Εξαγορά δημόσιων διακατεχόμενων ακινήτων

b06ee161-9c6e-49f3-97b0-3ab03a0b5b82 616196

• Με μια ματιά
• Βασικές πληροφορίες
• Αίτηση
• Τι θα χρειαστείτε
• Προϋποθέσεις
• Κόστος
• Σχετικά
• Εξερχόμενα
• Βήματα
• Ψηφιακά βήματα
• Άλλες πληροφορίες
• Μητρώα
• Ανατροφοδότηση
• Νομοθεσία
• Κατηγορίες
• Διάγραμμα διαδικασίας
  • Βήματα
  • Ψηφιακά βήματα

Με μια ματιά

Σημεία εξυπηρέτησης

Παρέχεται μόνο ψηφιακά

Ψηφιακά σημεία παροχής

• Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)

Αριθμός δικαιολογητικών

9 έως 26 + (

1

)

Κόστος

Κυμαινόμενο

Εκτιμώμενος χρόνος

1 έως 6 έτη

Περιγραφή

Η διαδικασία αφορά την υποβολή αίτησης εξαγοράς δημοσίου ακινήτου, από πρόσωπο που το κατέχει υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, βάσει καθορισμένης διαδικασίας και υποβολής δικαιολογητικών. Για την έκδοση της απόφασης εξαγοράς καταβάλλεται τίμημα. Η διαδικασία εξαγοράς υλοποιείται ψηφιακά, μέσω της "Ψηφιακής Υπηρεσίας Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων". Απευθύνεται σε ιδιώτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα.

Βασικές πληροφορίες

Θεσμικός φορέας

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

Εποπτευόμενος ή θεσμικός φορέας ως σημείο εξυπηρέτησης

Παρέχεται σε

Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες, Πολίτες

Σχετικοί σύνδεσμοι

Διάρκεια Ισχύος

Αόριστη

Παρατηρήσεις

Η διαδικασία εξαγοράς υλοποιείται με τη συνδρομή των οικείων κτηματικών υπηρεσιών, του φορέα υποδοχής του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών (Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών) και της Επιτροπής Εξαγοράς (η οποία συγκροτείται με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών).

Τελευταία ενημέρωση

10/10/2025

Αίτηση

Τύπος αίτησης

Αίτηση

Κατάθεση

Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από

Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Τίτλος

Αίτηση εξαγοράς δημόσιου διακατεχόμενου ακινήτου

Σχετικός σύνδεσμος

https://aeda.apps.gov.gr

Σημειώσεις

Η αίτηση εξαγοράς και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά υποβάλλονται από φυσικά ή νομικά πρόσωπα υποχρεωτικά ψηφιακά μέσω του Ο.Π.Σ. "Ψηφιακή Υπηρεσία Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων", μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΨΠ) . Η είσοδος των αιτούντων, εάν πρόκειται για φυσικά πρόσωπα γίνεται με την χρήση προσωπικών κωδικών - διαπιστευτηρίων της Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ. (taxisnet) και εάν πρόκειται για νομικά πρόσωπα με κωδικούς - διαπιστευτήρια της Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ. (taxisnet) του νομικού προσώπου.

Η προθεσμία εντός της οποίας επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων εξαγοράς στον φορέα υποδοχής, παρατείνεται έως την 11η Σεπτεμβρίου 2026 (βλ. καρτέλα "Προϋποθέσεις").

Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο αριθμός τηλεφώνου, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), η ταχυδρομική διεύθυνση και η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (e-mail) του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του. Η αίτηση εξαγοράς υπέχει, για όσα αναφέρονται σε αυτή, θέση υπεύθυνης δήλωσης.

Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος στο πληροφοριακό σύστημα. Κατά τη διάρκεια συμπλήρωσης και επεξεργασίας της αίτησης υπάρχει η δυνατότητα προσωρινής αποθήκευσης. Όταν η αίτηση υποβληθεί οριστικά δεν μπορεί να τροποποιηθεί από τους αιτούντες, σχετική δυνατότητα προβλέπεται, μόνο κατόπιν αιτήματος, από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και Όργανα. Η αίτηση μπορεί να διαγραφεί μόνον εάν δεν έχει υποβληθεί οριστικά. Μετά την οριστική υποβολή, παρέχεται μέσω του Ο.Π.Σ. η δυνατότητα παρακολούθησης της αίτησης εξαγοράς σε κάθε στάδιο, στο οποίο μπορεί να βρίσκεται μέχρι την έγκριση ή την απόρριψή της.

Τι θα χρειαστείτε

Μέσα εξακρίβωσης της ταυτότητας, ταυτοποίησης και υπογραφής

Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet

Εκτύπωση

Προϋποθέσεις

Κόστος

Σχετικά

Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης:

Δικαστική Προσφυγή

Κατά της απόφασης απόρριψης της αίτησης εξαγοράς από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο αιτών δύναται να ασκεί προσφυγή ουσίας ενώπιον του Διοικητικού Πρωτοδικείου του τόπου όπου κείται το δημόσιο ακίνητο.

Εξερχόμενα

Τρόποι παραλαβής από τον ενδιαφερόμενο

Δια ζώσης ή ταχυδρομικά

Εξερχόμενα

Απόφαση

Βήματα

Ψηφιακά βήματα

Άλλες πληροφορίες

Εναλλακτικοί τίτλοι

Αίτηση εξαγοράς δημόσιου διακατεχόμενου ακινήτου

Επίσημος τίτλος

Αίτηση εξαγοράς δημοσίου ακινήτου

Γλώσσες παροχής

Ελληνικά

Νομοθεσία

Κατηγορίες

Έναυσμα

Αιτούμενη

Τρόπος υποβολής

Αίτηση (ψηφιακά)

Συμβάντα ζωής

Διαφορές με το δημόσιο, Δημόσια περιουσία και εθνικά κληροδοτήματα / κοινωφελείς περιουσίες

Τύπος

Εξωστρεφής

Λήξη Διαδικασίας

Αόριστη

   ΔΔ
   
   11
   13
   0

0 5

   0
   
   
   
   83842
   
   Όχι
   91152080
   38451680
   
   
   Αόριστη
   
   Ταυτοποίηση με κωδικούς TAXISnet
   686530
   23119
   
   
   17299
   
   
   
   Δικαιολογητικό

Η διαδικασία αφορά την υποβολή αίτησης εξαγοράς δημοσίου ακινήτου, από πρόσωπο που το κατέχει υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, βάσει καθορισμένης διαδικασίας και υποβολής δικαιολογητικών. Για την έκδοση της απόφασης εξαγοράς καταβάλλεται τίμημα. Η διαδικασία εξαγοράς υλοποιείται ψηφιακά, μέσω της "Ψηφιακής Υπηρεσίας Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων". Απευθύνεται σε ιδιώτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα. 300.00 300.00 9 17 1

1 έτος 6 έτη

,,

1 Χρονικής προθεσμίας Η προθεσμία εντός της οποίας επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων εξαγοράς κατεχομένων ακινήτων ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου στον φορέα υποδοχής, παρατείνεται έως την 11η Σεπτεμβρίου 2026.

Όχι Όχι

2 Ιδιοκτησιακές Η δυνατότητα εξαγοράς αφορά αποκλειστικά δημόσια ακίνητα, δηλαδή κάθε καταγεγραμμένο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου, υπάγεται στην αρμοδιότητα του Υπουργείου Οικονομικών και το οποίο κείται εντός ή εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού. Ως καταγεγραμμένα ακίνητα που ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου νοούνται τόσο τα δημόσια κτήματα, όσο και τα ανταλλάξιμα κτήματα. Συνεπώς, η διαδικασία εξαγοράς δεν αφορά τα ακίνητα διαχείρισης άλλων υπουργείων, όπως, ακίνητα που ανήκουν στους ΟΤΑ α΄ και β΄ βαθμού, ακίνητα διαχείρισης του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας, με εξαίρεση τα ακίνητα ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.).

