Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων

1709676b-8ac6-4364-a898-3e58fdab82a8 898734

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Κόστος
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Ανατροφοδότηση
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)

Αριθμός δικαιολογητικών

2 έως 3 + (

1

)

Κόστος

Παρέχεται χωρίς κόστος

Εκτιμώμενος χρόνος

1 ώρα έως 10 ημέρες

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά στη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων, αναλόγως της κάθε περίπτωσης, και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής MyProperty της ΑΑΔΕ σε ιδιοκτήτες ακινήτων.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.), ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ (Δ.Ε.Φ.Κ.&Π), ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ (Γ.Δ.Φ.Λ.)

Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ

ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ

Δ.Ο.Υ. /ΚΕ.ΦΟ.Κ.

Παρέχεται σε

Συμβολαιογράφους, Λογιστές, Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Ιδιοκτήτες ακινήτων

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

Αόριστη

Παρατηρήσεις

Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).

Τελευταία ενημέρωση

29/08/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Δήλωση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

Σχετικός σύνδεσμος

https://www.gov.gr/arxes/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/anexartete-arkhe-demosion-esodon-aade/delose-phorou-metabibases-akinetou

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

Κόστος

Σχετικά

Εξερχόμενα

Τρόποι παραλαβής από τον ενδιαφερόμενο

Θυρίδες gov.gr

Εξερχόμενα

Διοικητική πράξη

Βήματα

Ψηφιακά βήματα

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

Επίσημος τίτλος

Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

Κατηγορίες

Είδος διαδικασίας

Δηλώσεις, Μεταβιβάσεις

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (ψηφιακά)

Συμβάντα ζωής

Ακίνητη περιουσία επιχειρήσεων, Φορολογία επιχειρήσεων, Φορολογία πολιτών

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη

Σχετιζόμενες διοικητικές διαδικασίες

Χρησιμοποιούμενα πληροφοριακά συστήματα

Υφιστάμενοι κίνδυνοι και σημεία ελέγχου

Σχετιζόμενοι δείκτες απόδοσης και διοικητικής επιβάρυνσης

Σχετικοί πρότυποι ψηφιακοί μορφότυποι δεδομένων

   ΔΔ
   
   1
   5
   0

0 21

   0
   
   
   
   73401
   
   Όχι
   600
   300
   
   
   Αόριστη
   
   Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet
   386096, 287389, 563283
   
   
   
   16343
   
   
   
   Δικαιολογητικό

Η διαδικασία αφορά την ηλεκτρονική υποβολή μέσω: I. της εφαρμογής "MyProperty" των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:

Α) των αρχικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, και ειδικότερα δηλώσεων για:

α) τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους και ο φόρος υπολογίζεται δυνάμει της περ. Γ’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245).

β) την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.

γ) τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία.

δ) την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου.

ε) τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.

στ) τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο.

ζ) Τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, εφόσον δεν πραγματοποιείται με αυτές μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και δεν προκύπτει για τους λόγους αυτούς υποχρέωση καταβολής φόρου.

Οι υπό στοιχεία β), γ) και δ) δηλώσεις υποβάλλονται, εφόσον έχει προηγηθεί η υποβολή της δήλωσης μεταβίβασης την οποία αφορούν.

Β) των αρχικών εμπρόθεσμων και εκπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.

Γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.

Δ) των τροποποιητικών εμπρόθεσμων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο και αφορούν τις υποπερ. α), β), γ) και ε) της περ. Α.

II. της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. , των ακόλουθων περιπτώσεων δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:

α) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.

β) αρχικών δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α..

γ) των δηλώσεων για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης των ανωτέρω περιπτώσεων, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής της παρούσας. 0.00 0.00 2 1 1

1 ώρα 10 ημέρες

,,,,,,

1 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet.

Σύνδεσμος https://www.aade.gr/dilosi-foroy-metabibasis-akiniton-doreas-gonikis-parohis-kai-klironomias

Όχι Όχι

2 Χρονικής προθεσμίας Σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, υποβάλλονται μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από τη διενέργεια του πλειστηριασμού και πάντως πριν από τη σύνταξη της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις υποβάλλονται πριν από την σύνταξη συμβολαίου.

