|
|
| Γραμμή 33: |
Γραμμή 33: |
| | |process_org_owner_is_private=Όχι | | |process_org_owner_is_private=Όχι |
| | |process_org_owner=73401 | | |process_org_owner=73401 |
| − | |process_provision_org_owner_directory=386096, 287389, 563283 | + | |process_provision_org_owner_directory=386096, 563283, 287389 |
| | |process_provision_org_directory=ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ | | |process_provision_org_directory=ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ |
| | ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ | | ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ |
| Γραμμή 54: |
Γραμμή 54: |
| | |process_total_duration_steps_min=300 | | |process_total_duration_steps_min=300 |
| | |process_total_duration_steps_max=600 | | |process_total_duration_steps_max=600 |
| − | |process_total_duration_steps_digital_min=433500 | + | |process_total_duration_steps_digital_min=0 |
| − | |process_total_duration_steps_digital_max=3600 | + | |process_total_duration_steps_digital_max=0 |
| | |process_cost_min=0.00 | | |process_cost_min=0.00 |
| | |process_cost_max=0.00 | | |process_cost_max=0.00 |
| Γραμμή 361: |
Γραμμή 361: |
| | |process_step_exit=Όχι | | |process_step_exit=Όχι |
| | |process_step_child=Ναι | | |process_step_child=Ναι |
| − | |process_step_title=Παραγωγή/έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και κοινοποίησης και ταυτότητας οφειλής. (όπου απαιτείται). | + | |process_step_title=Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και κοινοποίησης και ταυτότητας οφειλής. (όπου απαιτείται). |
| | |process_step_official=Φορολογική Αρχή | | |process_step_official=Φορολογική Αρχή |
| | |process_step_duration_max=P10D | | |process_step_duration_max=P10D |
| − | |process_step_description=Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και κοινοποιείται στον φορολογούμενο καθώς και ταυτότητα οφειλής | + | |process_step_description=Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος) |
| | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν). | | |process_step_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν). |
| | }} | | }} |
| Γραμμή 404: |
Γραμμή 404: |
| | |process_step_title=Ανάρτηση συμβολαίου | | |process_step_title=Ανάρτηση συμβολαίου |
| | |process_step_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. | | |process_step_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=1
| |
| − | |process_step_digital_exit=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης και βεβαίωση του φόρου.
| |
| − | |process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
| |
| − | |process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
| |
| − | |process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=PT5M
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Η δήλωση υποβάλλεται και παράγεται ταυτότητα οφειλής και πράξη διοικητικού προσδιορισμού.
| |
| − | |process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=2
| |
| − | |process_step_digital_exit=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Αυτόματη ενημέρωση συμβολαιογράφου για την υποβολή της δήλωσης
| |
| − | |process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
| |
| − | |process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
| |
| − | |process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=PT5M
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος που εχει υποβάλει τη δήλωση ηλεκτρονικά ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης
| |
| − | |process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=3
| |
| − | |process_step_digital_exit=Ναι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Έκδοση ταυτότητας οφειλής
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=PT5M
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Μετά την υποβολή της δήλωσης εκδίδεται από την εφαρμογή ταυτότητα οφειλής (εντός 3 εργάσιμων ημερών ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά. Η πληρωμή του Φ.Μ.Α. γίνεται μέσω Τραπέζης με τους αποδεκτούς τρόπους πληρωμής βεβαιωμένων οφειλών προς τη Φορολογική Διοίκηση (web banking, χρεωστικές κάρτες ή από την προσωποποιημένη πληροφόρηση του TAXISnet με χρεωστική κάρτα ή prepaid card) και όχι με χρήση πιστωτικής κάρτας, στη σελίδα στοιχεία οφειλών εκτός ρύθμισης και πληρωμή).
| |
| − | |process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την δεξιότητα και τον εξοπλισμό του χρήστη καθώς και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=4
| |
| − | |process_step_digital_exit=Ναι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Ενημέρωση TAXIS για την πληρωμή του φόρου
| |
| − | |process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
| |
| − | |process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
| |
| − | |process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=PT5M
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
| |
| − | |process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=5
| |
| − | |process_step_digital_exit=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής
| |
| − | |process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
| |
| − | |process_step_digital_implementation=Ενέργεια λογισμικού
| |
| − | |process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=PT5M
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet, το αποδεικτικό καταβολής εμφανίζεται στη μερίδα του αγοραστή και του συμβολαιογράφου. Είναι διαθέσιμο στην επιλογή Μενού/Εκτυπώσεις/Αποδεικτικό Καταβολής.