Όχι Όχι

3 Ιδιοκτησιακές Δικαιούται να υποβάλει αίτηση εξαγοράς όποιος κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος ασκεί επί δημοσίου ακινήτου, ο ίδιος ή οι δικαιοπάροχοί του, αδιαλείπτως κατοχή: α) επί τριάντα (30) τουλάχιστον έτη με τίτλο ή β) επί σαράντα (40) τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα. Προϋπόθεση για την άσκηση του δικαιώματος είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα πέντε (5) τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης. Η άσκηση του δικαιώματος δεν αποκλείεται σε όσους έχουν μισθώσει ή σε όσους έχει παραχωρηθεί το ακίνητο από το Δημόσιο ή την ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε. για χρονικό διάστημα μέχρι τρία (3) έτη πριν από την υποβολή της αίτησης. Στην περίπτωση αυτή, το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί στο έντυπο «Ε9» για τα πέντε (5) τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης, κατά τα οποία δεν υπήρχε σύμβαση μίσθωσης ή παραχώρησης. Δεν πληρούται η προϋπόθεση για ακίνητο που εμφανίζεται σε έντυπο «Ε9» παρελθόντος έτους για πρώτη φορά ύστερα από τροποποιητική δήλωση που υποβλήθηκε μετά από την 1η Μαΐου 2024.

Όχι Όχι

4 Ιδιοκτησιακές Εκτός από τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στο ν.5024/2023, ο αιτών δύναται να υποβάλει κάθε άλλο πρόσφορο αποδεικτικό μέσο κατοχής του δημοσίου ακινήτου, αποκλειομένων των ενόρκων βεβαιώσεων.

Όχι Όχι

5 Ιδιοκτησιακές Στην περίπτωση που περισσότεροι του ενός αιτούντες: α) Ασκούν κατοχή στο ίδιο δημόσιο ακίνητο κατά τμήματα, καθένας εξ αυτών δικαιούται να εξαγοράσει το τμήμα επί του οποίου ασκεί κατοχή σύμφωνα με τις περ. α’ και β’ της παρ. 3 του ν. 5024/2023. β) Ασκούν κατοχή κατ’ ιδανικά μερίδια στο ίδιο δημόσιο ακίνητο, καθένας εξ αυτών δικαιούται να εξαγοράσει το δημόσιο ακίνητο κατά το ιδανικό μερίδιό του. Εάν ένας (1) τουλάχιστον από τους περισσότερους ασκούντες κατοχή κατ’ ιδανικό μερίδιο δεν υποβάλει αίτηση εξαγοράς, είναι υποχρεωτική η εξαγορά του μεριδίου του αναλογικά κατ’ ιδανικά μερίδια από τους λοιπούς ασκούντες κατοχή. γ) Υποβάλλουν αίτηση εξαγοράς για το ίδιο δημόσιο ακίνητο ή τμήμα αυτού, δικαίωμα για την εξαγορά του δημοσίου ακινήτου ή τμήματος αυτού έχει ο αιτών που ασκεί κατοχή με τίτλο.

Όχι Όχι

6 Πολεοδομικές «*»Ο αιτών δικαιούται να εξαγοράσει: α) Επί δημοσίων ακινήτων, τα οποία βρίσκονται εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, έκταση ίση κατ’ ανώτατο όριο με το ελάχιστο εμβαδό άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου, κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με την πολεοδομική νομοθεσία που ισχύει κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης εξαγοράς. Κατ’ εξαίρεση, επιτρέπεται η εξαγορά μεγαλύτερης έκτασης, εφόσον σε αυτή υφίστανται, εν όλω ή εν μέρει, κτίσματα ή βοηθητικές εγκαταστάσεις αυτών, που αποτελούν ενιαίο λειτουργικό σύνολο. Eάν το τμήμα που απομένει μετά την εξαγορά του δημοσίου ακινήτου καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, είναι υποχρεωτική η εξαγορά αυτού από τον αιτούντα. β) Επί δημοσίων ακινήτων, τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ενιαία έκταση δέκα (10) στρεμμάτων κατ’ ανώτατο όριο. Κατ’ εξαίρεση, μπορούν να εξαγορασθούν περισσότερα του ενός δημόσια ακίνητα εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού από τον ίδιο αιτούντα, υπό την προϋπόθεση ότι το σύνολο των υπό εξαγορά δημοσίων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι (20) στρέμματα κατ’ ανώτατο όριο και κάθε προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο δεν υπερβαίνει τα δέκα (10) στρέμματα. Είναι δυνατή η εξαγορά μεγαλύτερης έκτασης και μέχρι τριάντα (30) στρέμματα κατ’ ανώτατο όριο συνολικά, εφόσον είτε αυτή καλύπτεται από κτίσματα ή από αναγκαία έργα υποδομής ή εγκαταστάσεις παντός είδους νόμιμα λειτουργούσης επιχείρησης είτε έχει γίνει χρήση του συντελεστή δόμησης της έκτασης αυτής για την ανέγερση των κτισμάτων. Σε όλες τις ανωτέρω περιπτώσεις, εάν το εναπομείναν τμήμα μετά την εξαγορά του δημοσίου ακινήτου καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, είναι υποχρεωτική η εξαγορά αυτού από τον αιτούντα. Ειδικά στην περίπτωση δημοσίων ακινήτων, εντός των οποίων λειτουργούν βιομηχανικές ή βιοτεχνικές εγκαταστάσεις ή ασκείται αγροτική ή κτηνοτροφική δραστηριότητα, είναι δυνατή η εξαγορά έκτασης μεγαλύτερης των τριάντα (30) στρεμμάτων και μέχρι εκατό (100) στρέμματα κατ’ ανώτατο όριο συνολικά, εφόσον το δημόσιο ακίνητο ή τα δημόσια ακίνητα για τα οποία ασκείται το δικαίωμα εξαγοράς είναι αναγκαία για την εξυπηρέτηση των λειτουργικών σκοπών των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή την άσκηση της αγροτικής ή κτηνοτροφικής δραστηριότητας. «*» Δεν είναι δυνατή η εξαγορά δημοσίου ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα, εκτός αν τηρηθεί η διαδικασία της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 5024/2023. «*» Εάν εντός του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου βρίσκεται έκταση δασικού χαρακτήρα, εφόσον αυτή καταλαμβάνει κατ’ ανώτατο όριο είκοσι τοις εκατό (20%) του εμβαδού του, εξαγοράζεται ενιαία με το δημόσιο ακίνητο, με διατήρηση των όρων προστασίας της, που απορρέουν από τη φύση της και από την κείμενη νομοθεσία. Οι όροι προστασίας μνημονεύονται στο σύνολό τους υποχρεωτικά στην απόφαση εξαγοράς. «*» Εάν εντός του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου περιλαμβάνονται περιοχές, οι οποίες υπάγονται στο εθνικό σύστημα προστατευόμενων περιοχών, κατά το άρθρο 3 του ν. 3937/2011 (Α’ 60), εξακολουθούν να εφαρμόζονται μετά την εξαγορά αυτού οι περιορισμοί, οι οποίοι ορίζονται στη σχετική για τις περιοχές αυτές νομοθεσία και μνημονεύονται υποχρεωτικά στην απόφαση εξαγοράς. «*» Αν το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο βρίσκεται σε παραμεθόριο περιοχή, κατά τα άρθρα 24 έως και 32 του ν. 1892/1990 (Α’ 101), για την εξαγορά αυτού απαιτείται η τήρηση της διαδικασίας του άρθρου 26 του νόμου αυτού.

