faec43d5-29e3-4c14-ae07-9c9dbb7f427b
893653
Preliminary approval of a building permit
Με μια ματιά
Σημεία εξυπηρέτησης
Δήμοι
Περιγραφή
Η διαδικασία αφορά στην έκδοση διοικητικής πράξης που χορηγείται για την πιστοποίηση του δικαιώματος έκδοσης οικοδομικής άδειας/άδειας αναθεώρησης και την εφαρμογή, κατά τον χρόνο ισχύος της, των πολεοδομικών διατάξεων και πολεοδομικών μεγεθών της (δόμηση, κάλυψη, ύψος), που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της προέγκρισης, εφόσον η οικοδομική άδεια/άδεια αναθεώρησης εκδοθεί εντός του χρόνου ισχύος της προέγκρισης και με την επιφύλαξη της εξασφάλισης και υποβολής των απαιτούμενων εγκρίσεων που προβλέπονται στη περ. β) της παρ.1 του άρθρου 40 του Ν. 4495/2017, κατά τη διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής αδείας/άδειας αναθεώρησης.
Βασικές πληροφορίες
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ, ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ
Αίτηση
Κατάθεση
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος
Αίτηση του κυρίου του έργου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, με τις δηλώσεις αναθέσεων αναλήψεων και επιβλέψεων μελετών.
Σημειώσεις
Η αίτηση συνοδεύεται από τη δήλωση ανάθεσης του κυρίου του έργου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα και τις δηλώσεις αναλήψεων και επιβλέψεων μελετών των εμπλεκόμενων μηχανικών.
Τι θα χρειαστείτε
Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής
Κωδικοί εισόδου μηχανικού στις ψηφιακές υπηρεσίες του Τεχνικού Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ)
Σχετικά
Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:
Κανόνες για την έλλειψη απάντησης από την αρμόδια αρχή και νομικές συνέπειες για τους χρήστες:
Η προσφυγή ασκείται εντός αποκλειστικής προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίηση ή κατ’ άλλον τρόπο πλήρη γνώση της πράξης από τον ενδιαφερόμενο με κατάθεση αυτής στο πρωτόκολλο της Υπηρεσίας Δόμησης, που εξέδωσε την προσβαλλόμενη πράξη.Άλλο
Σύμφωνα με το άρθρο 23 του Ν. 4495/17 τα Περιφερειακά Συμβούλια Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΠΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) εξετάζουν τις διοικητικές προσφυγές κατά των εκτελεστών πράξεων ή των παραλείψεων των οργάνων των ΥΔΟΜ, που εκδίδονται κατά τη διαδικασία έκδοσης προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών.
Εξερχόμενα
Εξερχόμενα
Διοικητική πράξη
Άλλες πληροφορίες
Εναλλακτικοί τίτλοι
Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας / Άδειας Αναθεώρησης
Επίσημος τίτλος
Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας
Γλώσσες παροχής
Ελληνικά, Αγγλικά
Κατηγορίες
Τρόπος υποβολής
Αίτηση (ψηφιακά)
ΔΔ
3
0
0
Φορέας:ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣΤο «Φορέας:ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ» δεν είναι αριθμός.
Όχι
3
1.5
Κωδικοί εισόδου μηχανικού στις ψηφιακές υπηρεσίες του Τεχνικού Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ)
Άλλο
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣΤο «ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ» δεν είναι αριθμός., ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝΤο «ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΝΟΝΙΣΜΩΝ ΚΑΙ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΕΩΝ» δεν είναι αριθμός.
ΔήμοιΤο «Δήμοι» δεν είναι αριθμός., ΕπιμελητήριαΤο «Επιμελητήρια» δεν είναι αριθμός.
Συντάκτες"Συντάκτες" is not in the list (EU-GO, EU-GO (υποστηρικτική)) of allowed values for the "Process source" property.
Δικαιολογητικό
Η διαδικασία αφορά στην έκδοση διοικητικής πράξης που χορηγείται για την πιστοποίηση του δικαιώματος έκδοσης οικοδομικής άδειας/άδειας αναθεώρησης και την εφαρμογή, κατά τον χρόνο ισχύος της, των πολεοδομικών διατάξεων και πολεοδομικών μεγεθών της (δόμηση, κάλυψη, ύψος), που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της προέγκρισης, εφόσον η οικοδομική άδεια/άδεια αναθεώρησης εκδοθεί εντός του χρόνου ισχύος της προέγκρισης και με την επιφύλαξη της εξασφάλισης και υποβολής των απαιτούμενων εγκρίσεων που προβλέπονται στη περ. β) της παρ.1 του άρθρου 40 του Ν. 4495/2017, κατά τη διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής αδείας/άδειας αναθεώρησης.
20
20
5
0
0
}}
}}
}}
,,,,
1
Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
Οι μηχανικοί είναι οι αποκλειστικά αιτούντες την προέγκριση οικοδομικής άδειας και απαιτείται η κατοχή κωδικών τους στις ψηφιακές υπηρεσίες του ΤΕΕ.