| |
| − | |process_step_digital_note=Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
| |
| − | }}
| |
| − | {{process steps digital
| |
| − | |process_step_digital_num_id=6
| |
| − | |process_step_digital_exit=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_child=Όχι
| |
| − | |process_step_digital_title=Ανάρτηση συμβολαίου
| |
| − | |process_step_digital_official=Λογισμικό θεσμικού φορέα
| |
| − | |process_step_digital_implementation=Είσοδος δεδομένων σε λογισμικό
| |
| − | |process_step_digital_url=https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou
| |
| − | |process_step_digital_duration_min=P5D
| |
| − | |process_step_digital_duration_max=PT10M
| |
| − | |process_step_digital_description=Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή
| |
| | }} | | }} |
| | {{process useful links | | {{process useful links |
1709676b-8ac6-4364-a898-3e58fdab82a8
898734
Με μια ματιά
Σημεία εξυπηρέτησης
Παρέχεται μόνο ψηφιακά
Περιγραφή
Η διαδικασία αφορά στη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων, αναλόγως της κάθε περίπτωσης, και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής MyProperty της ΑΑΔΕ σε ιδιοκτήτες ακινήτων.
Βασικές πληροφορίες
Θεσμικός φορέας
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.), ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ (Γ.Δ.Φ.Λ.), ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ (Δ.Ε.Φ.Κ.&Π)
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ
Δ.Ο.Υ. /ΚΕ.ΦΟ.Κ.
Αίτηση
Κατάθεση
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος
Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
Τι θα χρειαστείτε
Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής
Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet
Εξερχόμενα
Τρόποι παραλαβής από τον ενδιαφερόμενο
Θυρίδες gov.gr
Εξερχόμενα
Διοικητική πράξη
Άλλες πληροφορίες
Εναλλακτικοί τίτλοι
Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
Επίσημος τίτλος
Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων
Κατηγορίες
Τρόπος υποβολής
Αίτηση (ψηφιακά)
ΔΔ
1
5
0
0
21
0
73401
Όχι
600
300
Αόριστη
Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet
386096, 563283, 287389
16343
Δικαιολογητικό
Η διαδικασία αφορά την ηλεκτρονική υποβολή μέσω:
I. της εφαρμογής "MyProperty" των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:
Α) των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις Φ.Μ.Α.) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, και ειδικότερα δηλώσεων για:
α) τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους και ο φόρος υπολογίζεται δυνάμει της περ. Γ’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245), πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου.
β) την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
γ) τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία.
δ) την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.
ε) τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.
στ) τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο.
ζ) Τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, εφόσον δεν πραγματοποιείται με αυτές μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και δεν προκύπτει για τους λόγους αυτούς υποχρέωση καταβολής φόρου.
Οι υπό στοιχεία β), γ) και δ) δηλώσεις υποβάλλονται, εφόσον έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης την οποία αφορούν.
Β) των αρχικών εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και
Γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.
Δ) των τροποποιητικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο και αφορούν τις υποπερ. α), β), γ) και ε) της περ. Α.
II. της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. , των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:
α) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
β) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α..
γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης των ανωτέρω περιπτώσεων, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της παρούσας.
0.00
0.00
2
1
1
1 ώρα
10 ημέρες
,,,,,,
1
Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet.
Όχι
Όχι
2
Χρονικής προθεσμίας
Σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, υποβάλλονται μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από τη διενέργεια του πλειστηριασμού και πάντως πριν από τη σύνταξη της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις υποβάλλονται πριν από την σύνταξη συμβολαίου.
Όχι
Όχι
1
Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί.
Βεβαίωση
Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί.
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
9703
2
Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις
Δικαιολογητικά ανά περίπτωση
Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
4332
3
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών.
α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο
β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου
γ. Υπεύθυνη δήλωση
δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου
ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα
στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα
Συμπληρωματικά δικαιολογητικά
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών.