Σύνδεσμος https://www.aade.gr/dilosi-foroy-metabibasis-akiniton-doreas-gonikis-parohis-kai-klironomias

Όχι Όχι

1 Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί. Βεβαίωση

Βεβαιώσεις και πιστοποιητικά που απαιτούνται για τη συμπλήρωση των εντύπων του αντικειμενικού προσδιορισμού. Βεβαιώσεις που εκδίδουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες ή οι μηχανικοί.

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 9703

2 Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις Δικαιολογητικά ανά περίπτωση

Σε περίπτωση ειδικών απαλλαγών, τα δικαιολογητικά που έχουν καθοριστεί με τις οικείες αποφάσεις

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 4332

3 Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου γ. Υπεύθυνη δήλωση δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα Συμπληρωματικά δικαιολογητικά

Τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη χορήγηση απαλλαγής α΄ κατοικίας όπως έχουν καθοριστεί με την ΠΟΛ. 1101/2010 απόφαση του Υπουργού Οικονομικών. α. Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή άλλο ισοδύναμο β. Aποδεικτικό επιμέλειας τέκνων σε λύση του γάμου γ. Υπεύθυνη δήλωση δ. Οικοδομική άδεια κ.λπ. για οικοδομησιμότητα και θέση ακινήτου ε. Αποδεικτικό μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα στ. Επιπλέον δικαιολογητικά για απόδειξη αναπηρίας ή την ιδιότητα ομογενούς ή πρόσφυγα ή επί μακρόν διαμένοντος στην Ελλάδα

Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Φορολογικές

Όχι 9102

4 Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ Φορολογικά πιστοποιητικά

Απόφαση περι μη υπαγωγής στον ΦΠΑ

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gsis.gr/

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Φορολογικές

Όχι 7140

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1062 2025 2049 Β

Περιγραφή Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.- «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ».

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=780649

ΑΔΑ 911746ΜΠ3Ζ-ΩΞ6

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1200 2024 7227 Β

Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β’ 4334)

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=775341

ΑΔΑ 969Ω46ΜΠ3Ζ-Φ8Ο

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1156 2024 6175 Β

Περιγραφή Καθορισμός διαδικασίας χορήγησης αναδρομικής αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, σύμφωνα με το άρθρο 37 του ν. 5131/2024 «Αναδιάρθρωση της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας και των θυγατρικών της και λοιπές διατάξεις» Α’ 128 και διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για αυτά

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=773446

ΑΔΑ 6ΧΤ7Ι46ΜΠ3Ζ-ΗΨΧ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1150 2024 5789 Β

Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.1013/13.01.2020 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Καθορισμός διαδικασίας διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ», (Β΄87)»

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=772519

ΑΔΑ ΨΓΗΚ46ΜΠ3Ζ-ΜΤ9

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1076 2024 2670, 2864Το «4» δεν μπορεί να εκχωρηθεί σε τύπο που έχει δηλωθεί ως αριθμητικός με τιμή 2670286. Β

Περιγραφή Καθορισμός των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και κάθε άλλου ειδικότερου θέματος εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 5 του ν. 5104/2024 (Α 58) για την ψηφιακή κοινοποίηση πράξεων, αποφάσεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=766842, https://search.et.gr/el/fek/?fekId=767229

ΑΔΑ 97ΖΘ46ΜΠ3Ζ-610

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1068 2024 2534 Β

Περιγραφή Καθορισμός των τρόπων κοινοποίησης των πράξεων και εγγράφων της Φορολογικής Διοίκησης στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η κοινοποίηση αυτών με ψηφιακά μέσα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.5104/2024 (Α΄58), της έκτασης εφαρμογής εκάστου τρόπου, καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου θέματος

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=765553

ΑΔΑ 68ΨΕ46ΜΠ3Ζ-ΞΛ4

Νόμος 5104 2024 58 Α

Περιγραφή Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας και άλλες διατάξεις.

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=763492

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1002 2023 64 Β

Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων – “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β΄4334)

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=76119

ΑΔΑ ΨΘ6Μ46ΜΠ3Ζ-Ω2Υ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1065 2023 3193 Β

Περιγραφή Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- «Δήλωση Φ.Μ.Α.» (Β’ 4334).

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20230203193

ΑΔΑ 9ΟΠΦ46ΜΠ3Ζ-ΤΘΨ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1110 2022 4334 Α

Περιγραφή Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - «Δήλωση Φ.Μ.Α.».