Όχι
Όχι
2
Διοικητικές
Η διαδικασία προέγκρισης για την έκδοση οικοδομικής άδειας είναι προαιρετική και αφορά κάθε κατηγορία έκδοσης άδειας του άρθρου 36 του ν.4495/17.
Η διαδικασία προέγκρισης άδειας αναθεώρησης είναι προαιρετική, εφόσον αφορά σε μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης, ύψους και όγκου. Εναλλακτικά απαιτείται η έγγραφη βεβαίωση των υποπερ. βα) και ββ) της περ. β της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν.4495/17.
Όχι
Όχι
3
Η προέγκριση οικοδομικής άδειας είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:
α) Σε κτίρια με επιφάνεια που προσμετράται στη δόμηση μεγαλύτερη των 3.000 τ.μ. και προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια με συνολική προκύπτουσα επιφάνεια προσμετρούμενη στη δόμηση μεγαλύτερη των (3.000) τ.μ.,
β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της Υπηρεσίας Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.), η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οικεία Υ.ΔΟΜ.
γ) για την κατασκευή μόνιμων κτιριακών εγκαταστάσεων, έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή και έργων που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης
Όχι
Όχι
4
Η προέγκριση εκδίδεται αποκλειστικά από την οικεία Υ.ΔΟΜ., εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από ειδικότερες διατάξεις. Στην περίπτωση αυτήν, το τοπογραφικό διάγραμμα ελέγχεται από την οικεία Υ.ΔΟΜ. και διαβιβάζεται στην αρμόδια για την έκδοση της προέγκρισης υπηρεσία. Για τα επενδυτικά σχέδια που έχουν ενταχθεί στις Στρατηγικές Επενδύσεις σύμφωνα με το οικείο νομοθετικό πλαίσιο περί στρατηγικών επενδύσεων, καθώς και για τα επενδυτικά σχέδια, τα οποία έχουν υποβληθεί προς αξιολόγηση στην «Ελληνική Εταιρεία Επενδύσεων και Εξωτερικού Εμπορίου Α.Ε.» κατ εφαρμογή του ιδίου ως άνω νομοθετικού πλαισίου, η προέγκριση εκδίδεται από τη Γενική Διεύθυνση Στρατηγικών Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων
Όχι
Όχι
5
Δεν απαιτείται προέγκριση για τις επενδύσεις, οι οποίες έχουν υπαχθεί ή υπάγονται στον ν. 3986/2011 (Α 152).
Όχι
Όχι
1
20 €
Υπολογισμός κόστους
Εφάπαξ
Είδος κόστους
e-Παράβολο
Όχι
1
Τοπογραφικό Διάγραμμα
Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα
Τοπογραφικό Διάγραμμα
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, σύμφωνα με το άρθρο 39 του Ν. 4495/2017 "Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης".
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
5768
2
Διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές
Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα
Διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Το διάγραμμα κάλυψης συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 39 του Ν. 4495/2017 "Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης".
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
5768
3
Τίτλος ιδιοκτησίας
Τίτλοι ιδιοκτησίας
Τίτλος ιδιοκτησίας
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο ή απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο.
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
2905
4
Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων
Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Τα στοιχεία νομιμότητας μπορεί κατά περίπτωση να είναι εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, βεβαιώσεις μηχανικού σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4495/2017, υπαγωγές αυθαιρέτων κλπ.
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
6866
5
Τεχνική έκθεση
Έκθεση
Τεχνική έκθεση
Κατάθεση από:
Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από:
Φορείς του Δημοσίου, Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις:
Τεχνική έκθεση που να περιγράφει με ακρίβεια το έργο, τα μεγέθη και τις χρήσεις
Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις:
Όχι
Όχι
6631
Νόμος
4495
2017
167
Α
Νόμος
4067
2012
79
Α
Υπουργική Απόφαση
3046/304/1989
1989
59
Δ
1
Παραλαβή της αίτησης προέγκρισης οικοδομικής άδειας
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδια Διεύθυνση
Τρόπος Υλοποίησης
Ενέργεια μέσω λογισμικού
Περιγραφή
Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του οικείου Δήμου παραλαμβάνει μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ το σχετικό αίτημα μηχανικού.
Όχι
Όχι
2
Έλεγχος φακέλου
Αρμόδιος διεκπεραίωσης
Αρμόδιος Υπάλληλος
Περιγραφή
Αρμόδιος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης του Δήμου επεξεργάζεται τον φάκελο και ελέγχει την πληρότητα αυτού.
Σημειώσεις
Αν η Υ.ΔΟΜ. διαπιστώσει ελλείψεις ή λάθη ενημερώνεται ο διαχειριστής της αίτησης μέσω του πληροφοριακού συστήματος, προκειμένου να προβεί στις απαραίτητες συμπληρώσεις ή διορθώσεις εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών, άλλως η υποβαλλόμενη αίτηση με τον συνημμένο φάκελο τίθεται στο αρχείο.
Όχι
Όχι
Τα cookies μας βοηθούν να παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Χρησιμοποιώντας τις υπηρεσίες μας, συμφωνείτε στην χρήση των cookies από εμάς.