α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο
β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου
γ. Υπεύθυνη δήλωση
δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου
ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα
στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα
Κατάθεση από:
Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Ναι
Προϋπόθεση δικαιολογητικού:
Φορολογικές
Όχι
9102
4
Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ
Φορολογικά πιστοποιητικά
Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ
Σχετικός σύνδεσμος:
https://www.gsis.gr/
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Ναι
Προϋπόθεση δικαιολογητικού:
Φορολογικές
Όχι
7140
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1062
2025
2049
Β
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1200
2024
7227
Β
Περιγραφή
Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β’ 4334)
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=775341
ΑΔΑ
969Ω46ΜΠ3Ζ-Φ8Ο
Εγκύκλιος
Ε. 2075
2024
Περιγραφή
Παροχή οδηγιών σχετικά με την εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 5073/2023 (Α’ 204) περί του τρόπου καταβολής του τιμήματος κατά τη σύνταξη συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία, προσυμφώνων και εξοφλητικών πράξεων
Νομικές παραπομπές
https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apofaseis/e-2075-06-12-2024
ΑΔΑ
6ΞΦΥ46ΜΠ3Ζ-ΒΗ3
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1156
2024
6175
Β
Περιγραφή
Καθορισμός διαδικασίας χορήγησης αναδρομικής αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, σύμφωνα με το άρθρο 37 του ν. 5131/2024 «Αναδιάρθρωση της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας και των θυγατρικών της και λοιπές διατάξεις» Α’ 128 και διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για αυτά
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=773446
ΑΔΑ
6ΧΤ7Ι46ΜΠ3Ζ-ΗΨΧ
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1150
2024
5789
Β
Περιγραφή
Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.1013/13.01.2020 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Καθορισμός διαδικασίας διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ», (Β΄87)
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=772519
ΑΔΑ
6ΞΦΥ46ΜΠ3Ζ-ΒΗ3
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1076
2024
2670, 2864Το «4» δεν μπορεί να εκχωρηθεί σε τύπο που έχει δηλωθεί ως αριθμητικός με τιμή 2670286.
Β
Περιγραφή
Καθορισμός των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και κάθε άλλου ειδικότερου θέματος εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 5 του ν. 5104/2024 (Α 58) για την ψηφιακή κοινοποίηση πράξεων, αποφάσεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=767229
ΑΔΑ
97ΖΘ46ΜΠ3Ζ-610
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
1068
2024
2534
Β
Περιγραφή
Καθορισμός των τρόπων κοινοποίησης των πράξεων και εγγράφων της Φορολογικής Διοίκησης στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η κοινοποίηση αυτών με ψηφιακά μέσα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.5104/2024 (Α΄58), της έκτασης εφαρμογής εκάστου τρόπου, καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου θέματος
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=765553
ΑΔΑ
68ΨΕ46ΜΠ3Ζ-ΞΛ4
Νόμος
5104
2024
58
Α
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1002
2023
64
Β
Περιγραφή
Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων – “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β΄4334)
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=76119
ΑΔΑ
ΨΘ6Μ46ΜΠ3Ζ-Ω2Υ
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
1065
2023
3193
Β
Περιγραφή
Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφασης του Διοικητή της
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την ηλεκτρονική υποβολή
δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- «Δήλωση Φ.Μ.Α.» (Β’ 4334).
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20230203193
ΑΔΑ
9ΟΠΦ46ΜΠ3Ζ-ΤΘΨ
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1110
2022
4334
Α
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022
2022
3886
Β
Εγκύκλιος
2129
2021
Εγκύκλιος
2107
2020
Απόφαση
1137
2020
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1013
2020
87
Β
Περιγραφή
Καθορισμός διαδικασίας διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ
Νομικές παραπομπές
https://search.et.gr/el/fek/?fekId=582509
ΑΔΑ
Ω9ΞΘ46ΜΠ3Ζ-64Ω
Νόμος
47
4646
2019
201
Α
Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Α. 1290
2019
3149
Β
Νόμος
15
4223
2013
287
Α
Απόφαση
1101
2010
Νόμος
1
1078
1980
238
Α
Περιγραφή
Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων.
Νομικές παραπομπές
https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19800100238
Νόμος
7
1587
1950
294
Α
1
Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Λογισμικό
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά.
Σημειώσεις
Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
Όχι
Όχι
2
Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και κοινοποίησης και ταυτότητας οφειλής. (όπου απαιτείται).
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Φορολογική Αρχή
Περιγραφή
Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος)
Σημειώσεις
Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).
Ναι
Όχι
3
Ενημέρωση για την παραλαβή της δήλωσης
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Φορολογική Αρχή
Περιγραφή
Ενημέρωση συμβολαιογράφου και συμβαλλομένων για την παραλαβή της δήλωσης
Σημειώσεις
Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).
Ναι
Όχι
4
Πληρωμή του φόρου/Ενημέρωση TAXIS για την πληρωμή του φόρου.
Περιγραφή
Ο υπόχρεος πρέπει να πληρώσει τον φόρο μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες. Το TAXIS ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου.
Σημειώσεις
Ο εκτιμώμενος χρόνος ενημέρωσης του TAXIS είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.
Ναι
Όχι
5
Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Φορολογική Αρχή
Περιγραφή
Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet, το αποδεικτικό καταβολής εκτυπώνεται μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.
Σημειώσεις
Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
Ναι
Όχι
6
Ανάρτηση συμβολαίου
Περιγραφή
Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών.
Ναι
Όχι
Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