Όχι Όχι

7 Άλλο Εξαιρούνται της εξαγοράς ακίνητα ή τμήματα αυτών, τα οποία: «*» κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής αποφάσεων που κηρύσσουν αναγκαστική απαλλοτρίωση ή επιβάλλουν ρυμοτομική απαλλοτρίωση, «*» εμπίπτουν στη δασική νομοθεσία, με την επιφύλαξη των παρ. 6 και 7 του άρθρου 4 του ν.5024/2023, «*» εμπίπτουν εντός οριοθετημένου υδατορέματος, κατά το άρθρο 3 του ν. 4258/2014 (Α’ 94) ή βρίσκονται εντός ζώνης πενήντα (50) μέτρων από τις όχθες αυτού, εάν δεν έχει γίνει οριοθέτηση του υδατορέματος, «*» κείνται εντός καθορισμένης ζώνης αιγιαλού παραλίας και εντός χερσαίας ζώνης λιμένα, «*» αποτελούν πράγματα εκτός συναλλαγής και ανεπίδεκτα χρησικτησίας και ανήκουν στην κυριότητα, διοίκηση και διαχείριση του Δημοσίου, κατά το άρθρο 7 του Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220), σύμφωνα με βεβαίωση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, «*» είναι εκτός συναλλαγής, κατά το άρθρο 966 του Αστικού Κώδικα, ή «*» έχουν περιέλθει στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.) και έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταγραφής ή καταχώρισης στα κατά τόπους αρμόδια υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία κατά περίπτωση, δυνάμει των παρ. 4 και 8 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α’ 94). Επισημαίνεται ότι εάν οι λόγοι εξαίρεσης από την εξαγορά αφορούν σε τμήμα μόνον του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου, δεν κωλύεται η εξαγορά του υπόλοιπου τμήματος του ιδίου δημοσίου ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή, το τμήμα του δημοσίου ακινήτου, που εξαιρείται της εξαγοράς, δεν συνυπολογίζεται στο όριο αρτιότητας του ακινήτου.

Όχι Όχι

8 Διαφύλαξης του δημοσίου συμφέροντος Δεν είναι δυνατή η εξαγορά δημοσίου ακινήτου, ακόμα και αν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 5024/2023, εφόσον συντρέχουν επιτακτικοί λόγοι δημόσιου συμφέροντος, αναγόμενοι σε ζητήματα: (α) εθνικής άμυνας, (β) δημόσιας ασφάλειας, (γ) δημόσιας υγείας, (δ) χωροταξικού ή πολεοδομικού σχεδιασμού, (ε) άλλης αιτιολογημένης κρατικής ανάγκης.

Όχι Όχι

9 Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό Η αίτηση εξαγοράς και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά υποβάλλονται από φυσικά ή νομικά πρόσωπα υποχρεωτικά ψηφιακά μέσω του Ο.Π.Σ. "Ψηφιακή Υπηρεσία Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων", μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr-ΕΨΠ) . Η είσοδος των αιτούντων, εάν πρόκειται για φυσικά πρόσωπα γίνεται με την χρήση προσωπικών κωδικών - διαπιστευτηρίων της Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ. (taxisnet) και εάν πρόκειται για νομικά πρόσωπα με κωδικούς - διαπιστευτήρια της Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ. (taxisnet) του νομικού προσώπου.

Σύνδεσμος https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/stoikheia-polite-kai-tautopoietika-eggrapha/elektronike-eggraphe-diakheirise-kodikon-taxisnet

Όχι Όχι

1 Αίτηση εξαγοράς κατεχομένου δημοσίου ακινήτου 300 €

Κωδικός e-παραβόλου 3730

Υπολογισμός κόστους Εφάπαξ

Τρόπος Πληρωμής ΕΛΤΑ, Ταμείο τραπέζης, Ψηφιακά (χρεωστική/πιστωτική κάρτα), Ψηφιακά (web banking)

Είδος κόστους e-Παράβολο

Σύνδεσμος Παραβόλου https://www1.gsis.gr/sgsisapps/eparavolo/public/create.htm?langId=1

Όχι

2 Tίμημα εξαγοράς, το οποίο αντιστοιχεί σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%) της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή γηπέδου, κατά περίπτωση, κατά την έναρξη ισχύος του ν.5024/2023. Όπου δεν ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, το τίμημα εξαγοράς καθορίζεται σύμφωνα με το καθεστώς περί υπολογισμού βάσει συγκριτικών στοιχείων από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης. Εάν στην περιοχή όπου βρίσκεται το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο δεν υφίστανται συγκριτικά στοιχεία, το τίμημα εξαγοράς υπολογίζεται βάσει της μεγαλύτερης αξίας ομοειδούς οικοπέδου ή γηπέδου, κατά περίπτωση, της πλησιέστερης περιοχής για την οποία ισχύει η ίδια πολεοδομική νομοθεσία. «*» Αν επί του οικοπέδου ή γηπέδου, κατά περίπτωση, υφίστανται κτίσματα ανεγερθέντα από τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους του, το ποσό του τιμήματος εξαγοράς της παρ. 1 προσαυξάνεται κατά ποσοστό είκοσι πέντε τοις εκατό (25%). Αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί από το Δημόσιο ή τρίτο, το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. «*» Επί του τιμήματος εξαγοράς εφαρμόζονται εκπτώσεις, βάσει οικονομικών και κοινωνικών κριτηρίων, σύμφωνα με το αρ. 7 του ν.5024/2023 «*» Το τίμημα εξαγοράς μπορεί να εξοφληθεί εφάπαξ ή τμηματικά. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης, παρέχεται έκπτωση δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμήματος. Σε περίπτωση τμηματικής εξόφλησης, το τίμημα εξοφλείται κατ’ ανώτατο όριο σε εξήντα (60) ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις, και το ποσό κάθε δόσης δεν μπορεί να υπολείπεται των εκατό (100) ευρώ. «*» Το παράβολο τριακοσίων (300) ευρώ το οποίο καταβάλλεται για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς κατά τη διαδικασία εξόφλησης αυτού, ή επιστρέφεται, εφόσον η αίτηση εξαγοράς απορριφθεί λόγω διαπίστωσης κωλυμάτων του άρθρου 5 του ν.5024/2023. Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης εξαγοράς, ή θέσης της στο αρχείο, το παράβολο καταπίπτει υπέρ του Δημοσίου. 0 €

Υπολογισμός κόστους Εφάπαξ, Ποσοστό

Τρόπος Πληρωμής Ταμείο αρμόδιας αρχής

Είδος κόστους Τίμημα εξαγοράς

Όχι

1 Στοιχεία Ταυτοποίησης Ψηφιακό αντίγραφο δελτίου ταυτότητας

Στοιχεία Ταυτοποίησης

Κατάθεση από: Αυτεπάγγελτη (ψηφιακά), Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Λογισμικό μέσω διαλειτουργικότητας, Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο. Η αναζήτηση των αντιγράφων Δελτίων Ταυτότητας διενεργείται αποκλειστικά από τους αρμόδιους υπαλλήλους των φορέων διεκπεραίωσης υποθέσεων με τη χρήση της ηλεκτρονικής υπηρεσίας «Ψηφιακό αντίγραφο δελτίου ταυτότητας» στη διαδρομή: https://id-copy.services.gov.gr/.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 1474

2 Τοπογραφικό Διάγραμμα με ενσωματωμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού Τοπογραφικό διάγραμμα

Τοπογραφικό Διάγραμμα με ενσωματωμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου εξαρτημένο στο γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ87 με συνημμένη δήλωση μηχανικού του ν. 651/1977 (Α’ 207) και του ν. 1337/1983 (Α’ 33) και απόσπασμα επ’ αυτού του ορθοφωτοχάρτη που απεικονίζει το υπό εξαγορά ακίνητο. Στο υπόμνημα του τοπογραφικού διαγράμματος περιλαμβάνεται βεβαίωση του συντάξαντα το διάγραμμα μηχανικού, η οποία αφορά το απεικονιζόμενο ακίνητο, σε σχέση με τη θέση, το σχήμα και την έκταση, που αυτό εμφανίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές, εφόσον στην περιοχή, όπου αυτό κείται, λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 6851