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20220204334

ΑΔΑ 9ΗΥΨ46ΜΠ3Ζ-ΣΩΥ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022 2022 3886 Β

Περιγραφή Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20220203886

ΑΔΑ ΨΒΛΕ46ΜΠ3Ζ-Ε6Λ

Εγκύκλιος 2129 2021

Περιγραφή Υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής (myproperty).

Νομικές παραπομπές https://diavgeia.gov.gr/doc/9%CE%9D8%CE%9746%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%91%CE%A1%CE%9A?inline=true

ΑΔΑ 9Ν8Η46ΜΠ3Ζ-ΑΡΚ

Εγκύκλιος 2107 2020

Περιγραφή Διαδικασία υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου. - Εφαρμογή της απόφασης Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423 Β΄)

Νομικές παραπομπές https://diavgeia.gov.gr/doc/6%CE%9E%CE%92846%CE%9C%CE%A03%CE%96-%CE%A1%CE%94%CE%A3?inline=true

ΑΔΑ 6ΞΒ846ΜΠ3Ζ-ΡΔΣ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής 1137 2020

Περιγραφή Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου,κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20200202423

ΑΔΑ ΨΡ6Η46ΜΠ3Ζ-ΦΥΗ

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1013 2020 87 Β

Περιγραφή Καθορισμός διαδικασίας διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=582509

ΑΔΑ Ω9ΞΘ46ΜΠ3Ζ-64Ω

Νόμος 47 4646 2019 201 Α

Περιγραφή Τροποποίηση του ν. 1587/1950 για τη ρύθμιση θεμάτων φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20190100201

Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής Α. 1290 2019 3149 Β

Περιγραφή Τύπος και περιεχόμενο του αποδεικτικού καταβολής στις φορολογίες κεφαλαίου

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=578014

ΑΔΑ 618546ΜΠ3Ζ-Φ3Ζ

Νόμος 15 4223 2013 287 Α

Περιγραφή Ρυθμίσεις για τη φορολογία κεφαλαίου

Νομικές παραπομπές https://search.et.gr/el/fek/?fekId=487040

Απόφαση 1101 2010

Περιγραφή Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=20100201021

Νόμος 1 1078 1980 238 Α

Περιγραφή Περί απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων της αγοράς πρώτης κατοικίας, καταργήσεως και τροποποιήσεως διατάξεων προσδιορισμού εισοδήματος βάσει τεκμηρίων, καταργήσεως φορολογίας ακινήτου περιουσίας και άλλων τινών φορολογικών διατάξεων.

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19800100238

Νόμος 7 1587 1950 294 Α

Περιγραφή Περί κυρώσεως, τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του υπ’ αριθ. 1521/1950 Αναγκ. Νόμου «Περί φόρου μεταβιβάσεως ακινήτων»

Νομικές παραπομπές https://www.et.gr/api/DownloadFeksApi/?fek pdf=19500100294

1 Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά.

Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.

Όχι Όχι

P10D

2 Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και ταυτότητας οφειλής (όπου απαιτείται).

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Φορολογική Αρχή

Περιγραφή Η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο, και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος)

Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).

Ναι Όχι

P10D

3 Ενημέρωση για την παραλαβή της δήλωσης

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Φορολογική Αρχή

Περιγραφή Ενημέρωση συμβολαιογράφου και συμβαλλομένων για την παραλαβή της δήλωσης

Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου και είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων (π.χ. πλήθος δηλώσεων Φ.Μ.Α. που υποβλήθηκαν).

Ναι Όχι

P10D

4 Πληρωμή του φόρου/Ενημέρωση TAXIS για την πληρωμή του φόρου.

Περιγραφή Ο υπόχρεος πρέπει να πληρώσει τον φόρο μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες. Οι συμβαλλόμενοι πληρώνουν το φόρο σε τράπεζες ή ψηφιακά (με κάρτα ή web banking, καθώς και μέσω IRIS).

Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος ενημέρωσης του TAXIS είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται και από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου.

Ναι Όχι

3

5 Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Φορολογική Αρχή

Περιγραφή Μετά την εμφάνιση της πληρωμής στο my TAXISnet, το αποδεικτικό καταβολής εκτυπώνεται μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.

Σημειώσεις Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου

Ναι Όχι

PT10M PT5M

6 Ανάρτηση συμβολαίου

Περιγραφή Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών.

Ναι Όχι

Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων

https://www.aade.gr/myPROPERTY Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων