμογή "myPROPERTY/Δηλώσεις Φορολογίας Μεταβίβασης ακινήτου" επιλέγοντας την υποβληθείσα δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου και να επισυνάψει ηλεκτρονικά στην εφαρμογή αντίγραφο του συμβολαίου της μεταβίβασης του ακινήτου.
−
}}
 
−
{{process provision digital locations
 
−
|process_provision_digital_location_title=Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων
 
−
|process_provision_digital_location_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
 
−
|process_provision_digital_location_description=Ιστότοπος για την είσοδο στην εφαρμογή My Property
 
 
}}
 
}}
 
{{process useful links
 
{{process useful links

Τελευταία αναθεώρηση της 18:48, 24 Οκτωβρίου 2024



1709676b-8ac6-4364-a898-3e58fdab82a8 898734

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

Αριθμός δικαιολογητικών

2 έως 3 + (
1
)

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος (ψηφιακά)

1 ώρα

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά την ηλεκτρονική υποβολή μέσω της εφαρμογής "MyProperty" της ΑΑΔΕ:

Α) των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις Φ.Μ.Α.) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, και ειδικότερα δηλώσεων για:

α) τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους και ο φόρος υπολογίζεται δυνάμει της περ. Γ’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245), πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου.

β) την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.

γ) τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία.

δ) την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.

ε) τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.

στ) τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο.

Οι υπό στοιχεία β), γ) και δ) δηλώσεις υποβάλλονται, εφόσον έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης την οποία αφορούν.

Β) των αρχικών εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και

Γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.), ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ (Γ.Δ.Φ.Δ.), ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ


Παρέχεται σε

Συμβολαιογράφους, Λογιστές, Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Ιδιοκτήτες ακινήτων

Σχετικοί σύνδεσμοι


Τελευταία ενημέρωση

24/10/2024

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Δήλωση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

Σχετικός σύνδεσμος

https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet

    Εκτύπωση

    Προϋποθέσεις

      Κόστος

        Σχετικά




        Εξερχόμενα

        Εξερχόμενα

        Διοικητική πράξη

        Βήματα

          Ψηφιακά βήματα

            Άλλες πληροφορίες

            Εναλλακτικοί τίτλοι

            Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

            Επίσημος τίτλος

            Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων

            Γλώσσες παροχής

            Ελληνικά

            Νομοθεσία

              Κατηγορίες

              Είδος διαδικασίας

              Δηλώσεις, Μεταβιβάσεις

              Έναυσμα

              Αιτούμενη

              Τρόπος υποβολής

              Αίτηση (ψηφιακά)

              Συμβάντα ζωής

              Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων, Φορολογία επιχειρήσεων, Φορολογία πολιτών

              Τύπος

              Εξωστρεφής

              ,,,,,,


            • 1 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet.

              Όχι Όχι

            • 2 Χρονικής προθεσμίας Σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, υποβάλλονται μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από τη διενέργεια του πλειστηριασμού και πάντως πριν από τη σύνταξη της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις υποβάλλονται πριν από την σύνταξη συμβολαίου.

              Όχι Όχι

            • 1 Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί. Βεβαίωση

              Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί.

              Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

              Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα


              Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι


              Όχι 9703

            • 2 Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις Δικαιολογητικά ανά περίπτωση

              Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις

              Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

              Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα


              Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι


              Όχι 4332

            • 3 Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου γ. Υπεύθυνη δήλωση δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα Συμπληρωματικά δικαιολογητικά

              Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου γ. Υπεύθυνη δήλωση δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα

              Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)


              Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

              Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Φορολογικές

              Όχι 9102

            • 4 Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ Φορολογικά πιστοποιητικά

              Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ

              Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gsis.gr/

              Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

              Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα


              Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

              Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Φορολογικές

              Όχι 7140

            • Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1065 2023 3193 Β

              Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- «Δήλωση Φ.Μ.Α.» (Β’ 4334).

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20230203193

              ΑΔΑ 9ΟΠΦ46ΜΠ3Ζ-ΤΘΨ

            • Νόμος 18, 19 4987 2022 206 Α

              Περιγραφή Φορολογικές διαδικασίες και άλλες διατάξεις.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20220100206

            • Άλλο Α. 1110 2022 4334 Β

              Περιγραφή Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - «Δήλωση Φ.Μ.Α.».

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20220204334

              ΑΔΑ 9ΗΥΨ46ΜΠ3Ζ-ΣΩΥ

            • Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022 2022 3886 Β

              Περιγραφή Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20220203886

              ΑΔΑ ΨΒΛΕ46ΜΠ3Ζ-Ε6Λ

            • Εγκύκλιος 2129 2021

              Περιγραφή Υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής (myproperty).

              Νομικές παραπομπές https://diavgeia.gov.gr/doc/9%CE%9D8%CE%9746%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%91%CE%A1%CE%9A?inline=true

              ΑΔΑ 9Ν8Η46ΜΠ3Ζ-ΑΡΚ

            • Εγκύκλιος 2107 2020

              Περιγραφή Διαδικασία υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου. - Εφαρμογή της απόφασης Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423 Β΄)

              Νομικές παραπομπές https://diavgeia.gov.gr/doc/6%CE%9E%CE%92846%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%A1%CE%94%CE%A3?inline=true

              ΑΔΑ 6ΞΒ846ΜΠ3Ζ-ΡΔΣ

            • Απόφαση 1137 2020 2423 Β

              Περιγραφή Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου,κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20200202423

              ΑΔΑ ΨΡ6Η46ΜΠ3Ζ-ΦΥΗ

            • Νόμος 47 4646 2019 201 Α

              Περιγραφή Τροποποίηση του ν. 1587/1950 για τη ρύθμιση θεμάτων φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20190100201

            • Απόφαση 1101 2010 1021 Β

              Περιγραφή Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20100201021

            • Νόμος 1 1078 1980 238 Α

              Περιγραφή Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων.

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19800100238

            • Νόμος 7 1587 1950 294 Α

              Περιγραφή Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπ’ αριθ. 1521/1950 Αναγκ. Νόμου «Περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων»

              Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19500100294

            • 1 Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης και βεβαίωση του φόρου.

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

              Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

              Σύνδεσμος https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

              Περιγραφή Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και παράγεται ταυτότητα οφειλής και πράξη διοικητικού προσδιορισμού.

              Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου

              Όχι Όχι


            • 2 Αυτόματη ενημέρωση συμβολαιογράφου για την υποβολή της δήλωσης

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

              Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

              Σύνδεσμος https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

              Περιγραφή Ο συμβολαιογράφος που εχει υποβάλει τη δήλωση ηλεκτρονικά ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης

              Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου

              Όχι Όχι


            • 3 Έκδοση ταυτότητας οφειλής



              Περιγραφή Μετά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται από την εφαρμογή ταυτότητα οφειλής (εντός 3 εργάσιμων ημερών ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά. Η πληρωμή του Φ.Μ.Α. γίνεται μέσω Τραπέζης με τους αποδεκτούς τρόπους πληρωμής βεβαιωμένων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση (web banking, χρεωστικές κάρτες ή από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet με χρεωστική κάρτα ή prepaid card) και όχι με χρήση πιστωτικής κάρτας, στη σελίδα στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή).

              Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.

              Όχι Ναι


            • 4 Ενημέρωση TAXIS για την πληρωμή του φόρου

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

              Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

              Σύνδεσμος https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

              Περιγραφή Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου

              Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου

              Όχι Ναι


            • 5 Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

              Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια λογισμικού

              Σύνδεσμος https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

              Περιγραφή Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet, το αποδεικτικό καταβολής εμφανίζεται στη μερίδα του αγοραστή και του συμβολαιογράφου. Είναι διαθέσιμο στην επιλογή Μενού/Εκτυπώσεις/Αποδεικτικό Καταβολής.

              Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου

              Όχι Όχι


            • 6 Ανάρτηση συμβολαίου

              Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό θεσμικού φορέα

              Τρόπος Υλοποίησης Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό

              Σύνδεσμος https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

              Περιγραφή Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να εισέλθει στο TAXISnet με τους προσωπικούς του κωδικούς στην εφαρμογή "myPROPERTY/Δηλώσεις Φορολογίας Μεταβίβασης ακινήτου" επιλέγοντας την υποβληθείσα δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτου και να επισυνάψει ηλεκτρονικά στην εφαρμογή αντίγραφο του συμβολαίου της μεταβίβασης του ακινήτου.

              Όχι Όχι


            • Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων


              • Ανακτήθηκε από «https://mitos.gov.gr/index.php?title=ΔΔ:Ηλεκτρονική_δήλωση_φόρου_μεταβίβασης_ακινήτων&oldid=319717»
              Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες μας, συμφωνείτε στην χρήση των cookies από εμάς.
              Περισσότερες πληροφορίες
              Άλλες Κατηγοριοποιήσεις
              Αρχές και όροι χρήσης
              Υλοποίηση από την ΕΔΥΤΕ με χρήση Ανοικτού Λογισμικού.
              Άδεια χρήσης περιεχομένου: CC-BY-SA
              Creative Commons Αναφορά Δημιουργού-Παρόμοια Διανομή
              Powered by MediaWiki
              Powered by Semantic MediaWiki
              Λογότυπο αναφοράς εμποδίου

              Αναφορά εμποδίου

              Αντιμετωπίσατε εμπόδια κατά την άσκηση των δικαιωμάτων σας ως Ευρωπαίος πολίτης;
              Λογότυπο βοήθειας

              Χρειάζομαι βοήθεια ή συμβουλή

              Εντοπισμός και πρόσβαση στην πλέον κατάλληλη υπηρεσία υποστήριξης
              Λογότυπο Your Europe
              API Εθνικού Μητρώου Διοικητικών Διαδικασιών
              Λογότυπο Ελληνικής Κυβέρνησης
              Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης
              Ανατροφοδότηση