3 Γεωαναφερμένο αρχείο διανύσματος χωρικής αποτύπωσης του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Γεωαναφερμένο αρχείο διανύσματος χωρικής αποτύπωσης του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Γεωαναφερμένο αρχείο διανύσματος χωρικής αποτύπωσης (τύπου shp, dxf ή dwg) του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 5768

4 Αποδεικτικό Υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος (Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος ΚΗΔ) Έγγραφο

Αποδεικτικό Υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος (Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος ΚΗΔ)

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Στην περίπτωση που το ακίνητο της αίτησης εμφανίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές, εφόσον στην περιοχή, όπου αυτό κείται, λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο, η αίτηση εξαγοράς συνοδεύεται και από αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος (Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος ΚΗΔ), μετά την ηλεκτρονική υποβολή του τοπογραφικού διαγράμματος κατά το άρθρο 40 του ν. 4409/2016 (Α’ 136) στον υποδοχέα του Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο. Αν απαιτείται γεωμετρική μεταβολή των κτηματολογικών στοιχείων του ακινήτου, αυτή προηγείται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 4084

5 Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου, γηπέδου ή ακινήτου Έγγραφο

Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου, γηπέδου ή ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Φύλλο υπολογισμού αντικειμενικής αξίας οικοπέδου, γηπέδου ή ακινήτου, κατά περίπτωση, το οποίο δύναται να συντάσσεται από τον συμβολαιογράφο, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχονται από τη Δ.Ο.Υ. .

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 4084

6 Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης Έγγραφο

Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 4084

7 Οικοδομική Άδεια Έγγραφο

Οικοδομική Άδεια

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Κατατίθεται οικοδομική άδεια, εφόσον υπάρχει. Επισυνάπτονται τα στοιχεία οικοδομικής άδειας, ήτοι: αριθμός οικοδομικής άδειας, ημερομηνία ανέγερσης υφιστάμενου κτίσματος.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Πολεοδομικές

Όχι 4084

8 Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 5024/2023 Υπεύθυνη Δήλωση

Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 5024/2023

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/psephiaka-eggrapha-gov-gr/ekdose-upeuthunes-deloses

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Υπεύθυνη δήλωση και ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση

Σημειώσεις: Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 5024/2023 εξαιρείται της εξαγοράς ακίνητο ή τμήμα αυτού, το οποίο: (α) κατά την έναρξη ισχύος του νόμου 5024/2023 εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής αποφάσεων που κηρύσσουν αναγκαστική απαλλοτρίωση ή επιβάλλουν ρυμοτομική απαλλοτρίωση, (β) εμπίπτει στη δασική νομοθεσία, με την επιφύλαξη των παρ. 6 και 7 του άρθρου 4 του νόμου 5024/2023, (γ) εμπίπτει εντός οριοθετημένου υδατορέματος, κατά το άρθρο 3 του ν. 4258/2014 (Α’ 94) ή βρίσκεται εντός ζώνης πενήντα (50) μέτρων από τις όχθες αυτού, εάν δεν έχει γίνει οριοθέτηση του υδατορέματος, (δ) κείται εντός καθορισμένης ζώνης αιγιαλού παραλίας και εντός χερσαίας ζώνης λιμένα, (ε) αποτελεί πράγμα εκτός συναλλαγής και ανεπίδεκτο χρησικτησίας και ανήκει στην κυριότητα, διοίκηση και διαχείριση του Δημοσίου, κατά το άρθρο 7 του Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς (ν. 4858/2021, Α’ 220), σύμφωνα με βεβαίωση των αρμοδίων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, (στ) είναι εκτός συναλλαγής, κατά το άρθρο 966 του Αστικού Κώδικα, ή (ζ) έχει περιέλθει στην κυριότητα της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε.) και έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία μεταγραφής ή καταχώρισης στα κατά τόπους αρμόδια υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία κατά περίπτωση, δυνάμει των παρ. 4 και 8 του άρθρου 196 του ν. 4389/2016 (Α’ 94). Σημειώνεται ότι αν οι λόγοι εξαίρεσης από την εξαγορά της παρ. 2 αφορούν σε τμήμα μόνον του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου, δεν κωλύεται η εξαγορά του υπόλοιπου τμήματος του ιδίου δημοσίου ακινήτου.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 7320

9 Αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλου τριακοσίων (300) ευρώ μέσω του συστήματος e-paravolo της Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ. Ηλεκτρονικό παράβολο

Αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλου τριακοσίων (300) ευρώ μέσω του συστήματος e-paravolo της Γ.Γ.Π.Σ.Δ.Δ.

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/pleromes-kai-parabola/elektroniko-parabolo-e-parabolo

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Σχετιζόμενη διαδικασία: Ηλεκτρονικό Παράβολο

Σημειώσεις: e-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 3385

10 Τίτλοι ιδιοκτησίας Τίτλοι ιδιοκτησίας

Τίτλοι ιδιοκτησίας

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Τίτλοι από τους οποίους προκύπτει η κατοχή του ακινήτου επί τριάντα (30) τουλάχιστον έτη από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους του.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 2905

11 Συνοδευτικό Σημείωμα Έγγραφο

Συνοδευτικό Σημείωμα

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Πέραν των τίτλων ιδιοκτησίας, προσκομίζεται επιπλέον συνοδευτικό σημείωμα, στο οποίο αποτυπώνεται η κατοχή από τον αιτούντα και τους δικαιοπαρόχους του σύμφωνα με τους τίτλους αυτούς.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 4084

12 Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής, στην οποία βεβαιώνεται η έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων, σύμφωνα με το εδ. γ’ της περ. β’ της παρ. 3, του άρθρου 4 του ν. 5024/2023. Υπεύθυνη Δήλωση

Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής, στην οποία βεβαιώνεται η έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων, σύμφωνα με το εδ. γ’ της περ. β’ της παρ. 3, του άρθρου 4 του ν. 5024/2023.

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/psephiaka-eggrapha-gov-gr/ekdose-upeuthunes-deloses

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Υπεύθυνη δήλωση και ηλεκτρονική υπεύθυνη δήλωση

Σημειώσεις: Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 για την έκταση των προς εξαγορά δημοσίων ακινήτων, εάν η αίτηση αφορά εξαγορά μεγαλύτερης των δέκα (10) στρεμμάτων έκτασης και μέχρι τριάντα (30) στρέμματα κατ’ ανώτατο όριο συνολικά, εφόσον είτε αυτή καλύπτεται από κτίσματα ή από αναγκαία έργα υποδομής ή εγκαταστάσεις παντός είδους νόμιμα λειτουργούσης επιχείρησης είτε έχει γίνει χρήση του συντελεστή δόμησης της έκτασης αυτής για την ανέγερση των κτισμάτων.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 7320

13 Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούντα Έγγραφο

Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούντα

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Έγγραφο από το οποίο προκύπτει η χρήση του δημοσίου ακινήτου από τον αιτούντα, στην περίπτωση που ο ίδιος ή οι δικαιοπάροχοί του ασκούν αδιαλείπτως κατοχή του ακινήτου επί σαράντα (40) τουλάχιστον έτη (χωρίς τίτλο ιδιοκτησίας) και εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα. Ειδικά, προκειμένου να αποδειχθεί ότι το ακίνητο συνιστά την κύρια κατοικία του αιτούντος, προσκομίζεται αντίγραφο του εντύπου Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, το οποίο υποβλήθηκε το έτος που προηγήθηκε της έναρξης ισχύος του νόμου 5024/2023, καθώς και αντίγραφο του εντύπου Ε9, για το ίδιο έτος.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές, Χρήσης

Όχι 4084

14 Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του δημοσίου ακινήτου Έγγραφο

Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος του δημοσίου ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ)

Σημειώσεις: Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος προσκομίζεται εφόσον στην περιοχή όπου κείται το δημόσιο ακίνητο στο οποίο αφορά η αίτηση εξαγοράς λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Όχι 4084

15 Κτηματολογικό φύλλο του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του δημοσίου ακινήτου Έγγραφο

Κτηματολογικό φύλλο του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του δημοσίου ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Αντίγραφο Κτηματολογικού Φύλλου (ΚΦ)

Σημειώσεις: Το Κτηματολογικό Φύλλο ακινήτου προσκομίζεται εφόσον στην περιοχή όπου κείται το δημόσιο ακίνητο στο οποίο αφορά η αίτηση εξαγοράς λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Όχι 4084

16 Στοιχεία για δημόσια ακίνητα που κείνται εντός των Περιφερειακών Ενοτήτων Ρόδου, Καλύμνου και Καρπάθου Ηρωικής Νήσου Κάσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, όπου ισχύει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου Σχέδια / Μελέτες Μηχανικού / Αρχιτέκτονα

Στοιχεία για δημόσια ακίνητα που κείνται εντός των Περιφερειακών Ενοτήτων Ρόδου, Καλύμνου και Καρπάθου Ηρωικής Νήσου Κάσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, όπου ισχύει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Επί δημοσίων ακινήτων που κείνται εντός των Περιφερειακών Ενοτήτων Ρόδου, Καλύμνου και Καρπάθου Ηρωικής Νήσου Κάσου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, όπου ισχύει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου, προσκομίζονται φωτοαντίγραφο του ατομικού κτηματολογικού σχεδιαγράμματος και το τοπογραφικό διάγραμμα κατά την περ. α’ με συσχετισμένο το ατομικό κτηματολογικό διάγραμμα της προς εκποίηση κτηματολογικής μερίδας ή τμήμα ευρύτερης κτηματολογικής μερίδας.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Γεωγραφικές

Όχι 5768

17 Πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Φορολογικά πιστοποιητικά

Πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ

Σημειώσεις: Πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων των πέντε (5) τελευταίων ετών που προηγούνται της υποβολής αίτησης εξαγοράς.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 7140

18 Έντυπα «Ε9» Φορολογικά πιστοποιητικά

Έντυπα «Ε9»

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ

Σημειώσεις: Δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα πέντε (5) τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 7140

19 Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις του άρθρου 5 του ν. 5024/2023. Έγγραφο

Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις του άρθρου 5 του ν. 5024/2023.

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις του άρθρου 5 του ν. 5024/2023, με επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Γεωγραφικές, Διαφύλαξης του δημοσίου συμφέροντος, Ιδιοκτησιακές, Πολεοδομικές, Χωροταξίας

Όχι 4084

20 Στοιχεία που αφορούν εκπτώσεις του άρθρου 7 και το τίμημα του άρθρου 8 του ν. 5024/2023, με την επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων Πιστοποιητικό

Στοιχεία που αφορούν εκπτώσεις του άρθρου 7 και το τίμημα του άρθρου 8 του ν. 5024/2023, με την επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων

Σημειώσεις: Προκειμένου για την εφαρμογή τυχόν εκπτώσεων επί του τιμήματος εξαγοράς (σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 7 του ν.5024/2023), προσκομίζονται όσα πιστοποιητικά προβλέπονται από τη νομοθεσία και από τα οποία προκύπτει ότι ο αιτών εμπίπτει σε μία ή περισσότερες από τις εξής περιπτώσεις: (α) εάν ο αιτών είναι άτομο με αναπηρία και, συγκεκριμένα, με ποσοστό αναπηρίας ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω, καθώς και εάν είναι πρόσωπο που φιλοξενεί περισσότερο από ένα (1) έτος ή επιβαρύνεται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ. (β)εάν είναι άτομο με αναπηρία και, συγκεκριμένα, με ποσοστό αναπηρίας εξήντα επτά τοις εκατό (67%) και άνω, ή πρόσωπο που φιλοξενεί περισσότερο από ένα (1) έτος ή επιβαρύνεται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως δεκαοκτώ χιλιάδες (18.000) ευρώ ή ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως είκοσι τέσσερις χιλιάδες (24.000) ευρώ. (γ)εάν είναι παλιννοστών ομογενής, ο οποίος έχει εγγραφεί στα μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου, ή εάν είναι είναι μόνιμος κάτοικος παραμεθορίων περιοχών,κατά την έννοια του ν. 1892/1990 (Α’ 101). (δ)εάν είναι πολύτεκνος: με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ, ή με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ. (ε)εάν είναι τρίτεκνος: με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως είκοσι πέντε χιλιάδες (25.000) ευρώ, ήμε ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ. Η παρούσα περίπτωση εφαρμόζεται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες. (στ)εάν είναι μακροχρόνια άνεργος, σύμφωνα με την παρ. 1 της υποπαρ. ΙΙΙ της υποπαρ. ΙΑ.1 της παρ. ΙΑ του ν. 4093/2012 (Α’ 222). (ζ) εάν είναι δικαιούχος του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος, του άρθρου 235 του ν. 4389/2016 (Α’ 94). (η)εάν εντός του δημοσίου ακινήτου υφίσταται κτίσμα και το κτίσμα αυτό αποτελεί την κύρια κατοικία του αιτούντος.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Αναπηρίας, Εισοδηματικές, Οικογενειακές, Υπαγωγής σε επιδότηση/ επίδομα, Φορολογικές

Όχι 8619

21 Δικαστική απόφαση, από την οποία προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγνωρισθεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου. Απόφαση δικαστηρίου

Δικαστική απόφαση, από την οποία προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγνωρισθεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου.

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Δικαστική απόφαση, από την οποία προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγνωρισθεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου δυνάμει απόφασης πρωτοβάθμιου δικαστηρίου ως κύριος του δημοσίου ακινήτου έναντι του Δημοσίου. Στην περίπτωση αυτή, το τίμημα εξαγοράς αντιστοιχεί σε ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και εφαρμόζονται επί αυτού οι εκπτώσεις του άρθρου 7 του ν.5024/2023.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Δικαστικές

Όχι 2958

22 Έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγραφεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές Έγγραφο

Έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι ο αιτών έχει αναγραφεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Το δικαιολογητικό αφορά αιτούντα που ο ίδιος ή ο δικαιοπάροχός του έχει αναγραφεί ως κύριος του δημοσίου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής, κατά την παρ. 2 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998 (Α’ 275). Στην περίπτωση αυτή η αίτηση εξαγοράς υποβάλλεται χωρίς τις προϋποθέσεις της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 5024/2023. Στην περίπτωση αυτή, το τίμημα εξαγοράς θα αντιστοιχεί σε ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου και εφαρμόζονται επί αυτού οι εκπτώσεις του άρθρου 7 του ν. 5024/2023.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 4084

23 Αντίγραφο του ενδίκου μέσου κατά δικαστικής απόφασης αναφορικά με αναγνώριση της κυριότητας του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου Έγγραφο

Αντίγραφο του ενδίκου μέσου κατά δικαστικής απόφασης αναφορικά με αναγνώριση της κυριότητας του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Προσκομίζεται στην περίπτωση που ο αιτών, μέχρι την 31η.12.2022, έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης σε δίκη που αφορά στην αναγνώριση της κυριότητας του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή ο αιτών δικαιούται να υποβάλει αίτηση εξαγοράς, με τίμημα εξαγοράς που αντιστοιχεί σε ποσοστό εβδομήντα τοις εκατό (70%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Δικαστικές

Όχι 4084

24 Έγγραφα που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προϋποθέσεων της παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. 5024/2023 Έγγραφο

Έγγραφα που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προϋποθέσεων της παρ. 5 του άρθρου 8 του ν. 5024/2023

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Σε περίπτωση που ο αιτών κατέχει δημόσιο ακίνητο, το οποίο καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του ιδίου ή του αρχικού δικαιοπαρόχου του κατά την έναρξη της κατοχής του ακινήτου, ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων που έλαβαν χώρα πριν το έτος 1965, καθ’ υπόδειξη των δημόσιων αρχών, όπως αυτή προκύπτει από μεταγενέστερα έγγραφα δημόσιων αρχών, προσκομίζονται έγγραφα που αποδεικνύουν τη συνδρομή των προαναφερθέντων προϋποθέσεων. Σε αυτή την περίπτωση ο αιτών δικαιούται να υποβάλει αίτηση εξαγοράς, με τίμημα εξαγοράς που αντιστοιχεί σε ποσοστό είκοσι τοις εκατό (20%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές, Χρήσης

Όχι 4084

25 Άλλο αποδεικτικό μέσο κατοχής του δημοσίου ακινήτου Συμπληρωματικά δικαιολογητικά

Άλλο αποδεικτικό μέσο κατοχής του δημοσίου ακινήτου

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Εκτός από τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά, ο αιτών δύναται να υποβάλει κάθε άλλο πρόσφορο αποδεικτικό μέσο κατοχής του δημοσίου ακινήτου, αποκλειομένων των ενόρκων βεβαιώσεων. Στο Ο.Π.Σ. έχει προβλεφθεί πλαίσιο για τη συμπλήρωση από τους αιτούντες σχολίων σε ελεύθερο κείμενο.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Ιδιοκτησιακές

Όχι 9102

26 Εξουσιοδότηση ή ηλεκτρονική εξουσιοδότηση Εξουσιοδότηση

Εξουσιοδότηση ή ηλεκτρονική εξουσιοδότηση

Σχετικός σύνδεσμος: https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/psephiaka-eggrapha-gov-gr/ekdose-exousiodoteses

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σχετιζόμενη διαδικασία: Εξουσιοδότηση και ηλεκτρονική εξουσιοδότηση

Σημειώσεις: Στο Ο.Π.Σ. υποστηρίζεται η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει την ηλεκτρονική εξουσιοδότηση εκδοθείσα από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη της Δημόσιας Διοίκησης (gov.gr- ΕΨΠ) ή τη σκαναρισμένη έγχαρτη εξουσιοδότηση με βεβαίωση του γνησίου υπογραφής του από τις αρμόδιες υπηρεσίες, καθώς και η δυνατότητα ανάκλησης της δοθείσας εξουσιοδότησης. Σχετικές οδηγίες αναγράφονται στην παράγραφο Ε στο "Εγχειρίδιο χρήσης της Ψηφιακής Υπηρεσίας Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων" (βλ. καρτέλα Βασικές πληροφορίες).

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Ναι

Προϋπόθεση δικαιολογητικού: Άλλο

Όχι 3070

27 Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης Άλλο δικαιολογητικό

Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης

Κατάθεση από: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)

Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα, Φυσικά πρόσωπα

Σημειώσεις: Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης, ήτοι: οι συντεταγμένες των κορυφών του πολυγώνου εξαγοράς ως αρχείο csv το οποίο επισυνάπτεται και χάρτης εστιασμένος στην παραπάνω έκταση.

Αποτελεί δικαιολογητικό υπό προϋποθέσεις: Όχι

Όχι 7475

Νόμος 1-21 5024 2023 41 Α

Περιγραφή Ρυθμίσεις για την εξαγορά κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, ακινήτων του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, λοιπές διατάξεις για την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και άλλες διατάξεις αρμοδιότητας Υπουργείου Οικονομικών.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2023/20230100041.pdf

Νόμος 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 5113 2024 96 Α

Περιγραφή Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου-Τροποποίηση ν. 5024/2023

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/01/2024/20240100096.pdf

Υπουργική Απόφαση 125935 2024 5131 Β

Περιγραφή Λειτουργία Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Ακινήτων.

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240205131.pdf

Υπουργική Απόφαση 12606 2024 2259 Β

Περιγραφή Διάθεση της διαδικτυακής υπηρεσίας «Αναζήτηση / Δέσμευση / Επιστροφή e-παραβόλου από Φορέα» στο πληροφοριακό σύστημα «Εξαγορά κατεχομένων ν. 5024/2023 - Δημόσια Περιουσία» του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης (Γ.Γ.Π.Σ.Ψ.Δ.)

Νομικές παραπομπές https://ia37rg02wpsa01.blob.core.windows.net/fek/02/2024/20240202259.pdf

Υπουργική Απόφαση 1 161755 2025 4950 Β

Περιγραφή Παράταση προθεσμίας για την υποβολή αιτήσεων εξαγοράς δημοσίων ακινήτων Η προθεσμία της παρ. 9 του άρθρου 9 του ν. 5024/2023 (Α` 41), εντός της οποίας επιτρέπεται η υποβολή αιτήσεων εξαγοράς κατεχομένων ακινήτων ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου στον φορέα υποδοχής, παρατείνεται έως την 11η Σεπτεμβρίου 2026.

1 Εκκίνηση Διαδικασίας

Όχι Όχι

2 Παραλαβή αίτησης εξαγοράς από τον φορέα υποδοχής

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η αίτηση εξαγοράς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά υποβάλλονται από τον αιτούντα μέσω του Ο.Π.Σ. απευθείας στον Φορέα Υποδοχής (Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών). Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος.

Σημειώσεις Όταν η αίτηση έχει υποβληθεί οριστικά δεν μπορεί να τροποποιηθεί από τους αιτούντες, σχετική δυνατότητα προβλέπεται μόνο κατόπιν αιτήματος από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και Όργανα.

Όχι Όχι

PT10S PT10S

3 Τυπικός έλεγχος πληρότητας φακέλου αίτησης εξαγοράς από τον φορέα υποδοχής

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Ο ψηφιακός φάκελος της αίτησης εξαγοράς υπόκειται σε τυπικό έλεγχο πληρότητας ως προς τα προβλεπόμενα από την παρ. 6 του άρθρου 9 του ν. 5024/2023 δικαιολογητικά, από αρμόδιο υπάλληλο του Φορέα Υποδοχής.

Όχι Όχι

P10D PT1H

4 Επιστροφή της αίτησης εξαγοράς στον αιτούντα για τη συμπλήρωση δικαιολογητικών

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Εάν διαπιστωθούν τυπικές ελλείψεις ενός (1) ή περισσότερων από τα προβλεπόμενα από την παρ. 6 του άρθρου 9 του ν. 5024/2023, δικαιολογητικά, ο φορέας υποδοχής, εντός δέκα (10) ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης, επιστρέφει αυτόματα το φάκελο μέσω του Ο.Π.Σ. και ενημερώνει τον αιτούντα με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για τη συμπλήρωση των δικαιολογητικών.

Σημειώσεις Ο αιτών λογίζεται ότι έχει ενημερωθεί από τον φορέα υποδοχής με την πάροδο ενός (1) μηνός από την αποστολή σε αυτόν από τον φορέα υποδοχής του ανωτέρω μηνύματος ηλεκτρονικής αλληλογραφίας. Ο αιτών υποβάλλει στον φορέα υποδοχής τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός ενενήντα (90) ημερών από την ενημέρωσή του. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας, η αίτηση εξαγοράς του αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Ναι Όχι

P10D PT1H

3

5 Διαβίβαση της αίτησης εξαγοράς από τον φορέα υποδοχής στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Εάν η αίτηση εξαγοράς και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά είναι πλήρη, ο φορέας υποδοχής προωθεί αμελλητί μέσω του Ο.Π.Σ. τον ψηφιακό φάκελο της αίτησης στην αρμόδια κτηματική υπηρεσία.

Ναι Όχι

P10D PT1H

3

6 Παραλαβή αίτησης εξαγοράς από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η αίτηση εξαγοράς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά που τη συνοδεύουν παραλαμβάνονται μέσω του Ο.Π.Σ. από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία.

Όχι Όχι

PT1M PT1M

7 Έλεγχος ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου αίτησης εξαγοράς από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Η αίτηση εξαγοράς και τα δικαιολογητικά που υποβλήθηκαν από τον αιτούντα υπόκεινται σε ουσιαστικό έλεγχο περιεχομένου από αρμόδιο υπάλληλο της οικείας Κτηματικής Υπηρεσίας, σύμφωνα με τα άρθρα 4, 5 και 9 του ν. 5024/2023. Ο έλεγχος διενεργείται μέσω του Ο.Π.Σ.

Όχι Όχι

8 Αίτημα για συμπληρωματικά στοιχεία στον αιτούντα

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η οικεία κτηματική υπηρεσία δύναται να ζητεί στοιχεία από τον αιτούντα, τα οποία παρέχονται εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών.

Σημειώσεις Εάν διαπιστωθούν ουσιαστικές ελλείψεις στην αίτηση εξαγοράς και τα προβλεπόμενα από τον ν. 5024/2023, δικαιολογητικά, ο φάκελος επιστρέφεται στον αιτούντα αυτόματα από το Ο.Π.Σ., για να τον συμπληρώσει και να προβεί στην επανυποβολή του προς την Κτηματική Υπηρεσία, προκειμένου να συνεχιστεί ο έλεγχος. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας, η αίτηση εξαγοράς του αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος στη διεύθυνση του ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Ναι Όχι

P30D P30D

7

9 Αίτημα για συμπληρωματικά στοιχεία σε υπηρεσίες του δημοσίου τομέα

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Η οικεία κτηματική υπηρεσία δύναται να ζητεί στοιχεία από κάθε υπηρεσία του δημόσιου τομέα, όπως αυτός ορίζεται στην περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4270/2014 (Α` 143), τα οποία παρέχονται εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών.

Ναι Όχι

P30D P30D

7

10 Αίτημα συναίνεσης της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) Α.Ε.

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Για κάθε αίτηση εξαγοράς η οικεία Κτηματική Υπηρεσία ζητεί τη συναίνεση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ) Α.Ε..

Σημειώσεις Η οικεία κτηματική υπηρεσία ζητεί τη συναίνεση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) Α.Ε., η οποία υποβάλλεται εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών από την κοινοποίηση σε αυτή, μέσω γνωστοποίησης με συστημένη επιστολή από την κτηματική υπηρεσία. Η άπρακτη παρέλευση της προθεσμίας αυτής δεν κωλύει την αποστολή του φακέλου από την οικεία κτηματική υπηρεσία στην Επιτροπή Εξαγοράς.

Ναι Όχι

P2M P2M

7

11 Αίτημα σύμφωνης γνώμης του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.)

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Εάν η αίτηση εξαγοράς αφορά ακίνητο που ανήκει στην ιδιοκτησία του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.), η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία, μέσω του Ο.Π.Σ. ζητεί τη σύμφωνη γνώμη του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.), η οποία παρέχεται εντός προθεσμίας τριών (3) μηνών από την κοινοποίηση σε αυτό αιτήματος από την κτηματική υπηρεσία.

Σημειώσεις Ο αρμόδιος υπάλληλος του Τ.ΕΘ.Α. μέσω του Ο.Π.Σ. υποβάλλει εντός της προθεσμίας της παρ. 4 του άρθρου 10 του ν. 5024/2023, τη συμφωνία ή τη διαφωνία του φορέα του αναφορικά με την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς.

Ναι Όχι

P3M P3M

7

12 Διαβίβαση της αίτησης εξαγοράς στην Επιτροπή Εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος Υπάλληλος

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Ο Προϊστάμενος της οικείας Κτηματικής Υπηρεσίας, εντός προθεσμίας πέντε (5) μηνών από τον χρόνο διαβίβασης στην Κτηματική Υπηρεσία του πλήρους φακέλου της αίτησης εξαγοράς από τον φορέα υποδοχής, και αφού λάβει υπόψη του τις εισηγήσεις των αρμοδίων υπαλλήλων της Κτηματικής Υπηρεσίας, της ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε. και του Τ.ΕΘ.Α. αποστέλλει στην Επιτροπή Εξαγοράς μέσω του Ο.Π.Σ., εισήγηση με συνοπτικό σημείωμα για την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς.

Σημειώσεις Η ανωτέρω προθεσμία δύναται να τροποποιηθεί, σύμφωνα με τα οριζόμενα το αρ.10 του ν. 5024/2024.

Ναι Όχι

P5M P5M

13 'Ελεγχος συνδρομής των προϋποθέσεων για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος από την Επιτροπή Εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Έλεγχος

Περιγραφή Η Επιτροπή Εξαγοράς, εντός τεσσάρων (4) μηνών από τη λήψη του φακέλου, προβαίνει μέσω του Ο.Π.Σ στον έλεγχο συνδρομής των προϋποθέσεων του ν.5024/2023 για την εξαγορά του δημοσίου ακινήτου της αίτησης.

Σημειώσεις Η Επιτροπή δεν κωλύεται να ζητεί πρόσθετα στοιχεία από τον αιτούντα και από κάθε υπηρεσία του δημόσιου τομέα, τα οποία παρέχονται εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών.

Όχι Όχι

P4M P4M

14 Επιστροφή αίτησης στον αιτούντα για συμπλήρωση, σε περίπτωση ελλείψεων

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Εάν διαπιστωθούν ελλείψεις, η Επιτροπή Εξαγοράς επιστρέφει το φάκελο στον αιτούντα αυτόματα από το Ο.Π.Σ., για να τον συμπληρώσει και να προβεί στην επανυποβολή του προς την Επιτροπή, προκειμένου να συνεχιστεί ο έλεγχος. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας τριάντα (30) ημερών, η αίτηση εξαγοράς αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Ναι Όχι

P30D P30D

13

15 Πρόταση της Επιτροπής για την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια επιτροπή

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Εντός τεσσάρων (4) μηνών από τη λήψη του φακέλου, η Επιτροπή, αφού ελέγξει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις που ορίζονται στον ν. 5024/2023, για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος, προτείνει αιτιολογημένα την έγκριση ή την απόρριψη της αίτησης στο αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η προθεσμία υποβολής της πρότασης της Επιτροπής δύναται να παραταθεί με απόφαση του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έκδοση της κοινής απόφασης 125935/2024 των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Σημειώσεις Σε περίπτωση πρότασης για την αποδοχή της αίτησης εξαγοράς, η Επιτροπή: α) Καθορίζει το εμβαδόν και τα όρια του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου, β) Καθορίζει το τμήμα του δημοσίου ακινήτου που μπορεί να εξαγοραστεί, γ) Επιλέγει μεταξύ περισσοτέρων αιτήσεων εξαγοράς που αφορούν στο ίδιο δημόσιο ακίνητο ή τμήμα αυτού, δ) Καθορίζει το τίμημα εξαγοράς, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις κατά περίπτωση, και προσδιορίζει το ποσό της εφάπαξ καταβολής και των δόσεων του τιμήματος εξαγοράς. Ειδικά στην περίπτωση καθορισμού τιμήματος εξαγοράς η Επιτροπή ζητεί συγκριτικά στοιχεία από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης. ε) Προβαίνει στον καθορισμό των αδιάθετων και υποχρεωτικώς εξαγοραζόμενων μεριδίων και του αναλογούντος σε αυτά τιμήματος εξαγοράς, μετά το πέρας υποβολής των αιτήσεων εξαγοράς, κατόπιν σχετικής εισήγησης της αρμόδιας κτηματικής υπηρεσίας.

Όχι Όχι

P2Y P4M

16 Παραλαβή της εισήγησης της Επιτροπής Εξαγοράς από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Λογισμικό

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η πρόταση της Επιτροπής εξαγοράς και ο φάκελος της αίτησης παραλαμβάνεται μέσω του Ο.Π.Σ., από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Όχι Όχι

PT10S PT10S

17 Έκδοση απορριπτικής απόφασης από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος φορέας

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Επί πρότασης της Επιτροπής για την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς, το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας Οικονομικών εκδίδει, εντός πέντε (5) εργασίμων ημερών, σχετική απορριπτική απόφαση, η οποία κοινοποιείται αμελλητί στον αιτούντα. Η απορριπτική απόφαση ενσωματώνεται στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης.

Σημειώσεις Κατά της απορριπτικής απόφασης ασκείται προσφυγή ουσίας ενώπιον του Διοικητικού Πρωτοδικείου του τόπου όπου κείται το δημόσιο ακίνητο.

Ναι Ναι

P5D P5D

16

18 Έκδοση πιστοποιητικού αποδοχής από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Αν η Επιτροπή προτείνει την αποδοχή της αίτησης εξαγοράς, το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Οικονομικών εκδίδει, εντός πέντε (5) εργασίμων ημερών, πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται αμελλητί στον αιτούντα. Το πιστοποιητικό αποδοχής ενσωματώνεται στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης.

Σημειώσεις Στο πιστοποιητικό αποδοχής περιλαμβάνονται: α) η περιγραφή του εξαγοραζόμενου δημοσίου ακινήτου, κατά το εμβαδόν και τα όρια, β) τα στοιχεία του αιτούντος, γ) το τίμημα εξαγοράς, όπως διαμορφώνεται, δ) οι όροι που προβλέπονται στο άρθρο 4, στην παρ. 5 του άρθρου 7 και στην παρ. 8 του ν. 5024/2023, καθώς και ε) το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής του τιμήματος εξαγοράς.

Ναι Όχι

P5D P5D

16

19 Διαδικασία εξόφλησης τιμήματος εξαγοράς δημοσίου ακινήτου

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Για την έκδοση της απόφασης εξαγοράς καταβάλλεται τίμημα από τον αιτούντα.

Σημειώσεις Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ, είτε τμηματικά, κατ’ ανώτατο όριο σε εξήντα (60) ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις. Το ποσό κάθε μηνιαίας δόσης δεν μπορεί να υπολείπεται των εκατό (100) ευρώ. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς, παρέχεται έκπτωση δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμήματος εξαγοράς, όπως αυτό προκύπτει κατά τα άρθρα 6,7 και 8 του ν.5024/2023.

Όχι Όχι

20 Περίπτωση εκπρόθεσμης εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Επί εκπρόθεσμης εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς είτε εφάπαξ, είτε τμηματικά, έως το ποσό που αντιστοιχεί σε τρεις (3) δόσεις, δεν εκδίδεται η απόφαση εξαγοράς και η υπόθεση τίθεται στο αρχείο.

Σημειώσεις Καταβληθείσες δόσεις δεν επιστρέφονται, εφόσον δεν υπερβαίνουν το σαράντα τοις εκατό (40%) του τιμήματος εξαγοράς, μη βεβαιούμενης σε βάρος του αιτούντος αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης για το δημόσιο ακίνητο, για το χρονικό διάστημα, που αντιστοιχεί στο μη επιστρεφόμενο ποσό. Για τις υπόλοιπες βεβαιωμένες μη ληξιπρόθεσμες δόσεις εκδίδεται Ατομικό Φύλλο Έκπτωσης (Α.Φ.ΕΚ.) από την οικεία κτηματική υπηρεσία.

Ναι Ναι

19

21 Περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Εντός ενός (1) μηνός από την κοινοποίηση του πιστοποιητικού αποδοχής στον αιτούντα, ο αιτών προβαίνει στην εξόφληση του τιμήματος εξαγοράς εφάπαξ και υποβάλλει το αποδεικτικό εξόφλησής του στην οικεία κτηματική υπηρεσία.

Σημειώσεις Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς, παρέχεται έκπτωση δέκα τοις εκατό (10%) επί του τιμήματος εξαγοράς.

Ναι Όχι

P1M P1M

19

22 Περίπτωση τμηματικής εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Χειροκίνητη ενέργεια

Περιγραφή Εφόσον εξοφληθεί ολοσχερώς το τίμημα εξαγοράς σε δόσεις, ο αιτών, εντός ενός (1) μηνός από την εξόφληση της τελευταίας δόσης, υποβάλλει τα σχετικά αποδεικτικά εξόφλησης στην οικεία κτηματική υπηρεσία.

Σημειώσεις Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται τμηματικά, κατ’ ανώτατο όριο σε εξήντα (60) ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις. Το ποσό κάθε μηνιαίας δόσης δεν μπορεί να υπολείπεται των εκατό (100) ευρώ.

Ναι Όχι

19

23 Διαβίβαση φακέλου της υπόθεσης από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία στο αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδια υπηρεσία

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Η οικεία κτηματική υπηρεσία διαβιβάζει τον φάκελο της υπόθεσης στο αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εντός δεκαπέντε (15) εργασίμων ημερών από την υποβολή του αποδεικτικού εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς.

Όχι Όχι

P15D P15D

24 Έκδοση απόφασης εξαγοράς

Αρμόδιος διεκπεραίωσης Αρμόδιος φορέας

Τρόπος Υλοποίησης Ενέργεια μέσω λογισμικού

Περιγραφή Το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Οικονομικών εκδίδει εντός δέκα (10) εργασίμων ημερών την απόφαση εξαγοράς. Η απόφαση εξαγοράς κοινοποιείται αμελλητί στον αιτούντα και μεταγράφεται ή καταχωρίζεται στο αρμόδιο κατά τόπον υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο με δαπάνη του αιτούντα, τηρουμένου του α.ν. 1521/1950 (Α’ 245), όπως κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του ν. 1587/1950 (Α’ 294), περί φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Σημειώσεις Η απόφαση εξαγοράς δεν εκδίδεται, εάν: "*" δεν εξοφληθεί το τίμημα εξαγοράς. Σε περίπτωση τμηματικής εξόφλησης του τιμήματος εξαγοράς, η απόφαση εξαγοράς εκδίδεται, εφόσον εξοφληθεί ολοσχερώς το τίμημα εξαγοράς σε δόσεις. «*» δεν εξοφληθεί το πρόστιμο υπαγωγής στον ν. 4495/2017, και «*» δεν προσκομιστούν στην οικεία κτηματική υπηρεσία η βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής στον ν. 4495/2017 και το απαιτούμενο πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας του άρθρου 53 του ν. 4495/2017. Στην περίπτωση που ο αιτών δεν διατηρήσει την κύρια κατοικία του ή την άσκηση της δραστηριότητας, όπως ορίζεται στις υποπερ. βα’, ββ’ και βγ’ της περ. β’ της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν.5024/2023, αντίστοιχα, για διάστημα πέντε (5) τουλάχιστον ετών από την έκδοση απόφασης εξαγοράς, αυτή ανακαλείται αυτοδικαίως και εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του αρμοδίου οργάνου του Υπουργείου Οικονομικών, μετά από πρόταση της οικείας κτηματικής υπηρεσίας, μη επιστρεφομένου του καταβληθέντος τιμήματος, με αναφορά αυτών των στοιχείων στην απόφαση εξαγοράς.

Όχι Όχι

P10D P10D

Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις για την υποβολή της αίτησης

https://www.gsis.gr/sites/default/files/AEDA/AEDA%20FAQs.pdf Συχνές ερωτήσεις και απαντήσεις για την υποβολή της αίτησης

Εγχειρίδιο χρήσης της Ψηφιακής Υπηρεσίας Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων

https://www.gsis.gr/sites/default/files/AEDA/Instructions%20for%20submitting%20the%20application.pdf Εγχειρίδιο χρήσης της Ψηφιακής Υπηρεσίας Αιτήσεων Εξαγοράς Δημοσίων Διακατεχομένων Ακινήτων

Ψηφιακή επικοινωνία για την ψηφιακή υπηρεσία Εξαγορά δημόσιου ακινήτου

https://support.gov.gr/guide/index.jsp?type=govgr212 Ψηφιακή επικοινωνία για την ψηφιακή υπηρεσία Εξαγορά δημόσιου ακινήτου